由网友 铁牛看房 提供的答案：
你确定一张收据上写的是订金,还是这个定金,如果是你写的这个订金,那只能说,风险很大,你有任何理由不买的话,或者开发商找个理由的话,你的钱都拿不回来。
定金应该是这个,并且最好是书面协议的形式,有相关的条款和约定,要不然容易扯皮,特别是开发商,太麻烦。
还有一种,开发商给一张收据,有时候上面会写成意向金,如果是这样的话,一旦遇到问题,这个钱想要回来也非常麻烦,开发商一个拖字,还不知道什么时候能给你。
至于能不能买,要看你用来住,还是用来投资,如果是住的话,就不存在,有这个需求就买。如果是投资,那你就要好好了解一下你当地的实际情况,一个四线城市能有这么高的价格,而且还买不到,一种情况就是开发商故意营造气氛,这是开发商常用的销售手法。一种就是房价多数有可能是被炒上去的。
如果,像你说的那样,你当地的房价已经超出了正常市场价格,那就可能价格已过高。四线城市经济基础比较弱,人口流出很大,当地人口还不足支撑现在的房价,等你以后想卖的时候,就很难找到人接手,而且,现在楼市调整不断持续,并且覆盖范围越来越大,虽然,四线城市一时半会还不会有多大影响,但是,不能排除这种可能性,所以,目前投资还是要仔细了解清楚,多做一些功课,才能最后做决定。
个人意见,仅供参考！
由网友 李哥来说事儿 提供的答案：
这个问题可以通过三个方面来回答:
第一:我感觉着有点贵,四线城市房价过百万有点不可思议,一般的四线城市房价在六千左右比较合适,四线城市一般发展比较慢,就业机会也少,很多的打工的人一般不在四线城市发展,发展前景也不是很好,除非有相当好的工作,例如公务员,或者事业单位等。
第二:如果是刚需你就买,不是刚需,你还是慎重,有这个钱可以去二线城市也能买出一套房子的,二线城市发展是比较好的,前景也比较广阔,房价涨价的潜力大,如果不住了还可以卖掉,四线城市涨价不会很快的,如果遇到什么政策,有可能该掉价,这是很正常的,所以一定要根据自己的需要来定。
第三:如果是用来投资的话,绝对是不能在这里买房,四线城市房价过高很可能是被买房的人炒起来的,泡沫过大,降价的时候,幅度也会大的,所以还是谨慎行事,权衡一下再买,不然买了就会后悔,再卖也是不好卖的。（本文图片来源于版权方,任何网站、报刊、电视台、公司、组织、个人未经版权方许可,不得部分或全部）
由网友 日冕层之火 提供的答案：
我知道你说的就是费县,费县现在买房就是这么疯狂,不仅价格高,动辄六千七千八千,而且房子还没动工有的刚拍下地皮,就先交二十万或者十万。而且最主要你的抢提前排队或者托人找关系买内部名额。服不服？？有钱就来吧
由网友 坦坦荡荡的孟二哥 提供的答案：
不值得购买,因为四线小县城的房价面临严重的贬值风险。
前几年全国房地产一片火红时候,小县城在政府、游资、开发商共同努力下拉高了房价,使房价严重偏离了本身的价值,已完全失去投资价值和居住需求。可能我的话有点危言耸听,但你可以查询本地拍卖的最高楼面价？查询本地碧桂园类型的巨无霸房企有几家？查询本地还有多少套房子没有出售？查询本地住房空置率多少？了解本地购房贷款多少亿？（包括住房公积金贷款）了解本地小产权房价多少？了解农村自建房成本多少？
如刚需,我建议你去市区购买。如确需改善居住条件,回村自建或买个小产权房。
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