'再穷不买一楼,再傻不买顶楼',有没有道理?_为什么说穷买一楼傻买顶楼

由网友 春壹老陈 提供的答案：

这是谁的名言警句？早些年还有它的实际意义,近两年这名言警句,已经完全没有了认可它的道理。

我为什么这样说呢？常见的原因有以下几点。

时过境迁,物是人非。今日不能与早些年前相比。

"再穷不买一楼,再傻不买顶楼"这名言警句的来源故事如下:

早年住宅楼一楼,在多年的居住过程中,会给业主制造,许多不必要的麻烦。

比防护设置缺失,易丢失东西。家庭隐私设置简单,易暴露在邻居面前。下水道结构不科学,易向上溢出污水。这样一楼的室内室外,就易被污染物刺鼻的味道侵袭。还有夏天到了,蚊虫多的非常闹心。

等等闹心事,我就不再刻意的罗列出来一楼的弊病了。仅仅这些闹心的缺点,就足以遮盖住它的所有优点。

因此,结论的共性问题,让大多数买房时,都把一楼选择权放在后边。于是就有了"再穷不买一楼"的名言警句。

而早些年前的居住楼顶层,做工粗糙易起皮裂纹,下雨了漏水是常有的事情,很是闹心无奈。

夏天炎热的天气,房顶上的热传导到室内,居住在里面就是一个桑拿房,在这种环境中,心烦焦虑不安是常有的。于是就有了下半句名言警句"再傻不买顶层"。

现在的新居住楼不用担心一楼和顶层了,就包括整体结构质量问题肯定是杠杠滴

现在的居住小区,物业管理完善,环境不错,丢失东西的事情几乎没有。

污水排放设置科学合理,多年都不会出现溢出现象,每年的夏季,灭蚊液喷洒,是物业管理人员规范操作的流程。

多年前的一楼的麻烦事再也不会出现,相反门前窗后,小区的花花草草,散发出的芬芳,一楼住户随时观赏。

顶层除了质量不会出现问题,关键顶层都设计施工了隔热层,在炎热的夏天,热的传导被阻断在外面。相反高层的风大比较凉快。

你对一楼顶层的话题有什么新的见解,评论区里告诉我

由网友 知识改变命运09 提供的答案：

我最傻,专门买的顶楼（最高六层）,因怕别人抢先提前交了顶金,到现在楼下四楼、五楼都没有售完,我够傻的了吧？

可萝卜青菜各有所爱,我也就王婆卖瓜自卖自夸。

首先买顶楼,楼顶属于我,这也就是广告上说的：买一层享两层。

影响我买顶楼的主要动因是前些年在上海、广州时楼上的噪音让我烦不甚烦！投诉也没效果。

不少人只看到顶楼的缺点,可顶楼的优点其他楼层不具备：

首先楼顶上搞烧烤,放乒乓球台,桌球台,洗衣机及洗衣台,同时杀鸡、杀鱼、洗泥鞋,种花草等。

所以说我傻！可我願意。

由网友 佛系是福 提供的答案：

一、要我选一楼是最好不过了,过去人们不愿买一楼,主要是当时的小区不规范,人们的素质比较偏低。

住在上面的业主经常抛东西下来,再加上物业管理混乱,房屋周边杂草丛生,蚊子老鼠又特别多。

所以没人选择一楼,现在不同了,现在国家出台了物业管理法,物业越来越规范,人们的素质越来越高。

房屋周边都种上了树,还做了围栏,假山,种花种草,所以现在的一楼不比上面的楼层差。

特别是有车库的地下室,一楼是最好不过了,选择一楼有几大好处。

1、选房的时候一楼最便宜,选一楼可节省不少钱。

2、停水停电,坏电梯,不影响你的生活。

3、不分摊电梯维修费,减少一笔开销。

4、方便上了年纪的人居住,出行方便。

5、方便出租,做小生意小作坊第一选择的是一楼,因为一楼进出方便。

6,如果自己失业,不妨在自家开小超市,餐饮或者棋牌室,这样可以解决就业问题。

二、楼顶的房子千万不能要,除非买一送一,楼顶的房子为什么不能要？

1、太热了,特别是南方,天气炎热开空调也若无其事。

2、风大,特别是晚上发风,跟鬼叫似的,使你睡觉不得安宁,容易产生噩梦。

3、楼面容易开裂,下起雨来房子容易渗漏,使你住在房里到处漏水,不得安宁。

4、停水停电或者坏电梯,使你上不了,也下不来。

5、高峰期上下电梯很麻烦,要等电梯,不够方便。

6、到了夜晚,想不通的人来楼顶跳楼,吸毒的人躲在楼顶角落里吸毒,反正容易碰到乌七八糟的事。

7、除了第一层,十三层以下都可以选。

8、十四层和十八层,千万不要去碰。

当你看完,请你伸出发财的手点赞十评论。

由网友 夜空讲故事 提供的答案：

千真万确！ 不但一楼和顶楼不能买,二楼和三楼也别买。 我已经把这句话写进了家谱,世世代代也不要忘记！

早些年单位分房子,我家就是一楼。 一楼不好的地方很多:

1, 采光不好。 因为楼间距的问题,一楼相对的采光时间短。

2,一楼潮湿。有地下室的话还好一些,没有地下室的话,墙壁和地面多少都会返潮。

3,被盗几率相对的比较大,因为小偷逃跑时,一楼不用跳楼。

4,下水道返水。 由于各种原因只要楼下下水道总管堵了,脏水就会从一楼的厕所返上来,处理起来非常麻烦。 有人说了,那我家一楼改独立下水了,跟楼上不掺和。 不掺和？ 一楼独立下水之后,遇到总管堵了,脏水就会从二楼厕所返出来,二楼被淹,脏水会顺着楼板缝隙流到一楼。一楼损失更大,不光地面被淹,墙面、家具也都完蛋了。

5,一楼苍蝇蚊子多,特别多；高层苍蝇蚊子少,特别少。

6,有人说一楼带小院儿,可以自己种菜。 首先,带小院儿面积也不大。 另外,有些物业就不允许种菜。

7,有的小区有电梯费,也要求一楼交电梯费,您交不交？ 交的话堵心；不交的话以后卖房子就会有问题,因为您拖欠物业费（电梯费）。

8,住一楼,有可能离楼下垃圾桶近,垃圾桶全楼共用,为啥非得一楼闻味儿？！

9,住一楼,人们透过窗户就能看见您家屋里,私密性差。

再说说二楼。一楼返水之后,一楼会改独立下水。一楼改成独立下水了,脏水会从二楼返出来。

二楼说了,那我们二楼也改成独立下水。二楼独立下水了,脏水就从三楼返出来,然后顺着楼板流到二楼,再流到一楼。 二楼也不能幸免。

又有人说了,照你这么说住几楼也不行了呗?! 不是,通常情况下返水问题还没发展到四楼呢就被解决了。

再说顶楼：

1, 如果没有电梯的话,上下楼太累。 老年人上下楼就更不方便了,他们甚至会计算和控制每天上下楼的次数。

2,漏雨。 顶楼最怕漏雨,漏雨的话就得做防水,做防水只做您家自己楼顶这一块的话,一年以后还得漏。要想持续几年也不漏,就得全楼做防水,全楼做防水,费用谁出？

3,夏天暴晒,顶楼太热。

买房子是大事,楼层很重要,不要选错。

写在最后:

我家一开始单位分房是一楼,后来买了二楼,我结婚又买了顶楼。

所有这些,都是我亲身经历过的。住二楼的时候,一楼独立下水,脏水返到我家然后流到一楼,物业和开发商互相推诿。一楼要去法院告我,说脏水是从我家流到他家的。 脏水是我家的吗？ 脏水是楼上的好不好！

唉,伤痕累累,刻骨铭心,肺腑之言,仅供参考。

由网友 大连好风景 提供的答案：

确实如此,顶楼真的不能买,我就在一个小区有一套6层顶楼的住房,2017年买了以后,做了极为严密的防水处理,也做了最好的装修。我购买这套住房的主要原因是,我的大舅是精神病患者,他住院三十多年了,已经七十岁,想要在他离世前,接他回家住几天。因为他已经三十多年没在自己的家里住过了,让他在临走前,享受一下家里的温馨,给他最后的安慰。结果我是防住了雨水,没防住邻居。

2019年夏天,我家楼下的邻居以房屋漏水为由,向我勒索钱财,要我支付几个月的房屋租金,赔偿他家的损失。我当时以为房屋做了最严密的防水处理,不可能漏水,也就一口拒绝了。当时,他扬言,要让我"后果自负"。8月上旬的时候,我大舅住的专科医院给我来电话,说是大舅得了重病,要我去医院里伺候他,我二话没说就去了,正好赶上了下大暴雨。我在医院里伺候我大舅,那家人不停的给我打电话,我当时心想,"没做亏心事,不怕鬼敲门",也就没理他们。

等我回家以后的不长时间,就接到了住房所处社区的电话,说我伤害了老年人的权益,社区电话说得很难听。不久我就接到了沙河口区法院的传票,楼下的那家把我告到了法院。先是进行调解,调解时那家的老夫妻对我破口大骂,索要将近六、七万的赔偿。后来我回家开门一看,我家里将近四万元的地板全完了,所有的地方都是雨水浸泡的痕迹,家里所有的家具,家用电器,全被水泡了。可是我家里明明不漏水。

为了打官司,我聘请了律师,这位律师也是我的朋友。她要我先修房子,看看到底是怎么漏的水。修房屋顶棚的时候,发现我家的阳台天棚被人抛开了大坑,卫生间方向被用无齿电锯割开了很长的裂缝,卧室上方的雨水管,被用泥土堵死了。修理顶棚的时候,全楼的人都来骂我,说我是一个不负责任的人,而且全楼要我给予赔偿。尤其是那对老夫妻闹得最凶,也是她们挑的头。

后来法院开庭审判,那对老夫妻拿着没有盖过章的房屋租赁合同,没有银行章的银行票据出庭了。最后经过法官判决,这场官司,我没算输。原因就是那些证据,连个章都没有。

官司结束后,我开始修房子,这时好多邻居来找我,让我帮着修理一下房子。我拒绝了,我把被破坏的证据给他们看了,也告诉他们那对老夫妻去法院,拿的证据是什么样的。这时候,邻居们都明白,原来全楼被灌水,不是自然原因,而是人为破坏。在这件事情不久后,那对老夫妻以最快的速度,卖掉了房子,离开了小区,再也没有回来。这下全楼都知道是谁的问题了。当我告诉楼里的人,这套房子是为精神病患者准备的时候,全楼的人震惊了。楼里的人主动到房子里帮我干活,收拾房子。

我的房子经过了两次装修,一共花了将近四十万,如果没有这对老夫妻,就不会有如今的经济窘迫。我也后悔买了顶楼的房子,给了"心怀叵测",没安好心的邻居可乘之机。所以说,大家要"以我为鉴",买顶楼的房子,一定要小心。小心房子本身的问题,也看准了楼下邻居,千万别麻痹大意。

由网友 应物自然George 提供的答案：

22年前,电力局家属楼分房,半福利性,那也是700多一平米。

局里拟了个分房方案,按工龄、岗位等综合评分,自我选择,人多抓阄。公司领导有别墅就不用抢楼房了,楼房共5层,3栋。2楼、3楼基本上被中层及元老们照顾了。

我们工龄短,工资低,没有选择的余地,注定是要分一楼的！全局的人都不愿意要一层,嫌一楼又脏、又潮、又暗,还乱到,所以为了平衡,就把一层的价格定得最低！

我跟爱人商量,觉得我们年轻、腿脚好,虽然5层冬冷、夏热,还有屋顶漏雨的风险,但是也有不少优势：光线好,干净,安静,所以就想跟分5层的同事协商调换。可让人想不到的是谁都不同意换！即使我们想加点钱都不行！为此还产生了一些误会和成见。

在1楼我们一直居住到现在,慢慢地觉得1楼还不错！进进出出就是方便,尤其是搬家、添家具和电气设备时省劲多了！冬天不冷,夏天凉快,还接地气！客厅里的立式空调自打安装以来,一夏天除来客人外基本上没怎么开过！现在快退休了,更觉得1楼好了！

那些住5楼的都想换到1楼了,甚至倒贴钱都可以,不少上了年岁的爬上爬下的,简直受不了,好多都换到了电梯房！那些当时不同意换房给我们的,现在主动找我们换,这1层反而

成了宝贝,现在是我们不同意换了,即使用2层、3层的房,我们也不换！

由网友 海哥心路 提供的答案：

这个问题一个个回答：

一、一楼的优缺点

优点：

1.方便。一楼因为不牵扯等电梯,进出方便。如果家里有行动不便的老人,一楼合适。

2、出售。一楼从二手房出售角度看,性价比好,容易出售。

3、出租。一楼房出租相对比较容易。

4.商铺。如果做社区生意的,一楼可以做为办公商铺出租。例如,社区小型美容院,钢琴1对1培训,小公司办公等等都是不错的选择。

缺点：

1、采光差。因为现在楼房盖的比较密集,导致采光性差。

2、比较吵。因为有人在小区道路说话,电梯间打电话,或小朋友打闹,显得比较吵闹。

3、蚊子多。一楼临近小区绿化带,夏天蚊子比较多。

我自己卖过一套一楼房,在县城里,一般房都比较难卖。房面积不大,85平方。中介把消息放出去后,隔三岔五都有人看房,印象中我最多一个礼拜接待了十家,70％给父母亲养老的。不到一个月卖出去。一个独生子女的给农村的孤单老母亲（60多一点）买的,养老用。

还曾投资过一套50多平方米一楼房,两天之内出租掉,单身女人租的。

二、顶楼优缺点

优点：

1、视野开阔,采光好。

2、安静,吵闹声小。

缺点：

1、楼顶屋面容易出问题。

2、上下楼费时间。

3、二手房很难成交。

顶楼我认为适合作家、画家等需要安静工作的自由人住。

我认为三十年以后,住在城市二、三十层高的人就象现在在偏僻农村住的人。例如,现在深圳,到底谁是穷人,是不是花上千万买个水泥壳的人。现在有许多媒体在探讨,将来的高层楼房怎么办？

当然南北方因为气候差异化,具体的楼层怎么样,还要看小区规划,相对优越。但顶楼我是坚决不支持普通人买的。

由网友 闲云头鹤 提供的答案：

顶楼和一楼房价较便宜。

但存在着不足的地方：

在咱们这里,以前的老房子如下面没有车库,地面容易返潮,尤其是夏季的下雨天,如在装修时地面和墙体没有采取防潮措施,夏季湿气较重；蚊子苍蝇受干扰。

较好的是有的一楼会带小院子

顶楼冬冷夏热,顶层搞的不理想,有的地方会渗水或漏水,冬季气温若是零下,有时供水受阻。

优点冬季阳光晒的充足

由网友 牛气冲天的帅牛 提供的答案：

顶楼真的不能买,不然会后患无穷的。

2020年由于我们自己家要装修房子,所以我们在离孩子学校不远的小区租了一个房子。当时想着反正也是临时过渡一下,只要房子租金和小区位置合适,其他的问题都能克服。所以,当中介把我们带到顶层看房子时,我们没有任何意见。

当我们走进房子时,看到里面的布局还不错,我们也挺满意的。由于我听同事说过,住顶层房子一般都会漏水,所以我就特意看了一下顶板,发现确实有漏水的迹象,因为墙上有很长的水印。

毕竟我们是租户,想着如果夏天雨季到来的时候,由于房屋漏雨,造成家具家电损坏,我们不应该负有任何责任。经过我们双方商量好租金,准备签订租房合同时,我特意要求将此项写在合同里,避免到时候大家互相扯皮。

记得当时房东还认为我小题大做,过于小心。我说："丑话说在前面不算丑,这样大家彼此都放心。我们蕞多住一年时间,别因为漏雨,再让我们赔偿的话,我们就得不偿失了。"

蕞后在合同的附加条款里写上：由于房屋漏雨,造成家具家电损坏或者造成邻里之间的矛盾及经济纠纷,由房东负责,与租户无关,但是租户应积极配合房东处理问题。合同签订后,我们就直接搬进去居住了。

真的是无巧不成书,一切皆有可能。我们大家都知道,2020年郑州发生了"7.20特大暴雨"事件。那天我们正好没有在郑州,由于孩子放假,我们全家回老家暂住了一段时间。

其实那天,当我听说郑州下大雨的时候,我心里就非常担心。记得那天晚上,我还给房东发了条信息,说我们全家没有在郑州,问他们要不要去房子那里看看,因为我知道房东手里还有房子的钥匙。谁知道房东认为应该没有问题,没有必要去看,再说那天晚上外面的雨下得确实比较大,出门的话也确实比较危险。

第二天大清早,房东就给我打来电话,给我说他们想去房子里面看看,经过我同意后,他们就用手里的钥匙进去了。没有一会儿时间,房东就给我说："房子里面被水泡得比较严重,问我什么时候回郑州？"

我说:"一时半会儿还回不去,你们就先处理吧。"其实我不急着回去,主要问题是除了一些被褥,衣服和锅碗瓢盆是我们自己的,家具家电都不是我们的,我们自己的家具家电都在我家仓库放着的,就没有搬过来。

过了几天时间,当我老家的灾情比较轻的时候,我先回郑州了。见到房东后,房东哭丧着脸说："这次大雨,由于房屋漏雨,不只把他家的家具家电泡了,楼下邻居的顶板抹灰也被水泡了。"

我说："不会吧！水都到楼下邻居家了吗？"

他说："这是老房子,楼板不是现浇的,而是铺的预制板,板和板之间都有裂缝,肯定多多少少会漏下去点。好在大家都是几十年的老邻居,再说情况也不是很严重,人家也没有继续追究责任。"

我说："这次郑州的雨下得太大了,多年不遇的暴雨啊。"

过后,我很庆幸当时在租房合同里增加了那条约定,因为楼下邻居不追究房东的责任,但是不代表不追究我的责任。

通过这件事,我认为顶楼千万不能买,因为屋面防水材料的使用年限超过后,就会常年面临房屋漏水的问题,所以再傻不买顶楼。

由网友 Tingshine 提供的答案：

一楼和顶楼不再大家固有印象里的形象了。1,价格便宜,很多一楼送院子,顶楼送阳台；2,现在基本都是三代房。不存在顶楼隔热差的问题,一般隔热效果都做的非常好；3；高层的房子楼层太低会住着有压抑感,顶楼视野开阔,空气质量更好。