由网友 翁夏珍藏 提供的答案：
房產中介收費是否合理只取決市場,更取決權人。總之"太公釣魚"願者上鉤,沒有合理與高低之說的,更沒有"出與得"之理？總之你想買房賺錢收你3也算是大的大良心的"幹活"了。如果有人說啥……要高於一切了？那就不會再有下文和"3.4.5.6.7.8.9"了。以上只是鄙見僅供君去參考一下,如有冒犯請多多見諒。但有機會出外,看牆上寫的永遠不會有錯,至少對誰都有一定的啟示作用。所以"人不為己天誅地滅"還是洗洗早點睡,因為明天還要繼續搬磚繼續養家糊口呢？
由网友 向日葵的灿烂夏天 提供的答案：
中介费的点数都是可以谈的,我前后买卖房子加起来3次了,因为限购的原因买的都是二手房,首先买二手房是绕不过中介的,为的就是保障交易的安全性。除非房主是特别信任的亲戚之类的。
第一次中介费用谈到1个点,第二次谈到1.5。来说下中介服务值不值,要说值不值？我认为我交的不值得,房源都是自己提前按自己需求和承受能力来筛选的,看了几套就约业主谈然后就签合同了,他们基本没费劲。
两次因为费用太低,中介都不主动,所有流程都是自己去跑的,开无房证明,查征信报告,去房管所拉产调,找银行审核,下同贷书贷款,付首付,过户,抵押。这些流程买过一次就很熟悉了。我找的这个中介就发个地址,让我自己去跑的,签合同之前态度特别好,签完了就是得催着问要做什么。很多时候因为地方政策不熟悉,准备的资料不齐全。一耽误就是一个星期。中介的作用就不大。
二手房的中介门槛不高,人员比较杂,从业素质参差不齐,我第二次成交的这个房子,1.5的中介费用都2.3万了,从头到尾,他们就带看了四套房子,然后约业主,谈好了就签合同,后续都是跑权证的发微信通知我去哪办什么事,要说容易挣钱,还真是容易,交易价格的3个点,如果一套几百万的房子,那还真是不便宜。
当然了,买卖二手房有一定的风险,找中介就相当于支付宝这个中间桥梁,可以约束买卖双方,如果遇到靠谱的中介,能为你按你的实际需求来推荐房源,跑前跑后,服务到位那出中介费也没有怨言。
由网友 楼市探索者 提供的答案：
第一,房产中介收取的不是服务费,我们通常说的中介费,并不是服务费,而是信息费,房产中介的诞生,就是因为信息的不对称,想买房子的人,不知道哪里有房子卖,就算知道,也只是片面的,信息很少的房源,同样的,卖房子的人,不知道到哪里找买房子的人,能找到,也只是特别特别少的,这就是房产中介诞生的原因,就像婚姻介绍所一样。
第二,房产中介收取的中介费,也不是就是规定死的3%,房产中介的收费标准也有收费标准的,是可以浮动的,现在链家的收费标准,也是根据收费标准,根据市场不同,而指定的收费标准,一般中小型房产中介的中介费都是可以谈的,就和房价一样,是可以还价的。
我之前搞二手房中介的时候,收多少中介费,就是看关系,一般正常的上门客户,肯定是收费越多越好了,不过之前都是卖方市场,如果房价没有差价的话,房东是不出中介费的,一般都会向买方收2%的中介费,大多数时候,仅仅只从买方收中介费,是收不到2%的,基本上都会打折。
如果是熟人的话,一般都是直接1%,亲朋好友的话,一般都是给三五千块就行了。
所以说,中介费3%不是死规定,是可以谈的,当然了,大的房产中介谈中介费比较困难些就是了。
由网友 SC地产小可爱 提供的答案：
百分之三,链家的收费标准是卖家一个点,买家两个点！
你觉得贵,你可以自己去找房子呀,自己去找房东谈啊！跳过中介,一分钱都不用发,多安逸啊！
还有人觉得卖房子容易,带客户看看,约房东谈谈,成交过户,就这么简单,就能拿百分之三的佣金,多容易！那你看到过背后么？房源挂牌,房源录入。实勘摄影,网络维护,聚焦房源,房源推广,维护房东,小区踩盘,房屋筛查,物业是否欠费,房子是否被抵押,是否漏水,房源是否真实,是否是凶宅等等…………
从你说出你的需求,到快速匹配房源,需要熟计多少房源？才能给你专业的体验？
一套房子哪怕是100万,首付需要三成！也就是30万（不含税费）,你给三十万,房子不确定你敢吗？对于房东来说,房子值一百万,你就给三十万就可以过户了,房东信任么？中介这时候起到的是第三方的保障！
当然！！！
中介中也有价格不一的,我见过最低的中介费要0.5的！同样是中介,做的可能是同样的事儿,但是我们的安心保障绝对做得比别人好！！！
拿链家来说,安心承诺！
房屋筛查,最高原价回购,物业欠费先行垫付,电磁波辐射检测最高原价回购,签前查封损失先行垫付,漏水保固补偿,交易不成退还佣金,客户投述单单公示,24小时反馈,资金托管保障安全。绝不吃差价,真房源假一赔百元,签约不成赔偿交通费,过户枉跑补偿200元！
很多竞争对手遇到链家,只会说一句话"我们的佣金比链家的便宜"！！却没有人敢说他们的赔付责任比链家的好！[拳头][拳头]所有选择链家的人,因为他们注重的是品质,是安全责任,也是那份最核心的理赔服务。最靠谱的安全交易。不吃差价,吃一赔十。这就是服务的决心,和承诺。
如果廉价能占领市场,奥拓早就干掉奥迪了！
您要的是客户至上的服务,我们做的是我承诺我做到！
由网友 拥抱自然静享纯音 提供的答案：
如果是正规中介,这个价格其实是值得的
举两个例子（新闻都有报道）
有一对50多的夫妇,在网上看到有个人贴出卖房的信息,网上贴出的照片他们很满意,一看价格低于市场价,立马心动了,联系卖家看了一次房后就买下了。但是卖家一直以各种理由不给过户,于是这对夫妇在房子住了4年后,收到了法院传票,说房子被抵押了,现在房主跑路了,法院要没收这套房子。
看完买房的再来一个租房的
坐标帝都,一北漂图便宜联系了一个黑中介（无任何资质手续的那种）,以低于市价不少的价格租了一套房,交了一年押金。住进去一个月,被房子的真正房东赶出来了,因为那个黑中介原来是个"二房东",在他还有一个月就房子到期的时候又转租出去了。
相信类似的事情肯定不少,这个时候如果遇到一个正规的中介,兴许就能避免这些糟心事了。
正规的中介就像个过滤器,提前把一些不靠谱的房东,虚假的房源,和可能发生的欺骗都给过滤掉,虽然他们没有出售任何实物,但是这波服务还是值这个价的。
由网友 奋斗中90后 提供的答案：
没做过这行,个个都觉得好做,只看人家的成果,不看人家的过程,还有很多看不到的。我经常跑几十公里去带客户,或者被放飞机,这些客户看不到的。还有就是你只找一个中介看房？十个客户九个,甚至九个白带,还有做这行,十个人之中赚到钱的也就一两个,大部分生活艰难坚持,因为要么没有底薪,要么一千多底薪。我还看马云,王健林不做都有钱,一天赚的钱有可能是你的一辈子可能赚不到的。所以没做过这行就不要随便评价,无论哪一行,我觉得都不容易。
由网友 王打杂的 提供的答案：
中介就是人渣,赚的就是信息不对等的钱,什么叫信息不对等,就是每天出去下贱的把人家卖房的买房的贴的广告全部撕掉,然后再给人打电话。别说这房子风险这大那大的,我买个房子找个律师查清楚这个房子所有的产权债务纠纷,用特码两三万块钱？这种职业就是特码的光搅屎扰乱社会,不给社会创造价值~当年我有个房子要出租,中介打电话过来要让我委托他们,我本来打算1200租,他们背着我定价1500,然后空了半年多,我才自己贴小广告租出去了,以后再见中介只有一个打招呼的字,就是滚！！！
由网友 寻情记2023 提供的答案：
我也是做地产的,我个人觉得不值,应该收取一个点就差不多了,我知道会有人会骂我,可是我就觉得不值得,做地产确实辛苦,可是我觉得拿得太多了,而且现在做哪行不辛苦？50万的房子能拿到5000块,相对于平常人也不少了,公司分去一半,业务员也还有2500,这个数真心可以了。很多人一个月工资也就三千吧！
而且地产界真心太黑了,我买房子的话尽量不找中介。他们不但收点数,还吃差价,一套几十万的房子,可以吃好几万的差距价,市场就是给他们搞坏了,某华就是如此。但是房源都给地产公司垄断了,很多人明知道被坑还是得找地产中介。现在地产的发展很不建康,信息越来越透明化,以后中介也越来越难做。
由网友 全哥说楼事儿 提供的答案：
首先,全哥要说的是,对于正规房产中介来说,收取3%中介费是值得的,因为房产交易特别是二手房交易是一个非常复杂的过程,一般非专业人士是很难弄得懂,搞得清这其中流程,要花费很长时间精力,不是那么简单的找个房子,办理个手续就能完成的,这其中要找房子,各种根据你的喜好来匹配,核验房源信息,产权是否有纠纷之类,过户、缴税、交接,个中不乏心酸之事,旁人无法体验的,稍有慎还要承担其中风险责任的,遇到不讲理的置业顾问还要承受业主和顾客的无理取闹,这不今天中午我同事就遇到一客户,买的二手房,都已经成交了相关手续都已经办理完毕了,非要说我同事欺骗了他们,土地年限少了很多,大家应该都知道普通住宅年限都是70年,而这70年是从什么时候算起来呢？是从开发商拿地算起的,而不是从你竣工日期算的,更不是说像这客户买二手房非要说从交易日算起,认为中介欺骗了他们,有些天荒夜谈,所以,这么闹最终只能惹人笑话,自找难堪,你不懂没关系,但应该虚心学习,多去问多请教,多求证,而不是固执己见,无理取闹,搞得彼此很受伤,我们这同事小姑娘就搞得很委屈,整个业务跑前跑后,尽心尽力,虽说他是为了养活自己赚钱不错,但有些事情她大可不必亲自为之,但她还坚持亲自为之；
这些年,说中介不好的,对中介没好印象的不外乎两方面原因,首先自身原因,中介本身是一个服务行业,核心就是你的服务,很多中介从业人员素质良莠不齐,粗暴服务,一次性买卖,给中介行业造成很不良的影响；而另一方面就是顾客自身,房产相关方面知识相当匮乏,遇事总是道听途说,人云亦云,绝对没有去想过这事是否正确,是否应该求证下,而咱们楼上楼主可能多少也有些这类心态,否则不会问中介费3%是否值得缴纳,也不会觉得3%中介费高了,当然我完全没有攻击人的意思,请谅解,但有一点楼主还是值得表扬的,知道来求证,学习,辨别事情的真伪,值得表扬！！！
全哥在此感谢大家的关心,欢迎大家一起来关注讨论大家关心的事情,谢谢！
部分文章源于互联网收集，不代表默子网络立场，版权归原作者所有，如若转载，请注明出处：https://www.html369.cn/35213.html
