由网友 闪亮亮宝箱 提供的答案：
针对您的问题,以下两个观点,望对您的决定有所帮助
1.北三县划给北京的可能性很小很小
一是,北京地界已经很大了,过去几年的发展,各个地区城市都在扩容,而现在的大方向则是不再增加核心城市的面积了,因为人口未来几十年都是负增长,不再需要那么大的核心城市面积了,未来的方向是小而精的城市群。北京这些年不断的在化解非首都功能,当然不需要更多的土地面积增加行政冗余；
二是,北京这些年每年都在疏解控制人口量,目前北三县虽然很多都在北京上班,但却不在人口指标内,这就非常合适。如果一时间将这些人全部划入了北京常驻人口,北京的人口指标将是一大关。
2.现在出售房产并不是合适的时机
一是,目前房价正是触底反弹的时候,国家经过多重刺激,房产刚开始有回暖迹象,多底开始出现量价齐升的态势,现在出售等于刚买在坡底。虽然北三县可能不如部分核心区域的涨幅,但起码你在车上,可如果换成了现金,可能就错过了；
二是,北三县目前的房价经过了几年的洗礼,已经跌无可跌了,目前的价格也就比脚踝高一点,现在割肉岂不可惜？而且今年市级单位将有更大幅度的向副中心转移,我相信对燕郊和大厂的房价有一定的推动作用；
三是,目前来看,留房产比留现金合适。疫情三年m2从200万亿涨到了快300万亿,可想而知现金留在手里的贬值速度是惊人的。而且,今年国家为了刺激经济,肯定会允许适度的膨胀,而货币宽松依然没有收紧的迹象,所以留钱不如留房。
综上,建议暂时留着不卖,如果因为回川了懒得操心这边了,可以考虑以最快得速度卖北三县,买成都。成都作为全国人民的成都,有产业,有生活,有环境,人口持续流入,房产增值是必然。
由网友 A一安然 提供的答案：
北三县的房子暂时不会增值。但由于离北京市较近,特别是仅靠副中心。随着北京产业的外溢和虹吸效应,和人民币的增发,会保值。当京津冀真正实现规划的政治,经济,金融产业融合时。以付中心为核心的城市经济布局形成时。北三县不仅房子还能升值,可能还能成为除北京中心城区外,不可多得的风水宝地。这种现象不是人为形成的。是由他的地理区位,战略价值,交通条件,人文结构要素,等诸多因素所致的必然结果。
由网友 多才星辰vA 提供的答案：
我在北三县三年了,我的看法是:房价应会继续降,一直降到县级市的水平,即万元以下。因为是供大于求,空置房很多,有些房十来年还没装修。房主即是投资性居多,居住的话租比购划算且机动性大。北漂大都是工作在非首都功能单位,估计五年内会被蔬解到雄安。将来住北三县的主体应该是养老的人,因为没有公立三甲医院,很多人也不敢来。
由网友 号木杂谈 提供的答案：
【发改委：推动符合区域功能定位的北京产业向通州区与北三县延伸,重点发展数字产业、文化产业、休闲康养等新型服务经济】
国家发展改革委负责同志日前表示,进一步密切北京市通州区与河北省三河、大厂、香河三县市产业发展协同协作。重点发展数字产业、文化产业、休闲康养等新型服务经济,改造升级食品加工、家具制造等传统优势产业；推动符合区域功能定位的北京产业向通州区与北三县延伸；完善产业协同政策,研究制定差异化的新增产业禁止和限制目录。
进一步促进公共服务共建共享。鼓励以合作办学、建立分校区等方式,促进北京优质基础教育、职业教育资源向北三县延伸布局；支持北京市与北三县医疗机构加强合作；全面提升通州区与北三县健康养老领域服务保障能力。加大保障性租赁住房和共有产权住房供应,推进全民健身公共服务体系一体化发展,建立跨区域工作信息沟通共享机制和企业薪酬调查信息发布协同机制。
由网友 32175307 提供的答案：
我觉得会升值,北三县地处京东距离北京副中心只有20公里。目前回暖的状况下,燕郊的房价基本上回到2万以上。而一河之隔的通州,副中心房价都在五万以上。今年厂通桥即将建成通车。使大厂到副中心之间的距离缩短到8公里。大厂的整体规划基础设施都比较好。环境优美。还将有检查站外迁,高铁站通车,与北京的地铁站也在规划之中,北京的许多优质资源都在与北三县对接之中等等利好不断增多,北三县距离北京比延庆,密云,房山,门头沟要近很多,李嘉诚说了地段,地段,还是地段,北三县独特的地理位置决定了了它的地理价值,目前明显是价值洼地。从长远看好北三县房地产市场,应该还有不错的上涨空间。当然上涨不会很快,但确实看好北三县！
部分文章源于互联网收集，不代表默子网络立场，版权归原作者所有，如若转载，请注明出处：https://www.html369.cn/35153.html
