由网友 社区芝麻官 提供的答案：
一般是分为线下和线上。线下是分为集体讨论形式和书面征求意见形式,集体讨论形式就是将所有业主集合到指定地点,当场发表决票当场填写完毕投入投票箱,这种方式适合人数少的小区,否则不管是动员还是地点场所都有压力。书面征求意见相对比较灵活一点,就是将业主大会所需要公示的文件公示,并且听取业主的意见,最后上门到每一户发票,业主可以当场写完投入发放人员随身携带的投票箱,也可以斟酌好再投入固定的投票箱。线上的方式则更加快捷,在这里可以推荐给大家关注一下"社区芝麻官"公众号：社区芝麻官,致力于高效成立业委会,现面向全国免费使用,解决投票不透明、投票信息易伪造、统计繁琐、追踪朔源困难等问题,破解业主大会召开难、业主委员会选举难、物业公司选聘难、维修资金使用难等物业管理和基层治理痛点、难点、堵点问题,现已服务50个社区、超100座小区、近80000名业主,累计覆盖不动产面积超过8240000平方米,方便居民政务办理,满足居民享受美好生活的愿景。
由网友 业委会的正确打开方式 提供的答案：
业主大会投票方式总体来说有两种方式合法,集体讨论形式和书面征求意见形式,这是《物业管理条例》所规定的。
业主大会集体讨论形式顾名思义就是小区全体业主在指定时间、指定地点统一到召开业主大会的会场当场领取表决票,当场填写,当场投入票箱内,由业委会工作人员当场计票、唱票并宣布投票结果。这种方式极少采用,主要是因为住宅小区业主人数少则几百,多则成千上万,要把这么多业主在统一时间段内召集在一起召开业主大会,几乎是不可能的事。另外,即便能统一组织大家一起来参加业主大会,但是你上哪里去找能容纳这么多人的会场呢？
不过凡事都有特例,我就遇到过一次业主大会集体讨论的情况。在一个100户左右的小区,因为业委会主任乱作为,激起了业主的愤怒,结果小区100多户业主在某一天,聚在一起,现场召开了业主大会,集体罢免了业委会主任。
业主大会书面征求意见形式,这是目前普遍采用的一种方式。这种方式具体操作流程分成几个步骤：首先业委会要拟订召开业主大会的议题,并公示听取业主意见；公示结束后业委会正式进行召开业主大会的公告,公告三天后由业委会组织工作人员进行上门发票,即把表决票送达到每一位业主手里；业主可以当场填写交还给工作人员,也可以在指定时间内填写送到指定的投票箱内。业主投票时间结束后,由业委会组织工作人员召开一次现场唱票,当场计票、唱票、并公布投票结果,书面征求意见形式召开的业主大会,整个过程时间不得少于15天。
还有就是《物业管理条例》之外的电子投票方式召开业主大会,如网络投票、微信投票等。这种方式有一个很重要的前提千万不能忽略,那就是目前国内只有深圳等少数城市允许电子投票,并且电子投票也并不是任何人可以操作的。首先地方要立法,制定电子投票的相应规定、细则和具体操作流程,其次,地方政府要搭建一个权威的、具有公信力的电子投票平台。具备了上述条件的才有可能采取电子投票的方式召开业主大会。
由网友 边远业委会专家 提供的答案：
正确回答,先要看小区议事规则,有几种方式：
正常比较全的方式如下：
固定点(有人值守)
上门回收发放选票
电话录音投票
信函投递
网络投票
最后还要关注两个细节：
一是,以参会为表达是否进入以表达多数？
二是,车库等面积是否具有投票权？
由网友 虎啸苍穹走遍云南 提供的答案：
如果按程序依民法典方式有的小区根本就无法投票,例如：上二千户以上小区,超150平米户可以投两票,你说你去那里找那么大的地方去召开业主大会,那么多业主去那里就座！难度很大。我们洲的方法是程序合法的情况下,设立畴备小组章贴公告,30天后按户发放针求意见表,在社区街道办等基层组织的协助下,在下班时间,星期五星期六星期天节假针求意见！3个月汇总！公告30天！
由畴备组基层组织的协助下,一户一表把业主委员会人员名单统计下汇总公告！反复几次业主委员会产生了事情好办了！有时间详细介绍吧！今天说这些！谢谢！
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