由网友 你是驴得水 提供的答案：
新房子买了,只要你从开发商手里拿了钥匙,签了物业合同的那一刻起,你就应该交物业费了。
因为物业费是在有合同基础上的一种服务费,房子不论你坐不住,物业公司已经给你提供服务了,至于你本人没有享受这是你的问题,是你放弃了权宜,是单方的,本来物业服务的对象是物业的公共部位,即水电,绿化,交通秩序,治安防范,等合同约定的服务。
在我国物业公司是一个特殊的行业,看似简单的运作,却承载着千家万户的幸福生活,他的发展好坏关系的我们国家的稳定与和平发展道路。
安得广厦千万间"天下老百姓聚欢颜,社会才能在稳定中发展。
由网友 自在人生百味 提供的答案：
需要交的,交房后住不住都需要交物业费,不过空置房物业费可以打折。
1、空置房物业费每个地方不一样。
空置房物业费每个地方的规定不一样,有的地方规定前两年可以打七折或者八折,之后的可以和物业公司协商缴纳,两年之后的物业费物业公司可以打折也可以不打折,一般为了好收物业费都会象征性的给个折扣。
也有的地方没有规定空置房前两年必须打折,这就要你和物业公司协商了。
2、国家电网改造和物业费没有关系。
房子的产权人是你,改电入户的是国家电网,是你和国家电网之间发生关系,和物业公司没有多大关系,物业公司最多在中间起个帮助联系业主和协调的关系。
物业公司没有权利说不交物业费就不改,如果这样威胁你,可以打主管部门住建局物业管理处投诉。
关于改电的事,可以直接咨询国家电网,如果影响你用电了,只要你按时缴纳电费,可以打国家电网的95598投诉。
3、物业费还是要交的。
《民法典》第九百四十四条规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
也就是说,你不交物业费是违法的,物业公司以此影响你用电也是违法的。
建议你还是把物业费交了,去物业公司协商,打个折扣,几年也可以省不少钱。如果物业公司起诉你,你可能还要缴纳滞纳金,三年的滞纳金应该不少了。
如果你要反诉物业公司不作为,希望不大,因为物业公司收的是过去三年已经服务过的物业费,在服务期间你没有提出异议,而且你不住里面,收集不到什么证据,所以很难。
由网友 龙卷风dh 提供的答案：
全国业主团结起来,坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤,坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓,黑恶势力及其背后保护伞,业主自治。黑物业地痞流氓不退还非法侵占业主所有公共收益,就不交物业费,赶走黑物业
由网友 一丝不苟画板aL 提供的答案：
全交不合理,我国每个公民都面对物业,我是被物业搞残了,从装修开始什么都得用他们的,入住后只收物业费,什么也不管,更可恨的是自己的车都不能进小区,强迫买昂贵的车位,业主只能多花钱忍受了。就朔州来说只是房管局下设一个物管科,只有一名科长,一是管不过来,二是改上物业的礼也不管。总之,国家应出台政策由专职部门管,让十三亿业主住房开心。
由网友 青幕5102 提供的答案：
我们家的房子也是没有人住物业费还一分不少的照收,收好多年啦,一个是孩子婚房,他一直找不到人结婚,一个是门面房,从买到手开始就算是入坑啦,一直出租不出去,物业费比住房收得多,到现在还在还房货,也影响了孩子的求娶,说起来都是泪。除了房子一点存款都没有,眼看房子还在降价,亏大啦。看到友友们评论说不住的房子物业费可以打折,回头看看能不能减免些。
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