由网友 剑侠燕南飞 提供的答案：
新的农村土地承包法规定,土地承包经营权只能由在本村委会注册户籍的农村集体经济组织或农户承包。因此,如果你的户籍不在农村,无法直接承包土地建房。但是,可以通过与当地符合规定的农村集体经济组织或农户合作,参与或租赁土地产权进行建房。需要注意的是,在此过程中需要遵守相关法规,如土地用途规划等。为了保证自己的权益,请联系当地相关部门咨询具体的政策细则。
由网友 人和万事成家和万事兴 提供的答案：
户口不在农村的能在农村建房子,这个规定没听过没见过,现在农村户口建房很难了,何况是户口不在农村想在农村建房的,更是难上加难了。
农村都实行一户一宅了,农民建房的土地都是出钱买来的,不是白白送给的,现在农村一切都市场化了。农村卖土地建房的价格很高,卖给本村的也是价高者得,不像有人说的农村建房土地不出钱,要占多少就占多少。农村现在建房的土地很贵,像我们这里每亩要卖八九十万元,地段好的甚至要卖一百多万元以上。
由网友 幸福一家人140113721 提供的答案：
任何事情都不是绝对的！长期以来,不论什么新规老规,不论现在户口在城市或农村,你家里的老祖宗留下来的房屋、宅基地,目前,国家还没有强制收回的规定。就是说你家的祖传基业还是你的。
在这样的背景下,很显然,不论你现在户口在城里或哪里,在你的房基地盘内,想建房、翻修房子,应该没有问题。
不过,如果原先没有老房屋及宅基地的,你现在是城市户口的,想在农村建房就有些"难度"了。但是,又说了不是绝对的,事在人为吗,有"变通"二字,看你怎么运作了。
有些事情,怎么说呢！如果严格的按规定说,是不能办的。但在实际社会生活中,又不是那么回事了。
比如,按照国家土地政策有关规定,已不是农村户口的人,对于老家的房屋因老旧、破损的,可以修缮,但是,在老宅基地上建新房是不允许的。
而事实上,有许多现在已是城市户口的,仍然在农村老家翻盖房子或建新房的。也没有谁去阻拦干涉的。
严格的话,买卖土地是违法行为。但是,农村建房子的,有不少是在承包的责任田上而建造的,甚至买别人的责任田建造的,只要到土管部门办理个"证",新楼房就建起来了。
你城市户口又怎么了,农村人他卖,你讨钱买,买卖两便就成交了。
要不农村人有一个问题一直在议论,就是,这些把责任田卖了的农民,现钱已到手了。假如,哪一年国家又重新调整土地,或重新分配土地,这些把土地卖了的农民是不是还参与平均分配呢？没有卖过地的农民肯定会觉得不公平。这都是未知的问题了。
那到时,就看国家有什么具体政策规定了,相信国家一定会有妥善的解决办法的。
由网友 霞姐的碎碎念 提供的答案：
随着五月的到来,关于农村土地承包的新规己经正式实施。许多人都会想知道,户口不在农村的人是否可以在农村建房。其实,新规出台后,农村土地承包村民的土地承包期限将被统一为30年,并且在此期限内,承包方可以自主决定土地的利用方式,包括自住、出租等。
因此,只要你能够在农村承包土地30年以上,就可以在承包的地块上自建房屋,享受同等的建房权利。这对于很多人来说是一个好消息,特别是那些想在农村安居乐业的人。
随着农村发展和政策的推动,相信未来农村将会越来越适宜居住,为人们带来更多的机遇和发展空间。
由网友 木槿花西69 提供的答案：
随着国家乡村振兴战略的实施,农村地区这几年的发展可谓是翻天覆地,道路越来越宽、越来越好,环境变得干净整洁,基础设施也越来越完善,最为重要的是,经济也越来越好了。因此,很多因各种各样原因进城定居的农民朋友就想再次回到农村生活。
于是这就产生了一个问题,进城定居之后,很多农民朋友已经把户口已经迁到城里了,而根据现行的规定,户口迁出农村了的,就不能在农村申请宅基地了,没有宅基地就不能建房,不能建房,回到农村就没地方住,这该咋办呢？
实际上,国家也十分关注这方面的问题,为了解决这部分农民的问题,国家也针对农村土地使用方面的问题出台了新规,下面一起来看看吧！
农村土地承包最新政策变化
根据《农村土地承包法》的相关规定,农村土地实行的是"增人不增地,减人不减地"的原则,也就是说,如果全家户口迁移到城里了,那么就不再享有土地承包权了。
而为了避免这种情况发生,国家在2020年的时候就发布了《关于开展农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作的通知》,通知中明确指出要积极做好农村宅基地和集体建设用地使用权确权登记颁证工作,确保应登尽登。
而在今年,国家土地使用部门发布了官方消息,即此次土地承包制度到期以后,将会继续延长原有承包制度。同时,在近期,农业农村部还公布了《农村土地承包合同管理办法》,自2023年5月1日起施行。《办法》从多方面通过规范农村土地承包合同管理,进一步加强对农户土地承包权益的保障和实现。
其中有4点很重要,分别是：
一是强调任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。
二是强调在承包方案制定中充分保障农民的参与权、知情权和监督权,更好地实现农民土地承包权益。
三是强调承包合同订立、变更等情形时,应当开展土地承包经营权调查,以确保承包方信息和承包地块信息准确无误,更好落实和维护农民承包权益。
四是强调在承包经营权互换、转让中按照规范程序进行,并及时变更承包合同,以更好保障和实现农民承包权益。
这是什么意思呢？意思就是农民能更好地利用自己所承包的土地了,同时,权益都能得到保障,那么这跟户口不在农村也能建房有啥关系呢？
2.户口不在农村也能建房？
是这样的,国家之所以要出台这些与农村土地相关的政策,主要是国家出于这样的考虑也是为了稳定国家粮食的生产和农民家庭基本生活问题。
而之前很多农民却进城务工了,让农村里的不少耕地都撂荒了。如今农村发展起来了,这部分农民又想回农村,国家自然是欢迎的,因为农村想要发展的更好,就得有农民的参与。
因此,上面的那些新规就是给想回农村的农民的定心丸。简单点来说,即便农民把户口迁到了城里,在村集体中原有的各项土地权益是基本不变,同时依然还可以享受本村集体的相关权益,包括宅基地在内。也就是说,这些新规实施之后,农民的户口即使不在农村也能建房。
3.总结
总的来说,国家为了稳定粮食的生产和农民家庭基本生活问题,将从5月起实行农村土地新规,新规当中是允许农民户口迁出农村之后还能在农村建房的。但大家要注意哦,这里还要满足1点要求才行,那就是你之前已经在村集体申请了宅基地或者其他土地权益,那样的话你才能依然享受本村集体的相关权益。若是之前没有宅基地的话,那么之后申请宅基地可没那么容易了。
由网友 站在风口的大肥猪 提供的答案：
原则上来说,宅基地是属于村集体的,如果户口不是本村的话是绝对不能在农村建房。不过,现实生活里有很多城镇户口的人也在农村老家盖了房子,这是因为一般盖房所用的都是花钱买村里其他人的宅基地,宅基地是登记在农村户口的父母或亲戚以及宅基地受让人名下的,在法理上这才行得通。但是,房子的产权永远都不能过户到自己名下,一旦碰到亲戚或者宅基地受让人翻脸无情、敲诈勒索的话,大概率是会吃哑巴亏的,所以在农村盖房一定要慎重。
以我表哥为例,早些年他在广东打工挣了不少钱,眼瞅着快35岁了还没结婚,因为在武汉市内买不起房,就在农村老家花15万买了一块宅基地盖了一栋两层别墅,装修带盖房买宅基地一起花费了70万左右,总算是娶到了老婆,了却了一桩心事。前几年合村并镇以及新城区建设如火如荼,附近村庄接连拆迁了,表哥的别墅细算下来也能赔100万左右,虽说不划算,但也能接受,打算拿到拆迁款去县城买一套商品房方便以后上下班以及孩子上学。可是,拆迁才发现房子拆迁费打款登记人却只能是村里卖宅基地给他的人,在金钱的诱惑下,人心往往会动摇,人家说宅基地之20多万了,当初卖太便宜,后面发生了一系列不愉快的事,最后表哥只能再多给8万作为补偿才作罢,总算是拿到拆迁款在县城安家了。
总之,农村的水很深,很多农民也不是那么淳朴善良的,尤其是买宅基地盖房一定要深思熟虑,村里长大以后落户城镇的人买农村宅基地盖房都会碰到种种尔虞我诈和百般刁难,外地人在农村买宅基地盖房会遭遇什么就更是难以预料。我个人认为,户口不在农村的话,如果你家不是本村的大家望族,就不要在村里盖房,到时不仅钱吃亏,还会惹得一身骚,太不划算。
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