由网友 徐大大的幸福生活 提供的答案：
说说我的亲身感受吧
第一,04年左右,父母单位福利分房,有两批,一批是南苑五干桥单位附近,还有一批是锦华,很多人因为在西城住习惯了,有的宁可放弃都不愿意去锦华,所以当时锦华楼层随便选,而西城这边因为人多,没有选到好楼层,二十多么过去了,现在回头看看,无论从位置还是如今房价,很多人没有选择锦华确实是后悔的。
第二,上班以后,在孤岛仙河,单位在北二路开发了一批房,内部优先认购,单价2500左右,当时价格也不便宜,职工因为距离太远,放弃了,部分人还把号转给别人,让别人用自己的号去买内部优惠房,现在看看,很多人后悔了,房价翻倍了不说,现如今孩子要转东营上学,在东营有房成了刚需。
第三,有个同事,在房价涨的最猛的时候,在孤岛仙河那边偏远小镇买了180的大房子,其实她们小两口有个50的老房子,正好赶上建新房,父母建议她们换成大房子,现在也后悔了,因为孩子上学了,现在都在往东营搬,如果当时在东营买房,孩子以后上学就都解决了。
第四,有个同学,家在孤岛,一毕业就在中王屋这边贷款买了房,当时房价2200,零几年也不少了,后来因为父亲患病,五千多把房子卖了,在现在的万达附近用同样价格换了一个小的,买的时候时候还没有万达,后来建万达,他的房子涨的了一万多。
从这几个亲身经历的事情上,我们发现,买房这个事儿,时间上还是越早越好,地点选择上还是中心位置优于偏远地区,建议不要在偏远小镇买大房。
由网友 昔我往矣20211202 提供的答案：
东营的房子,不成片,是多点开花！特别分散。东西距离拉的特别长,南北又个广饶,垦利也有距离！
东西城,西城今年在老旧改造,东城感觉受到局限了,也就只开发莒州路片区,但是莒州路片区也就男二路但北二路的距离,终归要饱和！
东四路真的冰火两重天,东四路以西涨价涨价,东四路以东,降价的,甩卖的,价格上不去！
唉真的很邪乎！
你们是东四路以东呢？还是东四路以西？
由网友 兔兔68328524 提供的答案：
我09年毕业后,和同班同学到了谈婚论嫁的年龄。但是家庭条件都不好,他家之前没买房。一直租住在辽河东区,比较熟悉也有感情了,09年84平的大概也就20来万,我们后来10年12月买的,49万。
十多年过去了,一天没住,后来我考利津了。那个房子就租了10多年,房贷也早已经还清了。当时真是困难,现在想想也权当是投资了。
由网友 二山市法海 提供的答案：
山东东营市的房价在2022年下半年有所回暖,主要受到了政府发布购房补贴新政的刺激。购房补贴新政规定,在2022年7月1日至9月30日期间,在中心城区（东营区、东营经济技术开发区）内购买新建普通商品住房并已缴清契税的个人（家庭）,可以获得房屋成交价1%的补贴。
根据安居客网站,东营市的二手房平均价格在2022年12月为5700元/平方米,比2022年6月上涨了5.6%。其中,东营区和开发区的二手房价格较高,分别为6500元/平方米和6300元/平方米；而利津、河口、垦利县和广饶县的二手房价格较低,分别为4200元/平方米、4400元/平方米、4500元/平方米和4600元/平方米。
我们根据以上信息,可以初步判断,在山东东营市买房最后悔的位置可能是以下几种情况：
在中心城区（东营区、开发区）内购买了高价位的新建商品住房,并且没有享受到购房补贴新政或者补贴金额不足以抵消高额契税；
在中心城区（东营区、开发区）内购买了高价位的二手住宅,并且没有考虑到未来可能出现的供需失衡、楼市调控或者其他风险因素；
在周边县市（利津、河口、垦利县和广饶县）内购买了低价位的新建商品住宅或者二手住宅,并且没有考虑到未来可能出现的交通不便、配套不完善或者其他生活质量问题。
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