由网友 什么都不懂才看头条君 提供的答案：
无论贫穷还是富有,一个人一辈子逃不过的一件事就是"死亡"。但是,家庭拥有财富的多少,却能在逝者去世时极大地体现出来。对于城市地区的普通老百姓来说,随着殡葬制改革的推进,公墓是逝者最终的归宿。
很多朋友可能都知道,在公墓购买的一块墓地并非可以永久使用,普遍只存在20年的使用权。到期以后,后人要续费过后才可以继续使用。那如果公墓的使用权到期以后,后代子孙又没有进行续费的话,会有什么后果呢？
一、 天价公墓
继"天价彩礼"、"天价房价"过后,"天价公墓"又成为了困扰老百姓的一大难题,很多人纷纷惊呼：自己连死都死不起了！公墓一块墓地的价格到底能够卖到什么价位？
根据《律政网》统计的资料显示,在我国的4大直辖市中,公墓平均价格最高的是上海,均价为6万,最高可以达到30万,最低的重庆市,最低价格也达到了6800元；此外,广州的墓地价格为10-12万,最高可达20万,南京和武汉的均价也达到了4万；北京居民的平均殡葬费用达到了42837元。
根据国家统计局数据显示,2020年,我国居民人均可支配收入为32189元,并且我国城镇居民家庭中76.8%的家庭都背负有沉重的房贷。一次性能拿出几万到几十万购买墓地的家庭数量实际上是不多的。这也难怪天价公墓会引起老百姓的痛恨。
最关键的一点是钱花出去了,得到的只是这块墓地20年的使用权,到期以后还要进行续费才能继续使用,这也引出了一个社会大众普遍关注的问题,如果到期不续费会有什么样的后果？
二、 迁出墓地
公墓管理方在某一块墓地的使用权即将到期的时候都会提前通知家属,家属如果进行续费以后,这块墓地的使用权便会存续。但如果家属没有钱续费或者选择不续费的话,管理方就会进行3个月的信息公示,买公示期结束以后,可能会将墓地继续挂牌出售。
逝者的骨灰会被家属带走,如果家属不进行认领的话,公墓管理方会进行深埋处理。不过,秉承着"死者为大"传统观念的中华民族,后人即使不进行续费,通常情况下也会来到公墓带走亲属的骨灰。
墓地的使用权只有20年,如果按照单价计算的话,甚至要高于房价！所以,这也衍生出了一个全新的产业：骨灰楼！
2020年,天津滨海新区一处"骨灰楼"被媒体报道出来,引起了社会极大的关注。据了解,这处骨灰楼取名"静安陵园",16栋大楼内部窗户全部用黑布遮挡,每一间房间的面积为25-50平米不等,售价为3000-7000元/平。
富裕的人会选择购买下整个房间,并且挂上"××宗祠"的牌子,作为家族逝者的安身之地。相较于公墓20年的使用权来说,骨灰楼的使用权更长,并且私密性性更好。这也是这个新型产业得以发展的重要原因。
对于大多数居民来说,无论殡葬形式再怎么变化,始终对传统的土葬持有推崇的态度。但从目前国家人口结构情况来看,土葬注定会逐步被淘汰掉,这是为什么呢？
三、 人口与土地资源矛盾
千百年来,土葬一直是中国人秉承的传统丧葬方式,封建时代下人口基数不大,加之战乱频仍,使得很多的坟墓在时间的推移下重新回归到了大自然。然而进入现代化的中国,丧葬方式已经到了必须要进行改革的阶段了。
为什么这么说呢？
从公元前230年,始皇帝荡灭六国实现统一至1685年康熙年间,中国人口突破1亿用了1915年,但新中国建国以后,中国人口增长1亿只用了9年,1964年-1965年,中国人口数量再增长1亿只用了5年。剧烈增长的人口基数和土地资源的矛盾日益尖锐。
工业化时代的开启和经济全球化浪潮的汹涌来袭,让中国广大的沿海城市"虹吸效应"更强,在这些经济发达地区,由于大量外来人口的涌入,导致人与土地资源的矛盾日益尖锐。所以,火葬制度最先覆盖的也是这些地区。随着时间的推移,未来的中国,火葬覆盖率将更高。
总结
公墓只能使用20年,如果子孙不续费,公墓管理方就会重新将墓地进行售卖。届时如果家属不来领取骨灰的话,公墓管理方会对骨灰进行深埋处理！
由网友 老高侃百态 提供的答案：
有一天母亲接到墓园打来的电话,说是我姥爷的管理费马上过期了,如果不续费的话,墓园就直接挖出骨灰就地处理。
我国讲究的是入土为安,所以在过去几千年里一直实行的是土葬习俗,不过这一风俗在近年来已经很难传承下去了,因为越来越多的地方都在严令禁止土葬,只能是火化之后再安葬在公墓里。
姥爷在我很小的时候就去世了,当时姥爷是土葬,可是后来土地重新分了以后,姥爷被拉去火葬,安葬在了县城里的公墓里,母亲在家的时候,到日子都会去给姥爷扫墓烧纸。
这些年因为我们都成家了,母亲也跟着我们来到外地帮忙照看孩子,只能每次春节回家再去给姥爷烧纸纪念。
去年年底,我下班刚走进门,母亲就把手机递给我说："今天我手机一直响,也没有名字,我没敢接,你看看是不是骗子。"
我拿过来母亲的手机一看,有几个陌生号码的来电,我能体谅母亲,她没有文化,人又善良,所以我怕母亲被骗,之前有嘱咐母亲不要乱接电话。
我随后回拨了一个电话,没多久电话接通了,我问对方是谁,对方有点不耐烦的说："我是XXX墓园的,你是不是XXX的家属？。"
母亲靠得很近,当她听到对方说出名字以后,一下子把电话抢了过去,在询问了一下之后,才知道是姥爷的坟墓管理费过期了。
管理人员告诉我母亲："你们埋在墓园亲属的管理费马上到期了,抽空把管理费续上,延期的话,墓园就会就按无主坟处理。"
母亲委屈地说不在家,能不能等春节回去再交钱的时候,对方说不行,如果不按时交钱的话,墓园就会将姥爷的坟墓挖开,然后墓地卖给其他人。
母亲让他给我舅舅打电话,对方却说我舅舅就接通过一次,后来再也不接电话了,要不是我母亲当初也留了电话,姥爷的坟墓早就被他们给处理了。
挂完电话,母亲赶紧给舅舅打电话,舅舅却说："我好几年没有回家了,而且现在又是疫情期间,我回不去,你想个办法回去吧！"
母亲听完以后,气得破口大骂："那不是你爹吗？你好意思说几年没有回家了,因为疫情就不能回去,你想让咱爹被人家挖出来？"
舅舅那边很吵,只是说有时间再打过来,可是从那以后,都没有给母亲打电话,母亲打过去他也不接听。
母亲整天以泪洗面,我看在眼里,疼在心里,最终决定请假带母亲回去一趟,我相信如果姥爷的坟墓被墓园挖了,母亲很可能想不开。
经过一天一夜的奔波,我和母亲赶到了那个墓园,当天还真的看到了一些人拿着工具在拆一个坟子,而且在墓园办公室外的空地上,散落着一些破碎的骨灰盒和骨灰罐,一个工作人员拿着登记表在画着什么。
后来管理人员告诉我们,那些空地上的骨灰盒,都是找不到家人或者家人不交管理费才这么做的,其实他们也不愿意挖死者的坟墓,但是墓园有墓园的规定,他们也只能照做。
我看到有些骨灰盒的都腐烂了,里面的包裹着骨灰的红布也都破烂不堪,有些骨灰都漏了出来,撒了一地。
最终我们交了2000块钱以后,姥爷才得以继续在墓园里"安家"。
那么,如果公墓使用了20年以后,子孙不续费的话,墓园会怎样处理呢？
不续交管理费,按无主墓进行公示
而且,公墓并不是说花了钱就可以永久使用了,就跟房子有产权一样,公墓也是有产权的,而且产权期更短,只有20年,20年以后就过期了。
公墓使用期限达到20年以后,如果子孙不接着续期,墓园就会通知墓主的后代子孙,告诉他们使用期限到期了,需要缴费续期。
如果逝者的亲属到期限没有续期,公墓管理方就会将坟墓认定为无主墓,相当于是逝者后代主动放弃了这座墓了。
随后,墓园就会将无主墓来进行信息公示,等到公示三个月以后,逝者后代还是没有来缴费的话,那墓园就会自行处理了。
两种处理方式
墓园的工作人员告诉我们,他们也不想破坏逝者的安宁,可是他们也要按规则办事,他们说的规则主要有两种方式：
1、就地深埋
在公示期三个月过完以后,墓园就会安排人员将骨灰盒取出,然后修正以后,将公墓进行售卖。
而被挖出来的骨灰盒,工作人员会贴上标签,并会在空地上放置一周左右,如果一周内没有人认领的话,那么工作人员就会就近集中深埋。
2、集中存放
还有一种方法是在公示期内,骨灰盒会被统一存放在指定的骨灰塔中。
这次期间,墓园会修整空出来墓,然后做重新售卖前的准备资料。
但是骨灰塔墓园任何的防护措施,在骨灰塔里存放的骨灰盒用不了多久就会被腐蚀,但是墓园也算是"仁义"了。
按照工作人员的说法,无主墓是不可能一直任其存在的,虽然说处理的做法有些残忍,但是公墓也是要赚钱的,而且平时公墓管理方也会派人管理墓园的环境卫生,这都是成本。
因此,管理方是不可能任由那些无主墓一直存在的。
其实这也是人之常情,毕竟公墓也是需要请人打理的,这些花费都是需要逝者的家属承担的。
因为墓地价格越来越高,有些人就想出来一些奇怪的方法存放亲人的骨灰。
网红房,骨灰房
别看只是小小一座公墓,实际上费用是非常高的,网上的资料显示,北京朝阳陵园的收费是158000元起 ,外侨公墓的收费是148000元起,最便宜的是永宁陵园,但收费也是7800元起。
要知道一座公墓的面积是非常小的,单人或者合葬的公墓占地面积都不超过1平方米,很显然公墓的均价比房价还要高了。
有些地方的房价只要几千元,只要花上10几万就能买上十几平方的房子,而且居住权是70年（听说现在是永久的了）,仔细一算,比公墓还划算,于是就有人有了新的想法。
早些时候在网络上出现了一个"网红"小区,3000元一平米的房价一经开盘就即将售罄,并且吸引了大量的慕名而来的外地求购者。
据知情人透露,这个小区特别偏僻,远离市区,而且交通特别不便利,房子卖得那么好,就是因为很多人买房子不是用来给活人住的。
中国人自古讲究"人死为大",有死亡那就势必要为其操办后事,而以前的"入土为安"的土葬已经被火葬代替,为了节约土地资源,保护环境,国家提倡遗体火葬。
火葬带动墓地需求量大增,而墓地的价格也越来越高,于是很多人就想到花几十万买一套住宅房,住房产权70年,买来不住人,专门用来存放骨灰,还不用缴纳墓地管理费,这也是很多人买"骨灰房"最主要的一个原因。
毕竟谁都不愿意去世后,子女们因为心疼高额的墓地费用不给自己续费、拜祭,自己就真的是"死无葬身"之地了。
写到最后：
公墓使用年限20年并不是20年以后要逝去的人"搬迁",而是活着的后代要续交管理费,可是一旦后代不能及时交钱的话,逝者就会被按无主墓进行处理,到时候再想找到亲人祭拜,就啥都没有了。
另外,这里面有一个弊端,就是逝者的直系后代或许能准时缴纳管理费,可是过了两代以后,就不好说还有人会继续缴纳墓园管理费了,到那个时候,还是会按无主墓进行处理,也就是说,一时的续费,只能得到短暂的安宁,并不能确保永生的安宁。
如果是这样的话,买个"骨灰房"要比公墓好一些。
但是,"骨灰房"对于左右正常居住的邻居们来说,绝对也是无法接受的,所以,无论什么时候,都不能为了亲人的安宁,而让邻居不得宁静。
结语：
公墓虽说是公益性的,但是也要进行管理,所以,既然有需要,有时候就要遵守墓园的标准,况且管理费并不算太贵,一年100元左右的收费,相信大部分人都能交得起,不能因为这些钱,让逝去的亲人"寒心"。
另外想说的是,房子本来是用来住的,一旦变成了"骨灰房",房子的意义也就变了,这样的房子相信没有人会愿意购买。
想要从根本上解决这个问题,还需要对殡葬行业的乱象进行制止,降低墓地的价格,或者改变殡葬的方式,就不会有人去买房专门存放骨灰。
随着科技的进步,目前我国开始试行冰葬、树葬、海葬葬等等,不给后代添麻烦的同时,还能能省去一大笔墓地费,相信会有更多的人选择用这些方式给自己的人生画上句号。
自己的人生画上句号,儿孙不用一直记着给我们续费的同时,我们同样也不用担心自己墓地被铲平的事情发生了,大家说是吗？
由网友 夏目历史君 提供的答案：
其实所谓公募只能使用二十年本身是个误区,这是人们"以讹传讹"的一种说法。
在国家1992年所颁布的《公墓管理暂行办法》中,只是写到由公家或者是其它私人运行的墓穴管理费,一次性收取最长年限不能够超过20年。
现在的墓地一般是集中型的墓园,而这些墓园一般会雇佣管理者,对整个墓园进行日常维护和清扫,但是这是需要一定费用的,所以说墓园都会收取墓穴管理费。
但是又为了能够杜绝乱收费的现象出现,所以国家颁布了《公墓管理暂行办法》,在其中详细规定了管理费最高收取年限,被严格限定在了20年,但是这并不代表着你购买公墓的使用年限,就只有20年。
根据相关法律规章制度的规定来看,如果20年的公募管理费到期后,是可以选择去续租的。只要你继续租的话,那么墓穴还是可以照常使用的。而这于情于理,都是相当正常的事情。
毕竟对于普通人来说,就算去祭奠自己的前辈,每年也只是趁着中元节、清明节的时间去那么几次。对于大多数人来讲,肯定不会经常给去世先辈扫墓的。
那么对于墓穴的维护和保养就是一个大问题。而墓园雇了专业的人士对墓穴进行保养,这不是很正常的事情吗？享受了服务,自然也应该交服务费。
还不要说国家早就规定过墓穴管理费的缴纳规则。同样是按照《公墓管理暂行办法》的规定来看墓穴,每平方米的管理费是1500元,这是一次性缴纳20年的费用。如果是缴纳10年的管理费的话,则是按照墓穴造价的5%来缴纳。
而整体来看,足足10年甚至是20年的管理服务,只缴纳几千块钱的费用,其实还是可以接受的。
当然我们也不排除有人确实不想要继续缴纳墓穴管理费,或者可能出现意外,没有人能够去缴纳管理费,还有墓穴乱收费导致谈不拢的情况出现,那么这些墓穴中所存放的骨灰也同样会被集中处理。
一般来说,如果有些墓穴的管理费到期后,没有人来交的话,那么墓园管理者会与墓穴主人的家人联系,希望他们可以缴纳管理费。
如果联系不到家人,或者是这些人不愿意缴纳管理费的话,在三个月后墓园会把这些墓穴当成是无主墓来进行处理,也就是说墓园有权利把这些墓穴进行二次售卖。
但是这并不代表着墓穴原主的骨灰会直接随意处理掉,对这些没有缴纳管理费的墓穴原主人的骨灰,墓园还是会出于道德方面的考虑,进行二次妥善处理。
——处理的方法一般有两个。
第一个就是对这些无主墓的原主人骨灰进行集中式就地深埋。不管怎么说,大家对于逝者还是应该持有尊重,况且每年都会有这样不缴纳管理费,所以墓穴被二次售卖的情况出现,那么原先的这些骨灰会被妥善存放到一处。
如果实在无法收到管理费后,墓园的工作人员会把这些骨灰盒贴上标签。
他们先会联系那些墓主人的家人让他们来领骨灰盒,但是若是来领骨灰盒的人都没有,墓穴就会在墓园中找一块地对其进行集中式的就地深埋。当然"就地深埋"的环境肯定跟墓穴的环境是没有办法比的,可是不管怎么说,这起码也算得上落叶归根了。
当然如果是一些经济条件比较好的墓园,在这些墓穴中有骨灰塔的话,他们可能会把这些骨灰先行安置到骨灰塔中,等待这些骨灰盒主人的家人们去领取。
只不过一般的墓园对于骨灰塔的维护工作,肯定是没办法和普通墓穴相提并论的。
所以不管怎么看,墓园工作人员对这些无主骨灰的处理总体来看还算人道,而他们这么做也同样是有理有据的。
毕竟如果有人都不愿意给自己的先辈缴纳墓穴的管理费,甚至连领自己先辈的骨灰都不愿意,那么恐怕在道德方面确实是有所缺失的。反而是墓园工作人员,倒算得上是仁至义尽了......
不过现在一些公墓"乱收费"的情况确实存在,很多公墓价格相当高。在网络上,不乏有人抱怨：现在连死都死不起。因为去世后连墓穴都买不起,这和我国的人口数量是有直接关联的。
自建国后,我们便推行用火葬来代替土葬,火葬以后所产生的骨灰确实是比买棺材直接填埋占用的土地要少得多,所以国家建立过很多公墓。可是中国人口实在是太多,每年去世的人也非常多,现在很多集中墓园的墓穴位置都相当紧俏。
在这样的情况下,还出现过为了能够省两个钱不去买墓穴,直接买一套房子去安放骨灰的事情,而这则会给住在周围的人生活带来不利影响,毕竟谁也不愿意邻居住的是骨灰。
可是公墓的价格太过高昂以及后续的一些管理费,确实劝退了不少人。
因此我个人更倾向"树葬"这种方式,与大自然融为一体。但是这与我国传统相悖,毕竟古人都讲究入土为安,而且后人也要找一个固定地址给先辈烧纸上供,这不是封建迷信,这本身是对于先辈的一种缅怀。
所以说,如今最好的办法还是在一些偏僻的地方,多搞几个墓园,进一步系统化制定公墓的管理细则与办法,来降低公墓墓穴价格,并通过法律法规的形式,严格管控管理费缴纳才是解决问题的根本。
由网友 真诚辰星xN0 提供的答案：
2015年朋友接到墓园打的电话,因为没有交管理费,直接挖开了他妈妈的坟,把骨灰倒进了垃圾堆里。
人死为大,入土为安,传了几千年的土葬习俗,却在近几年因为一些专家的建议,开始严厉禁止土葬,全面实行火化再将骨灰安葬在公墓里面。
我记得在2015年的时候,我像往常一样去公司上班,路上我接到了朋友的电话,电话那头朋友抽泣的问我：兄弟,你有没有当律师的朋友？我妈妈的坟被别人挖了,骨灰被倒进垃圾堆里。
当我听到这个消息时,整个人十分气愤,到底是什么人？这么嚣张？难道不知道,故意破坏,污损他人坟墓骨灰属于违法行为吗？
第一时间,我直接找到了我当律师的同学,和朋友一起来到了事发的墓园。
而墓园管理人员告诉我：虽然花高价买了墓地,但这并不是你的,你朋友母亲只有使用的权利,而这个权利只有20年,现在已经超了20年,必须要缴纳管理费,否则墓园有权利私自处理墓地和骨灰。
在处理之前,已经多次通知你的朋友,但是没有联系上,我们也只能将墓地清理掉卖给别人使用。
最后没办法,只能在垃圾堆里一点点将骨灰捡起来,花了3000元朋友的妈妈才能继续安葬在墓园里面。
公墓为什么只能使用20年呢？
花大价钱买了一个一平方的墓地,就以为能够永久性的使用,如果你是这样想的话,那么就是大错特错。
买墓地和买房子不一样,更偏向于租房子,举一个很简单的例子。
你在某城市租了一间房子,一个月1000块钱 ,只要你交了1000块钱,就可以在这里住上一个月,一旦超过一个月的使用期限,房东就会联系你,几天不交房租的话,就会被请出去,房子会另外租给别人。
墓地的使用性质,就和租房子差不多,因为我国土地所有制分两种：国有土地,农民集体土地所有制。
而这两种土地你只有使用的权限,并没有拥有权和买卖的资格。
根据《公园管理暂行办》公墓墓区土地归属国家或集体所有,商主不具有自行买卖或者转让的权利。
根据1998年民政部出台的《关于进一步加强公墓管理意见通知》,今后,墓地和骨灰存放格位的使用年限,原则上以20年为一个周期。
也就是说你花十万购买的一个墓地,相当于交了20年的房租,一旦超过20年,想要家人的骨灰,继续在这里安葬的话,必须要接着缴纳管理费,否则管理人员有权利处理骨灰。
公墓只能使用20年,如果子孙不续费,会如何处理？
一旦超过20年,墓地管理人员就会根据刚开始的登记表,寻找家属的联系方式,刚开始会以短信通知,三天得不到回复的话,就会打电话通知家属。
电话打不通或者家属一直不来的话,墓地管理人员就会找到家属的家里。
如果实在联系不上,墓地会保存三个月,在这三个月里会对外进行信息公布,如果有其他人看上的话,墓地的管理人员一般都会这样处理。
1、掘坟把骨灰盒集中存放
6个月的时间,如果还是没有家属过来缴费的话,墓地管理人员直接会掘坟,把骨灰盒取出来以后,再将原先的墓地装修一下,然后售卖给其他需要的人。
被取出来的骨灰盒会贴上一些信息标签,然后集中存放在骨灰存放室里面,而这里面存放的全部都是无人缴费的骨灰盒。
如果后期有家属认领的话,先缴完欠墓地的费用以后,才能将骨灰盒埋在原地,如果原来的墓地已经被售卖掉,那么家属只能另花高价再买墓地。
2、将骨灰埋在园区的大树下面当肥料
长时间没有人认领的话,骨灰盒保存室也装不了那么多,所以墓地管理人员会将时间比较久的骨灰盒拿出来处理。
一般会在园区内找到一棵大树挖一个比较深的坑,然后再将这些骨灰全部到里面掩埋,所以这里面的树木长的一般都比外面的茂盛一些。
3、直接将骨灰倒进垃圾池
如果是一些没有职业操守的墓地,对待长期没有缴费的骨灰盒,不会给你集中放在骨灰存放地,也不会埋在树下。
对于他们来说,这种事情太麻烦,眼里只有利益,会直接将骨灰倒进垃圾池里面,当成垃圾一样被运走。
而剩下的骨灰盒,墓地的管理人员,会里外清洗干净,然后翻新一下,当成新的骨灰盒卖给需要的人,而且根据骨灰盒的品质,价格也有高有低,最便宜的是500,最贵的能达上千。
近些年来因为墓地价格管理费太高,很多人选择了不道德的存放骨灰的办法。
买房存放骨灰。
一个墓地最多只有一个平方,但是千万不要小看这个平方,价格比房子还贵。
就拿一线城市北京来说,每平方的墓地价格在16万起,最便宜的在8万左右。
而县城包括那些三四线城市的房价 每平方也只要几千元。
更何况后期没有管理费,而且有70年的产权,后期还能变现,或者租给别人,各方面要比墓地划算的多。
如果你买房子的时候,发现其他楼层窗户全部都是用砖封死的话一般都是买到骨灰房了。
写在最后：
对于普通老百姓,根本没有钱去高价买一个墓地,而且20年以后还要缴纳高昂的管理费,只要骨灰盒还在这个墓地,就必须一直缴费下去。
对于有些子孙后代来说,根本没有条件去缴纳这么多管理费,时间一久骨灰就会被扔掉,所以大多数人都无法接受火葬,表示传统的土葬才适合他们。
对此 ,你们有什么好的看法呢？欢迎交流。
由网友 轻扬6lo9 提供的答案：
看见这个问题,我特意去把给公婆买公墓的"公墓买卖合同"找了出来,仔细看了一遍,使用日期一栏没有填写日期。其它地方也没有填写。
真的不知道公墓使用期限是20年,只是仿佛记得公墓工作人员说过一嘴,具体是什么,还真忘了。
买公墓的时候公公婆婆身体都还很健康。那是一年十月一去给我妈上坟,(我妈就安葬在公墓),看看我妈墓碑前一排还有几个空位置,就想:婆家祖坟早好多年前就被当地政府收回去了,祖坟也平了,以后公婆百年以后安葬哪里呀？当时我就指着我妈墓碑前一排给老公说:"你看,咱妈墓碑前面那一排还有几个空位置,要不然咱们就把正照我妈墓碑正前面这个空位置买下来吧？以后咱爸妈百年以后,他们四个老人在那边可以相互照应,多好。
老公同意了,我们就去找公墓管理工作人员,工作人员拿出一份"公墓买卖合同",我们看一遍,就照工作人员说的填写了。当时记得工作人员说过使用期限到期以后得续费,也知道是从公墓从使用那天开始计时,就是不知道使用期限是多久？只知道我们一次性交的那一万块钱里就包括:护墓管理费,墓碑刻字费,墓穴安装费,墓穴租用费,建墓工料费。
记得很清楚的是我问过:"如果以后使用墓地者的子孙后代没人续管理费,那么怎么办？",工作人员给出来很人性化的答复:"如果租用时间到期了,通知其家属续费,如果联系不到家属,等一定时间,如果还是联系不上,或者是家属拒绝续费,那么骨灰盒要被取出,安放在那间骨灰大厅,还是不会短时间销毁或者是集体淹埋,再等一定时间,如果还是没家属领走骨灰或者是没人来领,到那时候才集体处理。"至于怎么处理,说真的,真没敢问。
至于公婆这张"公墓买卖合同"没有使用日期,没填就没填吧,留得有我的电话,啥时候打电话让续费了,啥时候就去续费。
由网友 音与影 提供的答案：
公墓到期后,公墓管理方会联系亡者的家属,如果联系不上,管理方会等待一个周期,确定没有人人来祭祀后,会按照规定对骨灰盒进行重新整理,安排在其他位置。
这就像大家买了房子,还有物业费一样。买了车位,还有车位费等。买了公墓之后,管理方还要进行清洁、绿化等方面的管理。如果不缴纳,就没有人去负责这些工作。公墓这种形式的目的是为了节省土地资源。公墓顾名思义是大家公用的墓地。公墓就跟农村房子一样,我们只有土地的使用权,但没有土地所有权,这土地都是国家的,所以缴纳的公墓费不过就是一个"租金"
根据《公墓管理暂行办法》的规定,"经营性公墓的墓穴管理费一次性收取最长不得超过二十年。"不要以为20年是使用年限,20年其实是交费周期。过了20年之后,需要继续缴纳费用。
由网友 侯哥谈事 提供的答案：
作为公墓销售员的朋友说,不管你是花几百万,还是花几万块钱,买来的公墓,都是购买的使用权,严格意义上来说,试用期满了以后,骨灰就会被挖出来,另行处理。
随着城市居住人数的不断增加,公墓销售也在一路飙升,更有甚者直接将购买的房子里面存放骨灰。好的风水的公墓,更是一墓难求。
很多农村进城的人员,也在城市中安家。自己的户口也从农村转入城市,一心一意只在城市谋发展,也有很多人直接卖掉了自己在农村的土地。
这样到以后就会发生一个问题,等你退休以后,你要将自己的户口转入农村的话,农村是不可能接受你的户口的,农村户口现在面临的问题就是转出来容易,但你又想转回去没有那么容易。
要是以后发生死亡的话,就只能跟着城市的政策来走,如何安葬？成为了逝者家属的一大难点,城市不像在农村里面,可以依然使用土葬的方式。
城市都是寸土寸金的地方,没有那么好的地方为你提供土葬的服务,所以殡仪馆就是在城市中去世的人强制性地选择了,在火化完毕骨灰的如何处理,这个时候很多人就想起了公墓了。
今天我们就具体谈一谈公墓的问题,给你们普及一下公墓相关的知识。
什么是公墓？
所谓公墓就是规划出来埋葬死者所使用的土地,公墓主要也分二种形式,一种是公益性的公墓,而另外一种就属于经营性的公墓了。
所谓公益性的公墓,就是在农村地区,村民自己提供骨灰或者遗体埋葬所使用的土地,这种也可以简单地理解为,农村土葬所使用的土地,这种的土地使用是免费的。
而另外一种就是经营性的公墓,一般在城市是比较常见的,主要是为城镇居民安葬遗体所使用的土地,这种土地的使用,是有偿使用的。
作为第二种土地的使用最长的期限是为20年的。就是说你只有20年的使用权,并不是所有土地的所有权。期限一到只要不续费。这一块的公墓你就没有使用权了。
这种经营性的公墓,都是需要花钱来购买的,城市不同,公墓的销售的价位也会存在很大的区别,还有地方不同、风水不同等等会影响公墓的销售价位。
在你购买完公墓以后,还需要缴纳一定程度的管理费,是可以正式将逝者安葬的购买好的公墓中的。
为什么要交管理费？
这样说吧,你购买的是人家的使用权,并不是永久的权利,主要这个管理是由第三方公司来负责的,主要是负责墓穴的维护等相关的工作。
比如在墓地里面有垃圾了,这个时候需要由第三方公司来清理的,还要要是墓穴有坍塌的问题的话,也是有第三方公司来负责的,管理费每年交的不是很多。主要是为了维护而设立的部门。
有点像现在我们所熟悉的物业,每个月需要给物业交一定的管理费,目的就是让我们小区的环境、设备达到维修保养的目的。
公墓的使用权真的只有20年吗？
墓地的使用期限主要和土地性质有直接的关系,一般情况下是50年和70年。只不过20年是一个缴费的周期。只要你按时缴费,这个公墓你还是可以正常使用的。
并不是大家嘴里所说的,就只有20年的期限了。只不过20年是一个使用周期罢了,简单的可以理解为,公墓的最低使用年限为20年。
你购买公墓的时候,也会按照20年的周期给你进行收费的。在期满以后,你要是要的话,继续交钱,公墓你还是可以继续使用的。
要是20年期限满了以后,你不想用了随时都是可以退出的,作为第三方的公司也不傻,他们大多都是盼望你用20年的时间的。
因为你退出以后,会把墓地以较高的价格卖给另外需要用的人,这样的话,他们的收入就能高一些了。毕竟20年前的公墓销售价格和20年后的价格,估计都是天壤之别了。
这个时候很多人可能也就问了,在公墓期限满20年以后,我再继续续费到70年,到了70年以后,这种情况应该是怎么算呢。
我想说的是,恐怕还没有到70年的时候,你也就早就归西了吧。再说你有能力再活70年以后,土地使用年限到期以后,要按照国家的法律法规进行处理。
要是你购买的公墓的土地使用年限无限的延长,那你购买的公墓到了使用年限以后,也会自动续期,这个时候不需要交任何费用的。
但是有一点,自动续期以后,该土地可能可能会被其他人高价买走,到时候公墓人家就可以任意处置了。因为你没有交费,管不着,这下明白了吧。
公墓20年后无人缴费,该怎么办？
实际上你当初购买公墓的时候,作为公墓的销售方是完全可以考虑在这一点,你购买公墓的时候,会签订一份购买的合同书。
一切会按照合同的文字来办事的,作为公墓销售方而言,并不会觉得这个问题是一个很难办的问题,合同签订好,双方签字的。
这种事情发生后,一般情况下,都是先联系逝者的家属进行缴费的,因为你20年的使用期限已经是到了,直接要是联系上了逝者的家属,这个事情还是比较好办的。
按照逝者家属的说法,该续费就续费,不续费就另行处理。其中在这个里面,是有很多技巧在里面的。作为公墓的销售方来说,都是争着抢着打这个电话呢。
我朋友就是一名公墓的销售员,他说道,很多人为了争着抢着打这个电话的目的很简单,要是不续费了,就腾出来一个公墓了,这样的话公墓就可以销售给其他需要的人。等于说是一个资源整合的一个过程。
还有另外一个重点的方面,就是能达到二次销售的目的,你可以算一算,一般情况下,按照中国人的寿命来看,大多在76岁左右。
中国人普遍在25岁左右就结婚了,老人和最大的孩子之间相差也就25岁左右。老人去世后20年的时间,你也就该给自己找公墓了。这样的话,打这个电话成交率是非常高的。
要是20年以后无人续费了怎么办、实际上按照合同的约定,在使用权期满之日起,往后顺延30天,已通知到或者无法联系的到的逝者的家属。没有在规定的期限内交费的话。
骨灰就会被挖出,墓碑就是被拆除。挖出的骨灰并不是随意地丢弃了,而是放在专门的地方进行保管,在保管的同时会打上标签。以备后期家属前来领取。
当然这种存放也是有时间的,会按照合同的要求,最大存放三年以后,会直接处理掉。还有一种方式,就是将整个骨灰深埋处理。将墓穴腾出来以后,销售给其他需要购买的人。
很多人可能就说了,这样的处理方式是不是符合规定,你想说的是,当初的合同什么都给你讲明白了。双方签字了就有一定的法律效应。到期后就按照合同办事。
总之不会让你不交钱就好好地给你服务的,墓地也是用钱购买的,你不用了还不能让人家买给其他人了吗?你说是吧！
购买公墓需要注意什么问题？
作为一般人来说,购买公墓确实是一个比较头疼的事情,很多人对此不是很了解。只是通过简单的沟通和判断就直接性把公墓就购买了,实际上这样的方式不是很合理。购买公墓也是有很多技巧在里面的。
1、选择合适的服务机构、其实购买墓穴就和我们房子一样,首先需要选择一个靠谱的开发商,很多公墓都会出现在城市的郊区,所以在宣传方面就会存在很大的闭塞。很多人想买但是不知道在哪里买,如何购买的问题。
在本地大多都是以殡葬行业的集中地,一般在这里都是找到相当靠谱的服务机构,多选择几个服务机构,从中对比,选择出一二个优质的机构。我们买房子都要看样板间,作为买家也都是一样的,一定要到现场去看。
2、看墓技巧、很多人购买房子的人,看房子都不会看,更不用说起看墓技巧了,实际上看墓是有一定的技巧在里面的。这方面是属于冷门了。看墓到底看什么？
交通、这个是首先需要考虑的点了,路况怎么样？距离家的路程有多么远,是否有停车的地方,停车的地方距离墓穴的距离是多少,这些你都要看好。这是关系到每年上坟的问题。不要因为交通的情况,影响到你上坟的难度。
环境、主要考虑环境是否安静、绿化做得是否到位。墓穴的周边的卫生是否已经到位。这些都是你考虑的重点了。
墓形、说道这里很多人不理解了,重要要问清楚,你即将要购买的墓穴是多大的面积,太大了不要,太小了也不要。很多时候销售员都会给你推荐大的,因为价位高,这点你自己要长点心。
风水、关于风水方面很多人可能不懂,但也没有关系,在公墓入驻的时候就已经有风水师看过了,不然的话他的公墓也是销售不出去的。只要正常销售的公墓这点可以忽略。
相关销售证件、公墓和房地产一样,都需要合法的销售证件,还有防止墓穴被倒卖的可能,这点在法律上是禁止的。还要注意二手的墓穴不要当一手的墓穴去购买。这点一定要问清楚。要是把二手房当新房卖给你,你愿意吗？
3、签署正规墓穴购买合同、这点是最为重要的,一旦要认真阅读合同的条款内容,有疑问当场指出来,一旦确实没有问题,双方签字盖章就可以了。
写到最后
我想说。公墓的使用权年限是20年,到期是可以续费的,要是不续费的情况下,公墓管理方会按照合同的约定,将骨灰取出后,再次销售公墓。
所以说,在公墓期满之前就要考虑到这样的处理方式,续费与不续费是完全采取自愿的原则。衷心的建议还是提前将骨灰的事情处理好,不要等待公墓管理方自行处理,这也是对逝者最大的尊重了。
面对死者的离去,请不要太过悲伤,对于活着的人来说,重要的是珍惜当下,让逝者安心,不辜负逝者的托付与期望。这才是最重要的,你说是吧！
由网友 李越峰lyf 提供的答案：
坟墓到期了,万万想不到是这样处理的,实在太扎心了,难怪有人要海葬！
现在许多的地方都是实行火葬的,火化之后,骨灰就会安葬到公墓里,但是有一点恐怕会让你意想不到,就是哪怕你买了墓地,也只有墓地的使用权,根本没有墓地的所有权,哪怕这个价格花费了十多万
墓地的一般年限是20年,所以买来的墓地也不是永久的,相当于是租来的,等到20年之后,是需要重新续费的,如果到时候有人来交费的话,肯定是可以继续使用的,要是没有人来交费,会怎么处理呢？会不会把骨灰取出来丢掉啊,然后把墓碑推倒？
很早之前就听人讲述过,说是他们那边的公墓到期了,如果没有人来续费的话,就要把墓室里的骨灰请出来了,这一项工作是管理人员来进行
他们把骨灰挖出来之后,就拿到了荒山里埋了,从此以后再也没有人管了,可是那个挖骨灰的人,却生了一场大病,怎么看也看不好,后果是很严重的,所以人们就会联想到这件事情上去,或许他本来就要病了呢？毕竟每个人都会生病的
公墓到期了,不交费会怎么办？
那么墓地到期了,不去交费,到底会怎么办呢？
有一些家属就遇到过此事,到期的时候就会接到公墓管理人员打来的电话,说是如果还不交费的话,骨灰就会被挖出来就地处理了,所以想让你的家属一直埋葬在公墓里,就必须交费,如果超出了规定的时间,就会按无主墓处理,而且处理权是在公墓方,也就是说人家怎么处理了,你都不知道
那么此时你赶紧把费用交清,你的亲属就会相安无事地待在那里,否则的话是要被挖出来的,这听起来实在太心酸,太扎心了,因为自古以来我们讲究的都是落叶归根、入土为安
如果家属在外地不及时赶过来处理,超过了他们规定的时间,是真的被挖出来的,因为这个墓地好比是你租来的,只要一到期了,你想接着使用就必须交费,如果延期不续费的话,他们就会卖给下一家,不过不要太担心,会延期一段时间的
01、进行公示
如果墓地到期了,没有人来交费,也不能立刻就挖出来,需要进行公示,或许家属忘记了,又或者是人家换了电话号码,一时间联系不上
要是你突然挖出来了,后来家属又回来交费了呢？人家不得找你算账吗？所以公墓方一开始是要尝试联系家属,如果联系上了,他愿意交费的话,就要问清楚时间,如果不逾期的话,就会等待着,要是逾期了,也可能会被挖出来,比如有些家属是在外地,甚至是在国外,让管理人员等他个一年半载的,可能人家也等不了
如果及时把费用过来交清了,就啥事也没有,如果家属明确表示不愿意续费了,那么说明她是自愿放弃的,一切后果需要家属来承担
如果这个墓地也没有后人,或者说根本联系不上家属,那就要公示出来,如果超过了三个月的期限,依然没有人来处理的话,那就会被认为是无主墓了,怎么处理那都是公墓管理人员的权利了
02、统一地放在一个地方
有一些公墓是将骨灰挖出来之后,然后统一地放在一个房子里面,因为超过了期限,他们要将这些骨灰请出来,再将墓室进行处理之后,需要重新卖出去的,盈利性墓地是为了赚钱,所以没有人续费的墓地是不会让它一直存在下去的,统一的放在一个地方,如果有家属来找的话,可以让他带走
毕竟公墓是需要花钱请人来维护的,所以无主墓的骨灰会被挖出来,暂时的统一保管
03、找个地方深埋
这些挖出来的骨灰,一直也没有人来认领的话,他们就会到附近的荒山里,找一个地方,挖一个深坑掩埋掉,如果一直存放的话,也放不了那么多,这些规定在买墓地的时候,人家就会说清楚
我一开始以为埋到墓地地里面,就是一劳永逸的,想不到只有20年的使用权,一到期了就必须交费,可是不是所有的人都有后人,或者说是有些后人不愿意承担
那么墓地的管理人员就会挖出来,把墓碑推倒,随便找个地方深埋了,因为墓碑是属于你的,没有人续费的话也没有用途了,卖给了下一位,人家还要立新的墓碑！
写在最后
所以如果不想自己的亲人被请出公墓,是需要缴费的,续费的时候需要带上墓穴证、结算单、购墓发票,续费的金额大约是购买公墓价的5%,所以费用也没有我们想象的那么高,公墓是分为公益性和经营性的,农村的基本上都是公益性,价格非常的便宜,城镇的基本上都是埋葬在经营性公墓,是有偿服务的第三产业
全国的经营性公墓大概有1500多个,每天死亡的人数就在三五万,所以为了防止墓穴不够用,因此,使用年限只有20年,如果没有人来续费的墓穴,就要清理出去,让给当下去世的死者
不交费的情况也只有两种而已,第一种是无法跟他取得联系,第二种是人家自愿放弃交费了,反正没有继续续费的,都是要拆除的
有人说20年那么长的时间,到时候忘记了怎么办？其实管理人员会提前通知的,就算没有及时的联系上,也会等很长的时间,这个时间长一点的可能达到一年左右
所以你花钱买的墓地就不要以为是永久性的了,一切都要按照规定去进行,还有亲人的墓地快到期了,记得提前去交费
有些人害怕没人续费,所以表示死后愿意海葬,你觉得怎么样的处理方式比较好呢？
由网友 等退休的90后 提供的答案：
我奶奶的墓在2015年的时候就到期了,也没人打电话过来催缴费,前年我爷爷去世了,送到公墓去合葬,我爸兄弟几个去交管理费的时候问,到期这么多年怎么没人打电话,人家说总归你们不会跑了的,肯定会来交钱的,打不打电话都不要紧,然后我爸他们又续了50年[捂脸]
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