由网友 诗意海浪lV 提供的答案：
县城的房子应该降价。房屋过剩是普遍现象。不大降沒人买！没人买什么价都等于0。事物都有自身的发展规律,从发展,兴盛,衰败没落的过程。违反自然规律,人为干预会出现不良的影响。房子只住不炒的定调,老百姓有房邵可安居乐业。
再者,房价过高,远远超出人们的预期和承受能力。老百姓不愿为高房价买单,做房奴！高房价还带来一系列的负面影响。年轻人买不起房,不结婚,不生小孩！躺平。高房价使家庭不可重负,使年轻人压力增大。贷款买房,掏空几代人的钱包已成过去式。现在的人活得通透,不好忽悠了。
如果房价不大降。从宏观角度看,国家会带来-系列的困难。忍痛割爱,必须选择正确的路线。南辕北辙,与目标只会越来越远。
由网友 萍秀9 提供的答案：
已经降价了。
我们这里就是五线小城市,以前房价还挺高的,现在不好的地方,三、四万就能买一个单室楼房。
就拿我家附近的房子来说,以前我们这里70多平方的楼房,只要不是顶楼,能卖到38万到40万块钱,现在同样的房子,楼层还好,70多平的房子要价15万,都没有人入手,房价都臭到家了。
但有一种房子现在还在涨价,那就是学区房,现在学区房价还在八九千一平,买一个100平的学区房,房款都在八九十万,有的甚至得需要100来万。
我们这里的房价真是两级分化,偏僻的地方有的楼房只需要二、三万块钱就能买到,你说便宜不便宜。
我们这如果不考虑学区房的话,房价真的很低,虽然是五线小城市,养老真是不错的选择,物价不高,生活压力不大,一年四季分明,空气现在治理的很好,蓝天白云的,水质也不错。
衣食住行是老百姓的头等大事,我觉得五六线小县城,房价肯定得降价。
就像我们这里,有点能力的年轻人,大部分上大学后,都不回来了,都在工作地成家立业了,有了孩子以后,还把老人都拐跑了,都去给小辈看孩子去了。
所以我们这里人口是在逐年减少,老年人多,年轻人少,所以房价下降是必然的趋势。
由网友 常去海边散步的人 提供的答案：
绝大部分县城的房子都会降价,原因是没有需求量。
县城也是在农村范围,其特点是没有外来人口,原有人口基本上都是本地人,他们都有住房,而且不止一套。人员构成主要是公务员、教师、医生、小型企业的员工和个体工商户。县城周边都是村镇,人口都是农民,这些人居家过日子,习惯了农家院的生活,绝大部分人都不会花大笔的钱去县城买房子,除非有生意做。所以,县城基本没有房子的刚需人群,不适合大搞房地产,房子不盖正好,一盖就多,造成空房率居高不下的结果。
有些人为了赶时髦,摆阔气在城里买了房子,住不了几天也就空置了。还有的人认为城镇化就是都到县城里住。这种想法很不现实,农村人都住到城里地谁来种？县城有那么多承载力来容纳所有的村民吗？要知道一个县的人口有几十万上百万,百分之90%以上都是农民,他们不可能都能买得起楼房。
原来大搞房地产的县方向不对,要为此付出代价。盲目开发的地产商要自食其果。不会有人在小县城投资房地产的,手里有空房的人最好是尽快降价出手。
由网友 小易同学吖 提供的答案：
遇到过很多人问房价会不会降价,我给出的都是房价不会降,只会缓慢增长,或者最终被国家控制住价钱,但是降价是不存在的,除非是像鹤岗这种几万块可以买一套房的地方。大多数的开发商都是先向银行贷款拿钱开发,现在都是卖期房,一般房子建到四层就可以卖（指的我们这里）,买房的大多数是贷款,所以开发商卖了房,拿着你贷款来的钱去还自已在银行贷款的钱,最后开发商一分钱都没出,反而赚了好多钱。而剩下的就是银行和买房人之间的事情了。我国的银行基本上都是国企,你想啊,大部分买房的人都欠着银行的钱,房价怎么可能降。
由网友 平淡如水5343 提供的答案：
总体来看,房价已进入下跌轨道,不管是一线城市还是五六线的小县城,价格都有不同程度的下跌。下跌的幅度取决于经济发展、地理位置和发展前景等方面。那么你说的五六线的小县城房价,当然是下跌的。
具体到苏北县城的房价,首先苏州的经济发展是比较好的,虽然GDP没有进入前三,但也紧随其后。如果从人均占比来说,苏州的优势更大。其次是江浙一带个体经济发展也比较好,也就是说老百姓相对还是比较富裕的。在这样的背景下,房价即使是下跌,幅度也不会太大。
苏北地区除三个县级市外,还有17个县,这十几个县差距是存在的,但表现在房子的价格上,也不会太明显,这可能是感觉到房价高的原因。如果是想买房,适当观望可以,但不要一直等下去,苏北毕竟也是好地方,再说沿海地区的房价一直都是领先的。
由网友 奇点4261 提供的答案：
发现进入2018年询问县城房价的朋友们特别多,可见房价的涨跌牵动的不止是千家万户茅盾的心情。由于各地经济发展的不均衡,房价也千差万别,哪些地方有上涨潜力,哪些地方虚高？我就简单的给朋友们分析一下如何判断价格的涨跌,供朋友们考。今后房价可能会滞涨的县城:(1)、以农业为主,过年的时候人多车多,年后人少车少;(2)、本地年轻人少,中老年人和儿童偏多;(3)、因拆迁和在外工作回乡购房的人多;(4)近几年马路上的车流和人流增加不明显的。符合其中三条的,以后房价继续上涨的难度将很大。有可能继续上涨的县城,条件和前面的正好相反,特别是过年的时候人少车少,年后人多车多的县城,以后房价继续上涨的可能性最大。根据以上条件,朋友们可参照当地实际情况,做出买或不买的决定。一家之言,仅供参考。
由网友 风起云也起 提供的答案：
不只是五六线的房子,基本上全国所有房子都要降价,一二线也不会例外,其原因很简单,以普通打工者的工资水平,根本就买不起当前城市的商品房,即便是能付得起首付,超高的月供也会将你压得喘不过气。
没有了购买率,没有了需求群体,房价根本就不能维持,即便炒房客在努力支撑,但他们也支撑不了多久,没有接盘侠,没有新资金入场,没有外部资金供给,根本就盘活不了这个大盘,因为楼市这个大盘没有内循环,有的只是资金像少部分人聚集。
加上如今经济不稳定,很多人都遇到失业、降薪、没有订单等情况,即便你现在能付得起首付买房,你敢买吗？签购房合同容易,现在只要你把首付拿过去,基本上都能买到心仪的房子。
可一旦你的工资没有准时到账,你将面临的可不止是没房住,还可能身负巨额贷款和违约金,这些都只能由你自己承担。
所以,没人会买,买房的风险太大,而承担着巨额风险的同时,却没有半点额外利益,没有利益的风险,聪明人都不会去做。
唯一的办法,那就是降低风险,让自己不存在断供的风险,而如今降低风险的唯一办法,那就是降房价。
由网友 欣瑞欣怡 提供的答案：
对于当前的经济发展状况之下,房地产市场一定会出现风化裂变,整体房地产市场一定会实现二八现象,就全国各大城市来讲,一二线这样的城市一定会把我们3456线城市的大量伏秀人口人才大规模的吸引吸收稀释,使我们五六线的县城的优秀的人口人才大量的流失减少。这种二八现象的体现就是以经济发展水平带来人口大规模流动,迁移,带动房地产市场化的这种特定的局面。现实这种无奈的困境之下,我们五六线的县城的房地产市场,因为地域性,区域性的一种特定的内需型的房地产市场,它的规模它的可持续上涨上什的这种途径是非常狭窄,不可常久维系的。因为我们很多的县城的人均收入只有两三千元的情况下,现在这种炒作形成的泡沫化,金融化,资本化的高房价它的经济发展基础是不牢靠的,是不牢靠的,还有我们县城现住房的消费人情和人口,是我们县城区域以内的边远乡镇,农村的人为了孩子的学习,为了丈母娘的要求,在县城买学区房和婚房,这样的消费人群它的经济基础是非常差,对高房价的承受能力是非常有限的。这样的消费人群也会在非常短的时间内出现萎缩下降,因此具城房地产市场的发展潜力非常有限,房子的市场饱和,有价无市会在很短的时间出现。它的流动性,流通性变现能力一定会在很短的时间内出现非常困难的局面。房子这种资本流通性现在减低减弱的情况下,房子一定会回归它,真正的居住属性的价值价格,而不是现在这种炒作的金融化,资本化获取财富的一种载体在运行运作了。县城房地产市场很快会回归,它真正居住商品房的价值价格的情况下,房价一定会在大规模的优秀人才人口减少,潜在的消费人群及大规模减少的情况下,房子一定会出现扁赔钱的现象,房价一定会出现下降,下跌下滑的局面。
由网友 我行我素32239047 提供的答案：
从全国基调来看,"坚持房子是用来住的,不是用来炒的。"坚决遏制房价上涨,国家对楼市的调控下了巨大的决心和力度,从各地楼市调控政策来看,力度仍在不断加强,各地楼价平稳,但有价无市,成交量小。
从发展的眼光看一,二线城市的房价应该是稳中有升的,毕竟一,二线城市拥有小城市不具备的资源,经济环境好,就业机会多,文化医疗等各方面也是县城不可比的。
县城的房子是越来越多,买房子的人是越来越少,正在处于一个下跌的趋势,但大幅下跌的可能性不大,一旦大幅下跌,国民经济上会出现连锁反应,直接影响到居民财产缩水,银行贷款安全以及对其它行业的影响和社会的稳定。
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