由网友 彩郭洋 提供的答案：
长期不住的房屋我认为只要做好如下几项,可以不用交物业费。
1：去物业公司报备,长期不居住。最好伴有录音录像的资料,以备不时之需。
2：与物业公司协商,说明长期不居住的原因,以及物业费的减免。
3：与所在社区主任沟通,做好长期不居住房屋的备案。并通过纸质文书留下凭证,以备不时之需。
通过以上准备,长期不居住的房屋,应该就可以不用交或者减免物业费。
由网友 明232454377 提供的答案：
一个国家或一个城市最大的政治是人民"安居乐业",而安居是物业管理的社会职责。民生住宅区公共区域资源的物业管理是公民义不容辞的权利与义务,社区居委会依据居民组织法向居民筹集资金,由居民最基层的自治理组织居民委员会组织实施自行管理。利国利民方能确保一方平安！
由网友 卡boss专业户 提供的答案：
和物业公司协商。我认识的很多空置房屋,有的全额交,有的长期赖着不交有的打折交。如果和物业公司协商,不能没有欠费就提前去协商,而是是要欠着,最好欠几年,再协商,一般都会少的。反正不居住,收什么二次加压费,电梯公摊电费肯定不合理。
由网友 灵魂解说员 提供的答案：
我有一套小户型的房子,2017年接的房子,一直未装修未使用,每年物业费都是一次性交一年,一年两千多的物业费,这几年相当于白白送了一万多给物业公司,我找谁说理去？
我也想不交,可物业公司一催,就乖乖的去交了,到后来索性主动提前去一年一年的交。
另外多少我还是懂点法,知道物业费想拖是肯定拖不掉的,只要物业公司安心收,你不交可以,攒到几年后,他们就会去起诉,到后面可能还要交滞纳金。
根据2009年10月1日起实施的《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定："经书面催交,业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费,物业服务企业请求业主支付物业费的,人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务,业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的,人民法院不予支持。"
业主拒不交物业费实际上是一种违约行为,没有按物业合同履行缴费义务。之前我看到过小区业主群里有人在说"我反正不交物业费,物业又没跟我签过物业合同。",其实绝大多数楼盘在销售的时候,会一并签订物业合同,只是当时都匆匆签了,没有留意而已。
物业服务具有公众性,不是我们一般理解的没有入住就没有享受到物业服务,保洁费、保安费、绿化费都是物业费支出,为全体业主公共部分的管理、共用设备设施维护费用,并非针对专门某个业主的服务。虽然未装修入住,但物业每天仍在清洁打扫,公共秩序必须时时巡查维护,所有设施设备如电梯、消防等费用也要正常支出。
虽然我觉得这样的说法很操蛋,因为实际上很多物业并没有做到这些,卫生做不干净,保安巡逻做做样子,到一旦在物业诉讼中,业主很难举证物业未将责任履行到位,所以在物业费诉讼案件中,基本都是支持物业公司。
长期不住的房子,尽量找物业公司协商,如果物业公司不同意,还是乖乖交吧。
由网友 孟家超市 提供的答案：
空置房物业公司物业费照单全收,这是物业公司合同执行双标,并择选性作为的结果,目的还是自身利益最大化,为什么明知空置房业主没有100%享受所谓的有偿服务,而物业费却分文不少,这足以说明物业费在物业公司强迫交易下,已整成了变相房租,已与所谓有偿服务脱节,当物业公司自己扯下服务的遮羞布,盘据小区只为捞钱的吸血本性便暴露无遗,谁还敢理直气壮的说物业公司是服务小区业主的吗？尤其那些言必小区离了物业公司会更乱的物业人们,不是睁眼说瞎话,就是为赖在小区找借囗,恐吓业主,不能自治而永受接受所谓的物业公司管理！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪]
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