由网友 幸运鲸鱼ta 提供的答案：
村委统建楼是指由村委会或农村集体经济组织投资兴建的住宅楼,通常用于解决农村居民的住房问题。根据相关法律法规,村委统建楼的合法性是存在争议的。一方面,村委会或农村集体经济组织作为集体所有者,有权利自主决定土地使用和房屋建设。另一方面,一些村委会或农村集体经济组织在建设过程中存在违规行为,如违规占用土地、违规建设等,这些行为可能会导致村委统建楼的合法性受到质疑,就像是深圳历史遗留的小产权房一样。
至于是否可以购买村委统建楼,需要根据具体情况进行判断,如要了解清楚小孩上学问题,以后自己打算长期自住还是存在出售的问题,毕竟这种属于小众化房子。另外该楼房的建设和销售符合相关法律法规,且有产权证明等合法证件,那么可以考虑购买。但如果存在违规行为或者没有合法证件,那么购买可能会存在以后被按违建拆除的风险。建议在购买前仔细了解相关情况,避免因为不了解情况而造成损失。
由网友 深圳房产B计划老黄 提供的答案：
深圳的村委统建楼,大部分建于2009年-2013年间,是在农民房被完全禁止后民间与政策博弈的产物。
不告诉你,安能辨我是什马房
村委统建楼的规模相比于农民房,一般规模较大,有些还带有完善的小区配套,建房土地一般是原先的村集体用地。有相当部分是村委与开发商合作建房然后再分配。这类房子之前一般是提供村委盖章（2021年被禁止）,开发商过户（一般需另外收小钱钱）。这类村委房环境好,配套较全,水电相对便宜,是居家朋友不错的选择。
小贴士：2021村委盖章被禁止之后,村委统建楼还可不可以购买呢？
其实从安全性来说,只要有律师见证书,就没有任何问题。最大的问题在于如果将来要卖,不懂的下家可能会有所担心。所以这个问题一分为二回答,如果是长期自住,那么完全可以买的。如果计划以后出手,就要考虑以后市场的接受度了。
由网友 豁达开拓未来 提供的答案：
建议不要买,买第一套房很重要,很重要,很重要。
即然在深圳,想方设法也要买一套70年红本的商品房,买在好的板块优质房子,买不了大也要买小的。
买房要真正起到能住、能读书、能保值增值、能产生现金流、能资本化、能裂变多项资产的良性循环才方可持续性这些很重要。
如果第一套房子买错了,会套牢你的第一桶金。虽然其便宜,但也是最贵的。因为这样的房没办法资本化,没办法裂变,除非你是很有钱。
买对第一套房子,可以影响整个家庭的财运,可以财务自由甚至是阶层射跨越,反之徒劳！！！
由网友 诗意蛋糕iy 提供的答案：
村委统建楼盘的购买要根据当地政策和规定来决定。如果该楼盘已经符合相关规定,并且具有购房资格,则可以进行购买。建议您咨询当地相关部门或房产中介,获取更详细的信息和具体建议。一般来说它不受法律保护,不建议买
由网友 魔法溪水hs 提供的答案：
小权房许多都是30平方以下的！！当然有钱谁不想卖大面积的商品房。而七成人是打工人,先凑合一下买个小房20至30平方的,有钱再换大的,再有钱去买别墅！例如,梅林关的民乐村有十几个小产权的小区,价格都在2万左右,都是小面积的。而紧在一旁的商品房已经8万左右了！
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