由网友 惠风和畅01 提供的答案：
这个问题不能一概而论。有这个疑问的应该都是城里有房的而且多是楼房。
事实上除非农村老家已经没有多少亲人或者老人已经过世,老家没有多少牵挂了,才不会考虑农村老家的房子问题。新农村建设不是哪里都搞的。城里的楼房一般面积不会太大,在加上熟人不多,老人大多不会太喜欢。这几年物价居高不下,但是农村建房的花费还是远远低于城里的楼房。有点儿经济实力多会考虑翻盖农村老家的房子。就北京农村的情况,花个三四十万翻盖的房子就很不错了,其舒适性是城里楼房没法比的。
当然翻盖老房子也不是随便翻盖的。
先要到村里申请,村里批准了还要按规定和左邻右舍沟通就建房规格等获得同意并签字。然后拆老房,村里测量面积,一般都是不能超过老的地基。这些程序走完了,村里报到乡镇里。就可以翻盖了。
农村老家的房子是祖产,翻盖老房也符合落叶归根的传统。城里有楼房,老家的房子也宽敞舒适是多么好的事情。
由网友 AAAMr吴 提供的答案：
不明白题主是翻新呢还是在原址拆了重新盖？但不管是翻新还是拆除重建都需要一定的经济实力,若拆除重建则要符合规定。农村老房子拆掉重新盖的信息如下：
1、规定：可以拆了重建,不过也有相应的限制。农村宅基地属于集体,即归国家所有,村民只有宅基地的使用权,当上面的房子破旧了即可朝村委会申请重建且农村旧房、危房的改造也受到国家政策的优待,依据改造面积的大小还会给予相应的补助,不过各个地方的政策有差异,因此重建前需朝本地的村委会咨询比较好。
2、申请：将重建房屋的占地面积,建筑面积等数据写成改建申请,经过村委会签字同意后上报审核批准。根据土地管理法农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地面积不能超过省,自治区,直辖市规定的标准。村民建住宅房屋,要符合当地土地利用的总体规划,尽量在原有的宅基地范围内重建。如果丈量的面积超过的规定的标准,而且建完之后,会有专人上门核查,如果实际建筑面积以及占地面积数据不符合上报的数据,会被视为是违建。 如果想新农村建设估计有点遥远,除非是建档立卡户且房屋不符合住房安全规定可以过渡安置或者推到重建。
由网友 问启来 提供的答案：
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农村的房子到底要不要翻盖？还是等国家建设新农村？我认为有以下几种情况:
一,如果属于危房,眼下就没有住处,那就必须翻盖。
二,如果是富裕了,嫌弃现在的住的房子不好,也应该重新翻盖一下。
三,还有就是祖先留下的房子,年久失修,马上就有垮塌的危险,为了保住祖业,就必须的翻盖或卫修,因为现在的政策是地随房走,房子没了,宅基地就有被集体收回的可能,（宅基地属集体所有）
四,如果房子能住,就是旧了点,自己又没有经济实力,那就先住着,等新农村建设吧,也许马上,也许要等相当一段时间,谁也说不总。
由网友 高立新原创小说故事 提供的答案：
房子要不要翻盖,有许多事情要搞清楚,否则后悔来不及。我邻居老宋就因为翻盖,造成十万多元损失,愁得十多天没吃好饭。
老宋此前住的房子有70平方米,是父母留给他的老旧房子。当他看见左邻右舍都盖起崭新的大平房时,觉得很丟面子,发誓要翻建一个大平房。
经过十多年的省吃俭用,老宋积攒了一些钱,又和亲朋好友借了三万元,决定翻盖房子,也扬眉吐气一把。
旧房扒倒推平后,老宋盖了一个140平方米的大房子,屋里装修得和楼房一样。
从此,他精神焕发,闲着没事,那里人多专往那里去。
过了五年,村里动迁,征收补偿他家房子时,老宋傻眼了。
他的房产证明明白白地写着70平方米,征收方只按70平方米补偿,多余的面积属于违建,免费拆除。
十多万元白白损失掉了,费力不得好,老宋追悔莫及。如果申请批下来,能补偿70平方米的楼房。
此事件告诉我们,房子翻建是可以的,对于结构改变和面积增加,一定要去村委会申请,再由村委会向上级申请。等到申请批复下来,相关人员放完钱,就可以放心地翻建了。
还有一个事情要顺便提一下,如果你房子100平方米,翻建时缩小为90平方米,征收有可能按90平方米补偿,一定要注意。
当然,不遇到征收,也许没什么麻烦。但从长远利益考虑,翻盖一定要申请审批再建,否则出售时也是麻烦。
至于翻盖还是不翻盖的问题,还是等国家建设新农村,如果有类似消息时,房子还能住的情况下,先不要忙于翻盖,因为旧房与新房补偿没有多大差别,有的地方新房比旧房每平米多100元。
属于危房不能居住,如果符合救济条件,应主动向上申请。
由网友 何意毅 提供的答案：
谢邀！我生活在农村,我个人认为农村的房子虽然花一定资金,还是自己翻盖的好,等待国家建设新农村,是非常不好的选择！
我们四川仪陇县赛金镇潮水坝村是国家建立标准新农村,是非常富裕的新农村,全村在国家的帮助下,家家户户都住进新别墅,列为全县的模范标兵,参观学习的络绎不绝,隔壁邻村效防潮水坝村统一拆除旧房,他们建成几栋高楼,居民们兴高彩烈搬进新楼,大家搬进新楼,几天晚上没有睡觉,张灯结彩,喜笑颜开,那欢喜劲真的没有商量！可是刚过了几天,人们犯愁了！喂猪、鸡、牛等牲口不可能住到二、三、……楼,农民用的小型日常农具倒是可以放在楼上,只是大型农具放不到楼上,群众埋怨声此起彼伏,此事影响极大,当官要为民作主,镇政府通过这个问题,再也不要求统一建设新农村,充分说明建设新农村有利也有弊。
所以,我认为结合当今社会,房子还是自己翻盖,不但结实而且可以养副业,不要等国家建设新农村,如果不干农活,玩耍差不多。喜欢就关注我互相学习,了解农村生活,欢迎留言,谢谢大家！
由网友 饭后静思 提供的答案：
那要看你是多大年龄的人,要是年轻人就别翻盖了,再等几年城里房价跌了上城里买,要是老年人房子要是危房那就翻盖吧,古语说叶落归根,你就是在城里有房到老也想回老家养老,农村虽说没城里 条件好,可农村空气清新,没有噪音,清静,种点蔬菜,养点鸡鸭,挺适合养老的。
由网友 田野红杏 提供的答案：
诚谢邀请！河南省双缝县农村农业局一把手枉文化说道："农村的房子翻盖是一个普遍关注的话题,农村的房子翻盖需要注意这五点；"具体的情况如下面所解释的为准
农村的房子翻盖是一个普遍关注的话题,农村的房子翻盖需要注意这五点
（一）首先,农民应该明白：农村宅基地归国家所有,农村的村民仅有宅基地的使用权；
（二）农村的旧房翻盖应该在省级规定的面积标准范围内翻盖；而且要经过村委会报上级有关部门审核批准才能进行；
（三）农村房子的翻盖首先要遵守国家住房和城乡建设部的有关规定
2022年5月9日中华人民共和国住房和城乡建设部转载2021年11月30日《人民网》上的"农村自建房屋说明",上面有关规定显示：农村坼除旧房时,应该自上而下,先屋顶后墙柱。有必要的防护措施;"
（四）河南省京港律师事务所执证律师（河南省司法厅颁发证件）孙德申认为：农村的农民自己的宅基地翻盖房屋不算违法建筑；但是,一定不要超过规定的面积,而且要符合上级规划等审批手续；这样才算合法的；
（五）旧房翻盖要有房屋所有权,以及土地使用权,而且要有旧房四邻签订的协议,乡村建设许可证；以及原址拆迁申请表,以及已经办好的集体土地使用证；
当地乡镇政府规划办办理规划证后就可以翻盖；
由网友 曾国华33 提供的答案：
《现在已经不是你话事了》
（原创回答）农村的房子到底自己要不要翻盖,还是等国家建设新农村？据我所知,现在农村建房已经不是你话事的时代。
自从国家提出建设社会主义新农村以来,不少县市已经收紧了农村自建房的政策。开始推出新农村的样板。
近几年,不市县对辖下农村进行大规模的土地确权,制订并村计划,拟定出各有特色的新农村建设。一些原来散居农田,或单家独户的村落,调整搬迁到新规划的新农村中去,还旧屋地于农田地,利于今后的机械化大生产。
所以,各级政府已经着手规划新农村建设,按照微型城镇现代化进行布局,从而缩小城乡差别,走社会主义共同富裕的道路,而不是你想拆旧建新就私下动工得了的。
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