由网友 用户拨云见日 提供的答案：
本人并不认为正在进入"存量房时代"。也不是买新房的人必然就少了,房地产业低迷的根本原因是政策和政府。从政策层面讲,多年以来,我们很少用市场的手段孕育和发展房地产业,有违市场规律。看这些年房价,该跌时政策不允许,价格疯长时政策调控,一直处在涨涨涨的状态,政策跟着控控控,其结果是购房人不知所措了,房价仍然高高在上。那么,房价为什么高？有投机因素,也有土地价格因素,还有民众收入低的因素。当前表面上看存量房多,空置待售量大,其实,应弄懂房子是消费品,有更新换代的问题,全国各大城市仍有大片的"老、破、小"房屋,如果把这些老、破、小房子都更新了,那点空置房是远远不能满足更新需要的。那么,此时政府出手,采取置换的方式就可以把空置率降下来。有人会说:置换时超面积部分买不起,这好解决,可以实行共有产权,超出面积可限定在居住需要的合理区间,然后政府购买并享有这部分产权,住户按月向政府缴纳政府产权部分的房租。待住户经济条件允许时可向政府申请购买这部分产权。关于买新房的人少,是暂时的,主要原因还是受疫情影响的,待经济活跃了,收入增加了,人们信心增强了,该买房还是要买房。
由网友 商业地产东哥 提供的答案：
谢谢邀请：买新房的人越来越少的原因可能如下：
1.高房价：随着城市化进程的加速,人口密集度增加,土地资源稀缺,导致房价不断攀升。对于普通家庭来说,购买新房需要付出更高的成本,因此很多人选择二手房或者租房。
2.政策调控：
政府多次出台楼市调控政策,包括限购、限贷、限售等措施,这些政策使得购房者面临更高的门槛和限制,也让许多人望而却步。
3.质量问题：近年来,一些开发商为了追求利润,忽视了房屋质量和安全问题,导致一些房屋存在安全隐患。这也让消费者对新房的信心受到了影响。
4.投资回报率低：相对于其他投资方式,房地产的投资回报率相对较低,而且市场波动较大,这也让许多人不愿意将大量资金投入到房地产市场中。
5.生活方式变化：随着年轻人的生活方式和价值观的变化,他们更加注重生活品质和舒适度,而不是仅仅拥有一套房子。因此,许多人更愿意选择租房或者共享居住空间。
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