你的房贷月供是多少?_房贷月供详细算法

由网友 焱汐娃儿 提供的答案：

我2017年在惠州买的小三房,之前听朋友说贷款越久越好,说钱会贬值,这不27万贷了27年,每个月还1400元,前两年降息了,只还1300多了,这都还了五六年了,本金只还了三万块,简直给银行打工的。这还清都快60岁了,想想都觉得日子难过！

由网友 四海聊经济 提供的答案：

坐标：深圳,老婆83年的,我80年的,目前都处于失业状态。

家庭拥有7套房子,五套在深圳,两套在惠州临深片区。

目前,背负四个房贷,总额330多万,月供21000多。有4套房子在出租,每个月房租总共14000多。

七套房子和四个房贷,如下：

1、家庭购买的第一套房子。

在深圳南山中心区,2007年买的,原本贷款43万,2010年已经还清。

2015年,又拿去中信银行做了消费贷,贷款154万,利率6.125%。

2020年提前还了40万。现在还剩下104万本金,月供7000左右。

2、家庭购买的第二套房子。

在惠州市惠阳区淡水镇,2008年买的,原本打算向工商银行申请房贷,当时还是七折利率,结果信用卡有逾期记录,被拒贷了。

最后,不得不一次性付款了,所以现在没有房贷。

房子是毛坯房,长期处于空置状态。

3、家庭购买的第三套房子。

在深圳龙岗区布吉片区,2015年买的,贷款51万,基准利率打97折,月供2600多。

房子长期用于出租,最近一年的租金是3100。

4、家庭购买的第四套房子。

在深圳龙岗区坂田片区,2015年买的,离华为很近,是小产权房,一次性付款。

房子长期用于出租,最近一年的租金是2500。

5、家庭购买的第五套房子。

在惠州市大亚湾临深片区,2015年买的,贷款35万,基准利率上浮5%,月供1800多。

房子是毛坯房,长期处于空置状态。

6、家庭购买的第六套房子。

在深圳龙岗区宝荷片区,2015年买的,最初贷款112万,基准利率打九折,月供5600多。

2017年已经还清房贷,房子长期用于出租,最近一年的月租金是3000。

7、家庭购买的第七套房子。

在深圳市坪山中心区,2017年买的,贷款164万,基准利率上浮10%,月供9000多。

买的是新房,2020年带精装修交楼,目前用于自住。

最后总结。

房贷总额330多万,每个月的月供21000多,家庭没有工资收入。每个月房租14000,还要自己掏出7000供房子。

现在想的是,卖掉一套深圳的房子,还掉大部分房贷,降低月供压力,慢慢结束这还房贷的日子！

为什么要贷款买房？

有人问我：你们贷款买这么多房子,房租还不够月供,纯粹在为银行打工,你们难道不累吗？

我的回答：虽然很累,但我们不后悔,除了贷款买房外,普通人还有别的安全的投资渠道吗？一份耕耘一份收获,年轻时敢于贷款买房,中年以后才能过上富足的生活。

由网友 杯水明月 提供的答案：

2019年,败家子丈夫花147万元,买了134平的大房子！贷款是34万元！我们每月还贷6000多块！基本不扣工资,完全可以吃香的,喝辣的,简直不要太爽！

我和丈夫无比庆幸当了大学老师,月工资8000元,与一线大城市的收入相比,简直是小巫见大巫。但在三线小城市已是高收入,因为人们的平均工资是2000至3000元！

海阔凭鱼跃,天高任鸟飞！想当初,我一心想去一线、二线大城市闯荡。我当出版社主编的大姑甚至在省城帮我联系好了一家大企业。

我无意中陪同两位师兄去这个大学应聘,只不过想借机游玩一番。因为,当时上了个新专业,极度缺老师,老院长诚意十足,连续请我们吃了两顿饭。

我一感动,就留下了,那两个师兄却另谋高位了！现在,觉得我的选择无比正确！尽管有各种压力,如果不求名,不求利,普通一本大学非常适合我这种混吃等死的家伙！

最重要的是,可以公积金贷款！贷款34万 ,5年期,利息只有2.75%！哈哈！简直可以随意薅羊毛啊,去哪里找这么低的利息？后悔没有多贷一点儿！

我们采用了等额本金还款方式,34万元共要还33期,大致每月还6000多元。因为每月公积金账户都有收入,好比是自己的一个存钱罐,买房、装修、退休时都可以取出来。

现在我的公积金账户已经有14多万元,每月存入2241.70元,从个人工资里扣8%,单位替我们交12%。个人每月交896.70元,单位每月交1345.00元。

八年前,丈夫大郎闹着要买车,手头没有钱。当时,买了现在住的93平米的小房子,趁机从公积金里取出了10万,又贴补了4万,买了14万的豪车。

2019年,大郎又要闹着买大房子,近10000块钱一平米！还是毛坯房！不让买,他就要撞墙,原地爆炸。为了疼一疼他,我只得答应,结果比现在整整贵了30万。

我们都是工薪阶层,丈夫大郎的爹娘,又是地道的老农民,没有退休金,全靠我们孝敬。买房没有钱怎么办？

七凑八凑,还差34万！幸亏能够公积金贷款,唯一的失策就是贷款少了,应该多贷30万。手头留下30万的现金,用来应急和装修。

不过,还好,因为我们的公积金基本上够还房贷了,不用扣工资。工资攒上三年,也足够装修了。基本没有降低生活质量。

如果没有公积金贷款,两边家庭帮不上一分钱的忙,还一直拖后腿。我们真的要喝西北风了！

所以说,有编制的公务员和事业单位的老师真不错。怪不得千军万马挤独木桥,争着考公务员。每年,很多小博士都愿意到大学来工作。

虽然一线城市大企业工资很高,但是压力也很大。我刚看到一个新闻,一位做IT的男人,39岁,失业了！这下悲催了！

他花360万买了102平的房子,每月还贷36,000元,跟他媳妇儿的工资一般多。

他失业以后,房贷就成了巨大的压力,一家人总要吃饭的,恐怕只有卖房一条路了。

真的是越来越卷了！我们学院今年来了一个清华的博士。

所以说,要想过上稳定轻松的生活,还是考公务员吧！或者考事业编！或者一口气上到博士,来大学工作吧！

没有犯很大的错误,起码不用担心下岗。有稳定的收入,还可以公积金贷款,真的减轻了很多负担！

我无比珍惜现在的美好生活,如果丈夫大郎再乖一点就更好了！[大笑]

吾心自有光明月,千古团圆永无缺,如果喜欢我的作品,敬请关注。

由网友 锦林谈钱说爱 提供的答案：

坐标：广西防城港东兴市

2020年初买的二手房,127平米,45万,贷款30万,贷20年。首套,中国银行,利率6.37,等额本息：月供2193.61元！

现在我这套房子,不知道还值不值35万,悔到肠子都青了,早知道就缓到今年再买,至少可以节约10万！10万,不吃不喝也要工作4年才有这个钱！【边陲小镇,工资低,勿喷】

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时间来到2022年,现在的政策是20%的首付,首套利率降到4.8了,心酸呐,后悔呀,但凡再谨慎一点,再观望一年,就不会亏这么多！但凡再等一等,我也不会买东兴的房了。

由网友 晓余儿的生活记 提供的答案：

没有比我更心酸的吧！我家房贷占家庭收入3分之2,月供5024元,家庭收入7500元,老公一个人上班,我在家带孩子没收入,2个孩子,一个读书,一个嗷嗷待哺…

2019年我们存款十几万,买130w房子,老公工资7500元,我带孩子为主,基本没啥收入

2019年在厦门入的老破小,60多个平方总款130w,首付40w,贷款90w左右！年限24年,利率4.9%,月供5024元…

老公在工地开吊车的,2019年工资是7500元,一家三口在外面租房子,我带孩子不好找工作,平常在外面做些临时工贴补家用…

19年那年孩子上小学读不了,不想送回老家,私立学校又贵,想着长期租房子也不划算,当时手里才不到20w存款,想着一步到位,就决定买房子…

这还是找了最便宜的房子,都要130w,当时找父母兄弟姐妹,亲戚,这个借2万,那个借3万的,一共借了20w凑了40w首付就买下来了…

买完房子身上就剩一两千块,我彻底失业在家,就靠老公7500养一家三口,还5000房贷…

买完房子后身上就剩一两千块,没想到几个月后就疫情了,加上搬新家,我连临时工的工作也没了,在家带孩子上网课…

那段时间真不知怎么过来的,除了买菜什么都不买,晚上去超市买那种打折的不新鲜的菜,那时肉20多块一斤,平常买一块10来块钱的肉,大人舍不得吃,就孩子一个人吃,房贷没钱就借钱还,花呗信用卡都用过…

老公工资涨了,我也上班了,有了分红,外债还了一大部分,房贷利率也也下降了,生活好起来了…

熬了快一年吧,2020年下半年就好了,我在孩子学校附近,找了个工厂上班…

后面老公的工资也涨到8500元,两个人上班,加上买房前外面投资了一点出去,后面有点小分红,几年省吃俭用外债也还了一半多了,就剩下几万了,日子一步步往好的方向发展…

还有房贷利率也降了,从之前的4.9%月供5024元,到4.75%月供4900多…

今年降到4.6%现在月供只要4800多了,一共省了200多块一个月[大笑]

买完房子第三年刚缓过来,我生二胎了,又回到解放前…

刚要缓过来了,没想到刚上班了一年多的我却怀上二胎,犹豫了很久还是决定留下,因为怕不要了将来后悔…

公婆年纪大身体还不好,带不了孩子,生完娃后我就辞职在家带娃了,现在快一岁了,老公一个人上班养一家4口,还要还房贷,压力挺大…

很多人问我买房子后悔不？怎么说呢！一想到那么大的压力,会想到当初决定买房是不是错了…

可是一看到身边人,男的在外打工,女的在老家带孩子读书,一家人不能生活在一起,想到自己又会欣慰很多…

反正都不容易[作揖]

由网友 合伙人更新 提供的答案：

90的我,今年我32了,在南宁贷款买了一套房,父母没有帮忙。

那时候我刚刚读书出来,2010年的时候,我那时候就出来找工作了,那时候我在一个工厂上班,一个月3000左右, 包吃包住,那时候在工厂一天30,想吃什么就吃什么,每个月的3000都可以存下来,就这样我在工厂做了两年的时间,就这样我在工厂做了两年就存了六万块钱。

后来觉得工厂太累了,我就不做了,带着六万块钱做起了服装生意,因为那时候铺面租金太贵,我就摆起了地铁,每个月和城管打起了持久战,因为没有铺面的烦恼,我卖的衣服非常便宜,别人卖的衣服都要百分百利润,而我在马路上卖赚百分之50就行了,一天营业额下来有600左右我都可以赚300.就是差不多每个月赚了1万。

就这样我靠摆摊卖衣服做了5年,一个月赚一万,我就赚了差不多50多万,吃吃喝喝也用了差不多20万,加上工厂的六万,我那时候有36万,那个时候2017年了,我那时候也27了,我就是这个年龄带着36万可是贷款买房了

我买的房子是一个综合商业体,位置也好,那时候我就贷款买了一套两房一厅的,90平方,首付20万,每个月还2500,还20年。现在还了六年了,每个月都不敢多花一分钱,就怕不够还房贷。

有人说我省吃俭用的做了房奴,我想说的是就算我不买房,我住这么大的房子,如果我租的话一个月2000.一年也要2万4,现在住六年了,租房也是要花十几万,所以我买房一点也不感觉后悔。

由网友 新时尚驾校蔡校长 提供的答案：

河南郑州,贷款150万,月供7500元。

本人2010年毕业于河南工业大学,毕业后进去廊坊富士康工作,工资虽然不高,但是能看到未来的希望,年轻人好毕业血气方刚,一切都是美好的。

大学期间谈了一个女朋友,毕业后她选择在郑州工作,不到一年的时间,换了两份工作,工作不如意也没挣到钱,租房住在城中村,条件不尽如人意,尤其是2010年的那个冬天,屋外寒风彻骨屋内冷若冰霜,彻底伤了她的心,下定决心要跟着我一起去廊坊富士康,我当时很开心了！过完年我去上班就开始张罗此事,好在她大学期间没有闲着,参加各种考试,英语六级、计算机三级、会UG、CAD等,我的直属主管正好需要一个人帮他处理日常事务,2011年5月份她顺利入职廊坊富士康,再次也感谢秦课长！

我们两个人在一起上班,过起了美好的小日子,也开始计划结婚的事情。她老家是洛阳栾川的,属于比较富裕的地方,几十年前就是家家小洋楼,我老家是周口淮阳的,一个比较穷的地方,尤其是他们家的一个邻居的女儿也是嫁到了周口,听说过的十分不如意,结果就是一家人都反对这一门亲事。

女朋友很不满意,说:"我们又不回周口,管它周口穷不穷,老家有没有房子,我们在哪工作就在哪买房子就行了"。丈母娘也很生气,说:"买房子那么容易啊,那钱又不是大风刮来的"！

我一方面感谢女朋友的坚持,一方面理解老人家的担忧。就下决心说:"在你们家门口栾川买一套房子,婚前财产,写你自己的名字,给你一个保证,也让父母放心"！然后就开始看房子,看来看去,买栾川的房子不合适,房价不低(当时好像是2000-3000/平,2012年吧),又住不上,也租不出去,就更改计划,说去洛阳买。正好她的一个高中同学正在看房子打算买房子,就跟她说了一起买。她看中了洛阳洛龙区开元名郡的房子,于是我们就跟着她一起交了定金。开盘的前一天,我和女友坐火车从廊坊到北京,又从北京到洛阳,开始了买房之旅。开盘当天没有抢到两室的户型,想着来都来了,狠狠心买了一套113平米的三室,但是她的朋友不知道因为什么原因没有买。买房期间她的另外两个高中同学"先生"和碧落全程陪同,非常感谢！

洛阳的房子买的时候单价4900多,贷款38万,基准利率4.9,上浮10%,每月还贷款2150左右,2015年交房,交房后就一直空着,直到2018年装修出租。

我和她是2015年十一假期结的婚,结婚之前买了车,哈弗H6,双方父母都很满意,顺顺利利的把人生大事办了。结婚后回到廊坊,上班、下班,过着安稳的甜蜜的生活,直到2016年孩子即将出生！

我们在廊坊一直是和同事合租,孩子出生后我妈就要过来照顾孩子,就想着换个房子租一个两室的房子,但是退这套房子的时候发生了一件令我很不愉快但是也让我受益匪浅的事。房东装修的时候请的贴砖师傅不专业,卫生间的坡度不够,洗澡的时候会有一部分水流到外边来,卫生间门口是木地板,日积月累导致地板变形。退房的时候房东老太太和儿子过来非得让我赔钱,1500块钱的押金不退！

我说:"你们不能这样吧,卫生间有问题,你们是知道的,你们不给解决让我们迁就着用,我们麻烦了不说,到都来还得给你们赔钱,没有这样做事的啊"！

但是他们根本不讲理,就是要赔钱,说影响他们出租！我给他们出钱修都不行,气死我了！最后死皮赖脸的扣了我800块钱！我越想越气,咽不下这口气,想着回去给他们的东西砸了,出出气！当然理智战胜了邪恶,我没有这么干,同事我也做了一个决定,买房子,在廊坊买一套房子,再也不租房了！

于是就开始先在网上看房,看中了德荣文璟的一个105平米三室两厅的户型。2016年3月12日,那是一个阳光明媚的周六,我和媳妇去九天休闲谷逛着玩,玩累了说:"咱们去看房子吧"。于是就走马观花的看了3个楼盘,重点去看了德荣文璟的那个户型,按照中介的说法,正好还有一套房子,那是一个客户因为因为征信问题贷不了款退的房,11楼,楼层也不错,可以考虑！

看完房,我俩去吃了个午饭,就决定了要买,但是资金有问题,我们手里就4万块钱,首付大概需要20万。既然决定买了,就想办法吧,我就开始打电话。跟亲戚朋友打了一圈电话,大概能借到10多万,心里就有底了,吃完饭就去把定金交了把房子定了！非常感谢亲朋好友的支持和帮忙！

比较庆幸的是,全国的房价在2016年开始疯狂上涨,我赶上了疯涨前的末班车,小区房价涨到了一万大几(我买的时候不到7000),非常幸运！

廊坊的房子在2018年年底顺利交房,经过几个月的装修,于2019年5月份正式入住,孩子也上了附近的幼儿园,日子平稳而丰富,谁知道一场疫情,改变了所有！

由于疫情等各种原因,廊坊富士康业务量骤减,公司不得不裁员,我和媳妇以及一些同事也被迫离开效力了十年多的公司。我非常感谢富士康和给过我帮助的领导同事们,我在这里成长了许多,收获了一堆志同道合的朋友,收获了能让我当时能养家糊口衣食无忧的金钱！

2020年底,我把廊坊德荣文璟的房子出租了,来到了郑州这个我曾经待过离家比较近的地方,我去了学车堂新时尚驾校上班,我媳妇去了炜盛科技上班,开始了又一个新的旅途！

为了让孩子上学,就想着在郑州买一套房子,就在2022年3月份把洛阳的房子卖了(总价不到113万,整体算下来赚了差不多40万),在郑州高新区公园府定了一套房子,合同上写的2022年12月31号交房,想着交了房把媳妇和孩子的户口转过来,好让孩子上学,小学是郑州中学附属小学的学区房,房价偏高一点,16000多每平米,贷款150万,利率赶上了4.1,每月还款7500,压力还是比较大的,尤其是这一波疫情,没完没了了！

这一波疫情,从十一假期开始,郑州从10月11号开始加大了管控力度,但是一直不见好,今天已经11月27号了,为期5天的流动管理,今天是第三天,新闻发布会说郑州可望11月30日转入常态化动态清零,城市秩序陆续恢复,我到底是不信还是不信？

没有工作,没有收入,整天困在"家"这个牢笼里,衣食住行养儿房贷,鸭梨山大,心情极度不美好！

由网友 爱你不是两三天1962 提供的答案：

坐标广西钦州市,一座不上线的城市,2022年买的碧桂园的期房,单价5000,首付17万多,商贷380000,光大利率5.6,本额等金首月3000！两个小孩！本人在佛山上班,纺织业行情很淡,月均不到1万！结婚四年来,又是车,又是房的,还添了两小孩,压力不小！

由网友 大狼生活日记 提供的答案：

本人坐标：广东深圳 布吉

房子是2019年4月份买的,5月份贷款批下来的。房子买了300多万,因为把老房子卖了所以首付交的多一点。

总共贷款140万,分30年还,其中公积金贷款90万,商业贷款50万。利率5.15%

每个月月供大概在6500元,这个月供水平在深圳不算多,但是由于我收入其实也不高,一个月就1万出头。所以也是有一定压力。平常吃穿都不敢买贵的,一个月最多下一回馆子,也就200块。出行公交地铁,除非实在不方便,否则坚决不打车。

晚上都去城中村小超市买打折菜,2块钱,3块钱一把。荤也就买点鸡蛋猪瘦肉,排骨牛肉难得买一回买,海鲜也就买最便宜的花甲10块钱一斤。

周末没事就去干点零工日结赚点买菜钱,保安,服务员都做过。

就这样下来,一个月也攒不到钱。好在老婆还有工作,不然日子真的很艰难。