我家二楼,楼上邻居让我签字安装电梯,我拒绝了,我这样对吗?_要装电梯,我二楼要怎么拒绝邻居

由网友 人间的烟火味 提供的答案：

这个事情我有一定的发言权,曾经我就住在二楼,因为小区需要安装电梯,我没有同意,最后被楼上业主和物业告上法院,而法院的判决最终也让人大失所望。

现在的老小区为了响应国家的政策,都会选择加装电梯,但个事情可以说有人喜,有人忧,喜的人就是以后出行非常方便的,这肯定是相对高层而言,但忧的人就是这个电梯会自己造成非常大的影响,所以这也是相对一楼和二楼而言,而我就刚好经历了这样的事情。希望这个经历也可以供大家参考,以方便大家做出更有效,更好的决定。

一个自身经历的真实案例,真心建议大家不要像我这样去做,到最后不仅得罪了上下邻居,还损失一大笔钱。

15年的时候为了图方便,也为了能拿到一个学区房,所以就在我们的二线城市买了一套这种楼梯房,但是房子的总楼层是7层,刚好二楼有套房子出售,在经过再三的考虑之后,最终我们选择这套房子。

一开始住进来并没有发现什么不对的,可以说各方面都还是不错,出行不仅非常方便,采光和视野也相对还可以,但是住了半年之后小区就有人提议安装电梯,一开始我只是以为开玩笑的,但没有想到隔壁几栋都在加装,这个时候我知道我们这一栋肯定也避免加装电梯,所以一开始我就和家里人说我们不同意安装。

之所以不同意加装并不是说我只是为了个人利益,而是我去了其他楼层的人员中参观,发现安装电梯之后,整个采光和视野都会受到非常大的影响,其次整个房子的隐私还非常差,因为外面坐电梯的人员可以把里面看得一清二楚。

所以当我发现这几个缺点之后,自然是不会同意加装的,也就是这个时候物业开始上门了,来意也清楚,就是希望我们签字同意安装电梯,说其他人都同意了,你们也同意。

当时听到这句话,我就说我们不同意,我们不想安装电梯,因为对我们没有什么意义。物业人员一听,他说怎么会没有意义,安装之后整栋房子的人都方便出行了,反正后面大概说了半个小时。但我还是不同意,见我不同意之后,他也不好多说什么就回去了。

大概一个星期之后,物业和楼上业主代表又来了,意思很明确希望我们签字,这个时候他们说了一个条件,对我们造成的损失可以给一些补贴,但我还是不愿意。

过了没有多久,又来了,再次劝说了,还是不同意,但也就是在这个时候,基本整栋楼都在群上我们家没有大局观,一点也不顾及其他人的方便,反正难听的话都说出来,这个时候邻居关系自然也弄得很僵,所以那段时间基本出门都会别人说成另类。

最后没有办法,物业和楼上业主直接去法院起诉我了,而我也去应诉,最终败诉,电梯还是被安装成功了。而后不仅还要承担电梯维护费,同时还成为了电梯共有人,未来的电费什么都需要承担,同时补贴也由之前的10万降到了5万,可以说"赔了夫人还折了兵"。

很多人肯定会非常好奇：为什么安装电梯,被拒绝之后,他们会去法院起诉,而我又为什么会败诉？

开头就和大家说过,这项工程是一项惠民工程,可以说是国家扶持的,虽然说安装电梯需要整栋楼全体业主同意,但是也可以根据相关的法律法规来执行。这也就是为什么他们会选择去法院起诉我的关键原因。

那我之所以会败诉,自然也是根据相关规定而来的,根据《中华人民共和国民法典》的有关规定,业主共同决定事项的,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。

其中,改建或重建建筑物及其附属设施的,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。

从这个规定中就可以看出来,如果是需要对整体楼进行改建或重建建筑物及其附属设施的（电梯属于附属设施）也就是只需要四分之三以上的业主同意就可以了。

那反过来现在整栋人都同意,只有我一户没有同意,那自然就是超过了四分之三,所以法院根据这个规定必然判决我败诉,不仅败诉还要承担同方的起诉费用和其他费用。

之后电梯安装成功之后,物业也根据相关的规定对我们进行收取物业管理费（电梯的电费）根据《民法典》第九百四十四条中规定：业主应当按照约定向物业服务人员支付物业费。

物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无须接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

同时再根据《物权法》规定：业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务,不得以放弃权利不履行义务。

也就是这个电梯确实是属于我们整栋人所有的,虽然这是我们的权利,但我们并不能说以放弃权利而选择不履行义务,那这样也是违法的,所以最终我不仅败诉了,还得承担一部分电梯的电费。同时还只拿到一部分的补贴,到最后还和邻居的关系搞得非常差。

所以在这个时候感觉自己非常为难,就选择把房子卖掉了。选择离开这个地方,重新买了一套高层小区的房子。在这也真心建议朋友们,如果你们遇到这个难题,一定要妥善解决,千万不要像我这样的处理方式,不仅"赔了夫人还折了兵了"。可以说两面都不讨好。

我家二楼,楼上邻居让我签字安装电梯,我拒绝了,我这样对吗？

这个事情无所谓对与不对,可以说不对,也可以说对,为什么这样说呢,我们一个个来分析一下：

一、加装电梯,选择拒绝,情理之中,但由此也会损失更多

小区安装电梯,如果说你是住在一楼或者说二楼,你拒绝安装可以说这也是情理之中,因为安装电梯之后所产生的一些影响确实是比较大的,

比如：我上面和大家说的采光、视野都会受到影响,再一个就是私密性会非常差,因为现在的电梯外框基本都是玻璃的,所以这个时候必然会看到你家中的一些情况。

再一个就是你这个房子价格会下降,升值的空间肯定就不大了,再有一个就是出行对你会有一些影响,最后就是电梯安装之后,一些维修、保养、电费都是需要你承担一部分钱的,所以在这样的情况肯定很多人都会选择拒绝,可以说完全是情理之中。

但是你拒绝之后,同样这个电梯还是会安装成功,由此你可能就会面临更多的损失,所以在这真心不建议朋友们这样做,最好的做法就是同意。为什么这样说,看第二点分析。

二、加装电梯,选择同意,皆大欢喜,

之所以说让大家同意,那肯定是因为这里面的好处大过坏处,如果说你选择同意,那补贴的金额可能就会相对高一点,一般都会给10-15万左右,但是你拒绝选择上法院最终也会给你补贴,但是肯定会少一半,其次就是你未来可能还需要承担一些其他人费用,最后就是邻里关系都不怎么好。

如果说你一开始就选择同意了,除了能拿到高额的补贴之外,你还可以和他们签一个协议,后期的维护费、电费、以及安全事故和你没有关系,再者就是邻里的关系都会相处不同,所以在这样情况可以说百利而无一害的,大家都皆大欢喜。也真心建议大家选择这种处理方式。

如果遇到安装电梯,到底如何做才能更好的处理这个问题

首先肯定是同意,虽然说安装电梯之后影响会很大,但是退一步讲这也是为了方便楼上的人出行,正所谓牺牲个人利益,成全大家利益,可以说这个也体现你的格局和心态。

其次就是商量好补贴的金额以及相对应的一些协议,因为电梯是属于一个拆旧品,越往后出现的问题肯定就会越多,所以这个时候一定要签好一些免责的协议。还有相关费用支出的情况。

最后就是拿到相对应的补贴,签字同意,大家都相处愉快。

最后：

老区小的电梯安装可以说是属于一项公共事业,这个事情肯定对楼上住户是非常友好的,但是对楼下住户肯定是有影响,所以说谁对谁错并没有一个明确规定的,正所谓拒绝是情理之中,同意也是自己情分。所以说如何处理也要就事论事。你好、我好。大家都好。满足各方的需求,那最终这个事情肯定就可以非常友好的解决了。

由网友 秋风细雨 提供的答案：

加装电梯要看什么情况的房子。如果房龄是在三四十年的房子,那会大部分是福利分房,那样的情况就需要考虑一下房屋的情况了,毕竟那个年代,能分一套福利房不容易啊！如果结构允许,以检测测量为准,那样的房子大部分住的是老人,能装就装了,毕竟大家都有老的时候。我有一套福利分房,在一楼,如果楼上有需要装电梯,我肯定会配合的。

但是商品房就不一样。

我住三楼,商品房,我也不同意加装电梯。如果有人找我签字,肯定拒绝。房子不是其他商品,在购买的时候就应该考虑到,你是需要住到老的。

大家都知道,购买商品房时,六楼的价格是最便宜的(多层房一般是六层）,其次一、二、五、四、三。加装电梯后,六楼是最得益的,而一楼、二楼变成永远不见阳光的楼层了(北面),这样就太不公平了。六楼当年在选择便宜的价格时,就应该想到今天的结果,价格便宜当然就要用体力来弥补,不应该当年得利了,现在来要求社会公德,这样对整栋楼的业主不公平。你在购房的时候,就知道自己有一天会老的,会爬不动的,不能一直站在道德的标准上来绑架别人。

也许我的回答会引来骂声一片,但是这是大家需要面对的事实。换位思考,你会同意吗？又或者,加装电梯了,一楼跟六楼换一下你肯吗？

由网友 要强的鑫鑫姐 提供的答案：

我家住二楼,楼上邻居让我签字安装电梯,我拒绝了,我这样做对吗？我觉得什么事都有两方面,你有你的想法,你认为你根本不用电梯,虽然不让你拿电梯费,你还是不愿意承担风险。

如果是我,我会签字,给邻居创造方便,有利于邻里团结。否则就因为咱们一家安不上电梯,您也觉得是不是挺别扭的。大家会觉得你不近人情。或者会疏远你,不和你交往,那么也是很尴尬的事！您觉得呢？

我们一栋楼的人,必须团结一致,才能和谐。给高层的老人行个方便,就当给自己的老人献出一份爱心！关爱别人也是一种美德,况且不让你掏钱,对你也没什么损失,那您还是做出点牺牲吧！即使耽点风险,也无所谓,电梯没有那么脆弱吧！说坏就坏,那也太不抗用！

由网友 ZG江边鸟 提供的答案：

公益项目,只要不损害自己的利益,为什么不签字？大家都在一栋楼住着,什么事情还是以大局为重比较好。当然,你不签字是你的权利,但是你不签字,这电梯就真的装不了吗？

打个比方,你家下水道坏了,物业来给你修,要求二层以上的所有住户停止使用卫生间,别人也都不支持,你怎么想呢？

由网友 五里归元俗人 提供的答案：

你这样做肯定是不对的,为什么呢？首先装电梯能够方便2至7楼的大部分邻居,对大家来说是一件大好事；你不签字,邻里关系肯定搞不好,以后你有什么事需要邻居帮忙,大家也不会理睬你。

其次即使你不签,也不见得会影响安装电梯这件事情。因为按照规定只要大部分人同意,电梯就可以申报安装了。

如果我是你的话,会先签字同意。然后再谈安装电梯的分摊费用等问题,这些都是可以商量的。

所以讲只要是对大部分人有好处的事情,尽量不要做绊脚石,即使是自己的利益受点损害也不必太放在心上。俗话说"吃亏是福",也许意想不到的好处就会落到你身上。

由网友 Excel从零到一 提供的答案：

对于1楼跟2楼,我想大多数人都会选择拒绝！是否加装电梯,其实就是一场1楼2楼和上面楼层利益的对决,我也很反感那些说什么远亲不如近邻的,站在道德高点批判那些不签字的人的。如果远亲不如近邻,他们就不会逼1楼和2楼签字,说到底都是为了利益,说下我的亲身经历,签字加装电梯后,1楼跟1楼的巨大差异。

前几年我把房子租在了一个老旧小区,一共8层,住了半年后,街道通知说可以加装电梯,但是需要取得所有的住户的同意,如果不同意的话,这个电梯就装不了。本来大多数1楼和2楼都是不愿意加装电梯的,怕有噪音,害怕安全问题,影响采光,后期房屋的贬值,不容易出售等等的问题,但是还是有一些人耐不住邻居的软磨硬泡,站在道德的高点批判他们只顾自己,不顾别人,最后还是有一部分的1楼跟2楼签字了。那些没有签字的人理所应当地成了整栋楼的敌人。

那些签了字的电梯很快就加装完成了,电梯加装完成后,1楼的二手房价格迅速贬值,随之而来的就是顶楼价格的上升,因为本身就是老旧小区,很多人买这样的小区,不是图学区,就是图1楼,家里老人不用爬楼梯,但是现在有了电梯,老人也不用爬楼梯了,1楼最大的优势不复存在,反观顶楼,成了最大的赢家。采光好、噪音少、私信性好、排水管不容易出问题。

我所在的那个老旧小区,加装电梯后,没多久顶楼的就把房子给买了,比没加装电梯的时候多买了10多万,反观1楼的,当初是拿整栋楼最高的价钱买的房子,现在加装电梯后,整栋楼价格最低,还非常不容易出手,我们房东说1个住在楼的老太太因为受不了电梯运行的噪音要把房子卖掉跟孩子一起住,但是挂了很久都没卖掉,最后不得不降价处理掉了,他们当时还是学区房呢！

有了前车之鉴,那些没有签字的1楼住户更加坚定了自己的想法,坚决不同意加装电梯,想要加装电梯的话就需要上面的楼层出钱把自己的房子买了,或者补偿差价,到最后吵得不可开交,街道的也来调节好多次,街道也是想让加装,电视台也来了,一说到让上面的楼层给补偿,上面的人就都不愿意,最后还说不让1楼2楼出钱,可是1楼2楼还是不愿意。

这件事发展到最后,1楼2楼基本上成了整栋楼的敌人,家里有钱的干脆就把1楼和2楼卖了,家里没钱的,也就只能继续在这里生活着,只不过再也没往日的远亲不如近邻,我在这里前前后后住了2年,走的时候不同意的单元还是没装上电梯,当时同意签字的1楼2楼,大多数都换了一批邻居,很多人都后悔不已

如果预料到今天这个局面,我相信那些签字的1楼,肯定也不会签字,如果你是1楼,你肯定也不会签字,还有哪些站在道德高点批判人家的,根本就是为了自己的利益！

由网友 秋8892 提供的答案：

我家二楼,楼上邻居让我签字安装电梯,我拒绝了,我这样对吗？

我还没遇到过此情况,怎么说呢！你没有签字,当然也有你的道理,你住在二楼,用不着电梯,同时,电梯对于一二楼来说,弊大于利,一是光线或多或少受影响,二是肯定会不安静,还有就是,如果是政府行为,肯定还有补贴,这个你无法享受。但是,都是老街近邻的,如果因为你的拒签,所有人都无法享受电梯给人们由其是老年人带来的方便,那你还心安吗？你又如何每天面对这些邻居们？我的看法是这样,该让步时就得让步,多为大家考虑,人呐不能只想自己,就是党的政策,也不可能雨露均沾,与人方便与己方便,常言道,好亲不如近邻,大家住在一起,说不定谁会用着谁呢！再有,就你一个人不同意,也不可能阻止的了安电梯。还是随和一点为好,如果安装电梯真的给您带来更多的不方便,也应找相关部门协商为好,说出你不同意的理由,我想,相关部门会考虑的。因为,政府行为目的就是为了人民的利益,应该是都能顾及到的。

由网友 竹子小酒 提供的答案：

你好！很高兴回答你的问题：我家二楼,楼上邻居让我签字安装电梯,我拒绝了,我这样对吗？

首先做一件事对与不对本来就是双面性的,站在不同的角度去看待问题,对与不对的答案自然也是不同的。

对与安装电梯的问题,一般一二楼的朋友几乎是不会使用,即便不用出钱,除了你提到的需要共同承担的风险以外,还会牺牲掉采光等其它问题,所以站在一二楼住户的立场上来说,你是对的。

但对与二楼以上的住户,安装电梯自然是会给他们提供了很大的便利,因此站在他们的立场上来说,你就是错的。

你既然在这里询问,说明你虽然没有签字,但你的内心还是在纠结,我只想告诉你,做问心无愧的事,坦坦荡荡就是对！

也希望大家不要用道德去绑架别人,每一件事没有落到自己头上的时候,谁都可以用理智和道德去衡量一件事,而只有这件事真实的发生在自己身上的时候,你所做的决定才是最真实有效的。

所以我建议你无需纠结,按照你自己内心的想法去做,那就是对的！

由网友 啊咯诺克 提供的答案：

电梯房都是上层贵,没电梯的都是上层便宜有的还送送阁楼。你花费比上层高的价格买的就是没有电梯的房子。装了电梯上层赚大了,卖的话应该价格比你的还要贵,一楼二楼基本不用电梯有没有没什么影响。谁获利一目了然。所以你不签字完全正确。现在可能拉拢你对你很客气,签了字可就没人顾及你的感受了,人都是自私的,楼上的不也是为了方便自己不顾你们底层的想法吗？他们为你们着想了吗？签了到时候让你们出安装费维修费那不更要亏死。如果他们真有诚意就不该只顾自己利益,有诚意的话应该说明电梯所有费用于你们无关,并且给于适当补偿。如果因为电梯他们房子可以升值二十万应该都拿出来补偿一楼二楼这样做的话才显得厚道。