由网友 TTWeizai 提供的答案：
现在都是浮动利率。你可以去银行申请成浮动利率。给你换成LPR+XX或➖XX的利率。本月的的lpr为4.3。（这个每年都会变。）
比如你之前是5.8。换算下来就是 4.3+1.5。之后4.3每年会随着央妈的调整一直在变。 但是你的+1.5是一直不变的。
基本上都是每年1调整的。
由网友 无力金猪 提供的答案：
简单讲,商业贷款,主要是看你当时签订的贷款合同是怎么选择的。如果你选择浮动利率,那就会在下一个定价日,进行利率调整。如果你选的是固定利率,那就不会变动。当然浮动利率表示,如果利率变高的话,你也要变高。公积金贷款则主要看基准利率是否变化,只有基准利率变化,它才会变化,公积金贷款不需要选择是否浮动。
由网友 善良阿德 提供的答案：
感谢邀请,我不是这方面的专业人士,从自己的经验和获取的有关报道,我来回答你的问题。
正面的回答你,应该是可以下调的。
为了救市,可以说政府打出了一系列组合拳,希望通过这些宏观的政策,能够刺激消费,重振房产市场活力。一系列证策红利中,尤以近期房贷利率下调最为引人关注。
据规定:自10月1日起,首套个人住房公积金5年以下的,利率调整为2.6%,5年以上的,利率调整为3.1%。
我是2015年做的房贷,公积金贷款是超5年的,当时的利率是3.25%,跟现在的3.1%相比,当时确实是高的。
据有关政策解读,对于存量房的公积金贷款,利率调整开始时间应该是从2023年1月1日开始。公积金贷款是这样,商贷也应该一样。就是说以前的房贷利率应该是可以下调的。
对于这样的一个政策,到底怎样?欢迎专业人士给出权威解读,谢谢。
由网友 义子家常菜 提供的答案：
前年房贷利率固定利率可以转换成浮动的利率,就是银行的利率上调你的就跟着上调了,反之利率降低你的也跟着下调。
我的房贷利率是5.635%,调整之后5.48%每个月可以少还40块钱左右,一年下来将近500块钱,两年了,去年没有变化。要是上调了还得多还是一样的道理。所以别高兴的太早。
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