由网友 呱唧和彩虹 提供的答案：
中国人民银行会定期发布五年期以上长期贷款的基准利率,允许各商业银行在这个基准利率标准一定范围内上浮或者下降利率。国家想让你存钱就会把贷款利率和存款利率上调。国家如果想让你把钱拿出去花就会下调存贷款利率。
由网友 房小哥推荐官 提供的答案：
关门收割不理解什么意思。年利率3.7%已经不可能再低了,因为银行也是商业性质的,也需要盈利。银行的本质属于吸纳存款,发放贷款,目前政策商业贷款5年期存款利率大概3%左右,房贷利率降到3.7%,也就是说银行才有0.7%的差价,这0.7%要包含银行的员工工资,上交税费以及其他开支,剩下的才算是利润。现在所有购房客户签的都是lpr浮动利率,也就是说未来市场好了,也要跟着往上调整的,所以以后涨到5%或者更高也是有可能的。
由网友 环京探索项飞说房 提供的答案：
Lpr指的是贷款市场报价利率,是由具有代表性的报价行,当然这个概念提出的时候也没规定必须涨或者降。但目前正在楼市信心艰难的恢复期,任何对于楼市不利的信号还是尽量不要宣传,比如转好了就把LPR涨高了,或者提出房产税落地等
由网友 小谕哥哥 提供的答案：
你以年利率3.7%买的房子,跟银行签的合同年利率也是3.7%,就算以后市场好转了,房子年利率上涨了,这些都跟你没关系的,你也不用担心！
再说了,房价利率上涨这几年应该是不会的,因为房地产行业最近几年由于人口的老龄化,加上新生儿童也在逐年下降的原因。市面上的房子已经过剩了,再加上价格高,买房会承受很大的经济压力,导致很大部分人不愿意买房。房子销量少了,没人愿意贷款,贷款利率肯定不会上涨的！
就算房价上涨了,你也只是按照你3.7%的年利率还贷款,别人目前买房子的利率那么高,你应该偷着乐吧？怎么会关门收割你呢,要真像你那样说的,先以低利率诱惑一部分人来贷款买房,再突然抬高利息,让你以高的利息还贷！我觉得,要是这样做的话,只能说银行是无道德、无底线、穷疯了！
总之,目前买房需谨慎,有投资的心理劝你还是别买了,如果是刚需的话,还是可以考虑下的,毕竟房价跟利息也是这几年最低了！
由网友 侃侃利 提供的答案：
谈不上关门收割,目前银行执行的是LPR（贷款市场报价利率）,这个是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率,其他贷款利率可在此基础上加减点生成。贷款基础利率的集中报价和发布机制是在报价行自主报出本行贷款基础利率的基础上,指定发布人对报价进行加权平均计算,形成报价行的贷款基础利率报价平均利率并对外予以公布。对于LPR来说,它是由具有代表性的18家报价行,根据本行对最优质客户的贷款利率,以公开市场操作利率(主要指中期借贷便利利率)加点形成的方式报价,由人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出,为银行贷款提供定价参考。LPR包括1年期和5年期以上两个品种的。
目前利率在逐年下调,你现在3.7%相对于前几年买房高位站岗的人来说是划算的,对于那些利率在高位的存量房持有人员现在的高利率,现在都高位站岗,一套房子比别人高几十万；都在期盼能调整存量房利率。
目前3.7%的利率是可遇而不可求的时机,如果你是刚需,现在不必纠结,未来的利率走势待定,一旦利率回升,而你没上车,对你来说绝不是什么好事。
由网友 勤能补拙的懒 提供的答案：
你好,你跟银行签订的按揭合同一般签的都不是固定利率,而是按照5年期以上LPR,或者在5年期以上LPR的基础上上浮或者下浮。目前5年期以上LPR是4.3%,同时国家规定各地首套住房商业按揭贷款最低可以下浮0.6%,也就是最低可以到3.7%,所以才会出现了3.7%的按揭利率。
未来你的贷款利率是否会变高,取决于今后5年以上LPR的变化。今后即便房地产市场变好了,其他人享受不到利率下浮的优惠了,但你的按揭合同里面已经规定利率按照5年以上LPR下浮0.6%,若该LPR不变,则你的贷款利率不变。
部分文章源于互联网收集，不代表默子网络立场，版权归原作者所有，如若转载，请注明出处：https://www.html369.cn/22967.html
