除了房产还能投资什么?_除了买房还可以做什么投资

由网友 财经分析浙江 提供的答案：

1,可以投资金属铜,浙江很多小老板,

过去20年,靠囤积铜金属,少的赚几十万,多的赚上千万,

这些小老板本来经营着小作坊,小工厂,产品里面就需要铜这个金属材料

而铜价,过去20年波动比较厉害,贵的时候7万元一吨,便宜的时候4万以下一吨

这些小老板们,在铜价跌到4万以下,会从市场大量买入金属铜,

囤积在家中,小工厂里,因为铜的密度高,几吨的体积不大,

浙江很多农村小老板,直接拉回家中的也很多,

放个一到五年,等铜价大涨的时候再卖掉。

我认识的浙江很多小老板,靠这个发了小财的很多。

2,除了投资金属铜,浙江小老板们,

囤积金属铝的也很多,方法和铜是一样的

3,除了投资铜铝,还有浙江小老板们,

靠囤积钢材,金属锌铅,也赚了不少钱。

4,除了房产,最近五年,不少老板,

投资香港股票,买卖的都是国内公司的股票,

比如腾讯,海底捞,美团,小米集团,碧桂园,

碧桂园,股价从19元跌到1元,1.5元以下的时候,很多老板买了碧桂园的股票

现在碧桂园的股价是2.17元,很多人发了小财,

小米集团的股价曾经跌到10元以下,后来大涨到35元,

这个过程很多人也赚到钱,

腾讯控股的股价从775跌到198,很多人在230元以下买入

现在腾讯股价涨到385元,很多人也赚到了。

由网友 城里城外乡 提供的答案：

现在全世界都认为投资房产是肯定会受益的,除了房地产投资买卖在中国真的找不到更有保障和适合的投资了,因为所有的投资都是有风险,只有房子关系国家利益国家安全,肯定不会崩盘,除非发生战争！所以个人建议还是投资房产最好,投资网络理财之类的项目很多都是以高息为诱惑,像淘钱网一样最后总会被本金都拿不出来,做实体太难,做网络一样投资很大风险,只有房地产才是一成不变的道理……当然要投资到一线城市有价值的地段,因为就算是咱们下一代下一代的房子储备都够了,但人总会有向上走的愿望,想从农村到县城,县城到市里,市里到省城,省城到北上广深一线国际大都市！所以这些地方的投资只要人有欲望在就不会变！当然随着中国的发展肯定有更多的外国人过来发展,大都市肯定是必选的,所以房地产永远不可能崩盘,已经被国际社会历史所证明,除非战争或者爆发大的金融或者经济危机,话说回来,有了大规模的金融或者经济危机哪个行业能不受影响呢？答案根本没有！

由网友 小白读财经 提供的答案：

所谓固定资产,说白了就是长期持有,能够产生价值的非货币性资产。那么对于个人投资者来说,持有能增值的非货币资产也是投资的一种形式。虽然非货币资产的界限还是比较模糊,但这并不影响它们的投资价值。

基础建设投资

听名字好像这是政府做的事,但其实老百姓其实也可以"参与"的,而基建也算是典型的固定资产投资。目前不少头部保险公司都有企业年金资产管理业务,而其中不少年金都会投入到大型基建项目中,因为这类资金往往投资周期长、投资规模大,偏好长期资产,与重大工程建设项目相当匹配。资料显示,平安养老险已根据《国家产业结构调整指导目录》中"鼓励类"行业,重点关注或参与了基础设施、电力、新能源、航空航天等类型的项目投资。

此外,去年发布的《我国REITs市场2017年发展和2018年展望》显示,截至2018年3月末,私募房地产投资信托基金（REITs）已发行规模共计692.75亿元。REIT说白了就是,很多人把钱凑到一块,交给一个基金经理,让他去投资房地产,然后赚到的钱大家分,本质上就是基金,也是基建投资的一部分。在美国,REITs非常成熟,最早出现在美国电力设施领域的融资,从上世纪90年代至今已有20余年历史。

汽车投资

在国内,汽车目前还算是比较高端的消费品,但是在美国这个车轮上的国家,汽车文化早已深入人心,而他们对于汽车的投资和收藏,就像国人对于古玩的投资和收藏一样有意义。莱坊曾在2015年11月发布的奢侈品指数显示,在截至2015年9月过去的十年里,古董车价格累计上涨395%,超越了金币、邮票、艺术品和葡萄酒。而同期富时100指数仅累计上涨69%,包括股息在内也仅上涨142%。而在汽车收藏中,兰博基尼、劳斯莱斯和法拉利等名车也是收藏或投资客们的香饽饽。资料显示,一台1967年的法拉利GTB NART Spyder的价格曾一度达到了2750万美元。

在国内,由于本土车企的历史相比国外来讲很短,国产车别说收藏了,车辆品质能与合资车抗衡已经相当不错了。所以在国内,这种汽车投资和收藏并不常见,但这并不影响不少高净值人群甚至中产阶级对于它的兴趣。

仓库投资

随着网购的兴起,电商平台对于仓库的需求也与日俱增。公开资料显示,在仓储投资较为成熟的美国,其三年年化收益率约为21.2%,一年收益率约为16%。

在国内,也存在着这类投资,不过它们一般以私募股权的形式发行,然后募集资金后投资到相应的仓储项目中。这种项目说白了就是把一片破旧仓库厂房租下来,然后将它们改造成能满足冷藏、冷冻、除湿等各种条件的现代化仓库,最后出租并收取租金。这种项目投资一般起投金额很高,有的甚至会达到300万。

林场投资

由于国内的土地属于国有,个人只有使用权,因此林场、农场投资在美国较为成熟。资料显示,美国南部有将近三分之二的木材采伐量都是来自于小规模土地所有者。也就是说,这些木材都来自于私人林场。它们通过采伐原木出口或出售土地来获得现金流,当然如果遇到森林火灾、暴风或虫害等,你的林场也将一夜间化为乌有。

其他固定资产

如果仔细琢磨的话其实还有不少,比如说酒窖、红酒、古玩等等,尽管这类投资需要一定的经济实力,但其实专业门槛不会太高,仔细琢磨,慢慢融入圈子,慢慢了解,普通人同样也能发现生财之道。

结语：国内来看,房子依然是最重要、最值钱的资产,尤其对于养老来说。但一个家庭或个人的投资其实并不应该仅仅局限于房子,无论是投资还是自住。目前房地产REITs制度正在建立,租赁住房也正在兴起,未来像资产证券化、公寓投资,以及不少针对实体经济的私募股权投资,都将是大趋势。所以有时候我们在消费升级的同时,也可以来一场投资革命。

由网友 思维杂谈社 提供的答案：

当前经济形势走弱,加之欠钱不还的情况时有发生,建议投资两个方面

一是长线持有股票,等到牛市的到来,至于选股的问题可以看我的其他回答

二是投资家庭,包括个人健康和子女教育,富不过三代的道理不言而喻,一个疾病花费170万的新闻耳熟能详,不得病=挣大钱

由网友 海豚记录员 提供的答案：

以我个人来说,我自己投资并持有的一份资产,对于没有大额现金去投资房地产的普通人来说,是一个很好的资金投资渠道。

我们不得不承认,过去二十多年,城镇化的普及和房地产的市场商业化,的确让一部分人赚得了巨额财富。

这部分人当中,他们或许有第一笔启动资金,或许对政策有敏锐的眼光,早早地买入大城市的优质房地产,现在可以坐享不动产带来的收益。

对于普通人来说,除了房地产,股票、基金、黄金等多种投资渠道也是让资产获得增值的方式之一,尤其是股市中的部分散户,高度的自律和长期的坚持,也获得了可观的收益。

但是对于更多人来说,股市的波动和个人的追涨杀跌,常常让自己血本无归。那么,有没有一种相对较好的投资渠道呢？

答案是有的！那就是投资可转债。

可转换债券,简称可转债,是指持有者可以在一定时期内按一定比例或价格将之转换成一定数量的另一种证券的债券。可转换债券兼具债权和股权的特征。

通俗来说,就是公司发行一部分债券用来融资,你买入后,如果公司后期业绩不错,未来会以更高的价格来赎回你手中的可转债,你挣的就是中间这个差价；假如公司未来业绩未达到预期,你也可以在规定的时间内按照一定利率（比银行利率高很多）获取投资收益。

相较于股票,可转债的风险明显小很多,同时,因为兼具债权的属性,公司违约的概率也很小。

购买可转债也有非常多的渠道,一般的炒股软件都可以购买,发行价是100元一份,整数购买。投资可转债的时候,有三个需要注意的地方：

1.如果价格高于110,谨慎购买；

2.持有期限不要太长,大约2-3年就可以择机出手；

3.两年时间内,收益率超过30%,就可以考虑出手了；

实话来说,投资可转债不是一件容易的事情,需要对公司有足够细致的了解,包括但不限于它所属的行业、经营状况、财务状况等。

但是如果沉下心来认真去研究,相信大约一年左右的周期,就会成为一个对可转债有深刻见解的投资者。

如果你对可转债有兴趣,可以好好研究一下奥！

由网友 琅琊榜首张大仙 提供的答案：

我做股票十多年了,所以我非常看好大A股！

什么是投资？如何理解什么是投资！用简单的一句话概括就是：别人还没有意识到这个东西值钱,而以后会有很多人会觉得它值钱！

目前的房地产已经到了人人看好,人人都想买,有钱就往里进的状态,明显已经不是最好的投资资产了。

再加上"住房不炒"持续被贯彻,未来的房地产很有可能会出现两级分化的走势,一线和新一线依然具有投资价值,但是投资门槛非常高；而三四五线则是出现回调,震荡,甚至下跌的局面,进来容易,出来难！

所以,我的建议是,未来的3-5年,甚至5-10年,A股才是最好的投资圣地,并且现在是最好的布局周期！

原有有几点：

第一,A股是一个有熊必有牛的周期市场,每一次大级别的熊市过后都有大级别的牛市到来；

第二,A股的数据底,政策底,都已经出现,市场底也大概率成立,目前处于的是底部区域的震荡洗盘,因此也是机构进入,散户出局的周期；

第三,目前国际上房地产和金融投资比例30比70.中国房地产和金融目前比例是77比23.这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变,中国股市会是什么样子的？

49年的今天,如果你投资1970年美国标普指数100美元,到了2016年底,你将拥有10038美元。100倍,我们总是过度高估了短期的影响,而低估了长期的增长与时间的威力。

1970年巴菲特生日那天,有记者采访问巴菲特的股票：伯克希尔哈撒韦股价,能稳住40美元大关吗？事隔47年后的今天,伯克希尔哈撒韦股价突破28万美元一股。

所以,眼光要远,格局要大,钱包才会鼓！！

⭐点赞关注我⭐带你了解更多财经和投资背后的真正逻辑。谢谢您的支持,一家之言,欢迎批评指正。

由网友 八位数花园 提供的答案：

感谢邀请

先看看房地产的格局。

中国房地产经过十几的发展；而且是牛市的发展,现状是处于高位整理的状态。有人统计中国的房屋是足够34亿人居住；房屋过剩空置率高是很普遍的情况；但是房地产并不只是一种商品；房产还具有投资的属性,所以房价才会涨的如此之高；简单来说房价是被炒起来的。

但不能简单的理解房地产价格是虚高的,毕竟当市场失去理性的时候,多么虚高其实都不高。泡沫是可以吹的很大的。

房价处于高位,住房空置率高,房地产有泡沫,现在投资房产不应该算是好时机。

如果不投资房地产投资什么？

股市是一个很好的选择,但不适合投机,只适合投资；长线的投资。

简单梳理一个当下股市的格局；中国股市牛短熊长,6--8年一次循环周期；从2015年的熊市到现在已经整整4年整距离牛市越来近了；是时候可以布局股市了。

1,选择股价被低估的蓝筹和龙头股,分红稳定并且退市的概率几乎为零。

2,分批次的买入,以获得更好的持仓的均价。即便股价被低估,但也有更低的价格。

3,长线,耐心的持有等待牛市到来,平仓收割利润。投资回报的周期可能要几年的时间。

以上是投资股市最简单也很实用的逻辑；相比较纯技术面的交易,更具有可操作性；只要对于股市的回报率要求不高,加以足够的耐心一定能够有所收获。

外汇期货股票全职交易员,资管团队创始人。欢迎留言交流。

由网友 佛山车位投资洪大侠 提供的答案：

除了房产之外其实还可以投资很多东西的,说说自己比较熟悉的2种：

1,车位：它属于房地产的一个细分领域,很多人包括从事房地产的一手房二手房的销售人员,对这个产品都不是看得很明白。

影响车位价值高低的主要有以下几个关键因素：

1）买入时候的价格：现在车位一般向开发商直接购买的价格会高一点,找工程方或者包销商购买的价格会便宜很多。

2）小区车位的配比：按现在生活水平,一般小区车位低于1:1的,大概率是值得投资的

3）小区周边的生活配套和停车情况：生活配套完善就会吸引更多的人入住,有人就有车,有车就有停车需求；再加上小区周边没什么免费停车位可停的

4）小区的户型面积大小、入住时间：住宅面积越大,业主家的人口数量和消费能力就会越大；入住时间越长需求也越大

2,可转债：全称是可转换公司债券,每张债券的票面价是100元,可以到期还本付息。但与普通债券有区别的地方,可转债附带转股权,即可转债持有人可以选择按约定的价格和比例,将债券转为股票。

相对于股票而言,可转债的风险相对比较少一点,适合没什么时间炒股,但又想在金融市场投资的人。一般参考这只可转债的评级,等级在AA级以上的,在价格低于100元买入的,平均持有一年左右时间,涨幅在25-30%左右就可以卖出。