由网友 新生翔农业工 提供的答案：
凡是大城市都都不能买房,要求星罗其布别住一块就行,人应居空气好处,人集中处都不宜居住,动物回归自然,更何况是人类高等动物,人类更需要人少处的环境！等明白时就晚了,过去人们没在意环境,城市人越多,是病的海洋,楼越多是地震时的,埋人多之处,战争时是下导弹之地,战争下蛋之处是大城市。城市被炸的现实,谁都难否认。生活资料举高不下,而每天都要活呀！别把美好的人生放入雨多了的汪洋。你想城是房能买吗？
由网友 太白山头一条 提供的答案：
如果西安房价还疯涨,就是炒的原因。西安,房价进二十年,缓慢长涨,不外乎物价人力成本的缓慢长涨。
其一,西安三环内外,有大量的城改項门三,受益农民,被拆村的市民,有大量的小产权房,基本人均一套。这些人基本是不会买房了,甚至还有卖的可能。
其二,西安有大量的军工科研事业单位,至今,仍享受福利分房待遇,买房的几率不大。
其三,西安市区的面积很大,三环外,新的开发区,还有大量待售房。西安的净流入人口比周边几个省会(郑州,成都,武汉)都要少,百万的大学生,留入西安的只是个零头。随着户口新政,一路一带的深入,西安未来的人口量,增长也是比较缓慢向,(相对周边省会城市)西安及周边的地级城市(咸阳宝鸡渭南),因一小时城际圈,离家舍业在西安置房的比率小。
由网友 京州之达康 提供的答案：
在西安要不要买房,这个要根据个人情况来定,笔者给出建议供你参考,买房是件大事,要根据自己的经济实力和西安城市发展前景来考虑。下面笔者分两个方面来说：
如果是自住者,并且有意在西安工作发展,我建议你还是要买,虽然目前西安的房价已过万,但分区域也可淘到便宜一些的,人生嘛,需要个窝安放灵魂。如果首付不够,可找亲戚朋友凑凑,待工作收入高了再还上,收入正常情况都是㙈增长的,胆子大些。
如果是投资者,我们要认真对待此事,西安的房子投资客比例还是比较高,郑州人不少去投资。看看西安二手房价：
西安二手房价已达1.1万。目前虽有国家中心城市加持,但短期涨幅过大,且城建、收入脱节严重,房贷利率上升,购房成本加大,短期若果找人接盘有些困难。但西安的优势是在国中城市中房价相对不高,加以时日,吸引更多的大西北地缘客户是可以消化的,若闲钱多可以考虑高新区、经开区、西咸等地区入手。
最后,不存在接盘侠问题,要根据自身资金规划考虑,西安发展潜力笔者还是看好,国家对西安的定位最有说服力,可在下方留言讨论！
由网友 华山论书 提供的答案：
现在要不要在西安买房？要看几个因素,一是刚性需求,还是投资意愿。二是看人文环境与适宜落户的自然环境。
这里面刚性需求就不用说了,说啥都肯定得买。
再说人文环境和自然环境,西安为文物古迹最多的古城之一,文化艺术底蕴深厚,高等学府数量也居全国前几位。多到什么地步,就是西安城六区地方已经远远不够了,于是。
十几年前就在我们熟悉的那首诗歌,祖咏 (唐代)"终南阴岭秀,积雪浮云端。林表明霁色,城中增暮寒"自然环境绝佳的终南山下重新建设了一个新的大学城,这还不够,又在陈忠实的《白鹿原》描述的东部塬下又建了大学区,还不够,又在当年秦始皇阿房宫遗址周围西咸新区又扩建大学区。这里的学生有福了,整天就生活学习在李白杜甫白居易所歌颂的古长安秀丽江山里。
最近十年政府加大街区体育,娱乐。文化设施建设,特别是重建了古代传说中的八水绕长安工程,(渭、泾、沣、涝、潏、滈（镐）、浐、灞)。
目前,西安的水面面积比原先新增加了近8万亩。这些水利工程和建设工程,极大缓解了西安多年来形成的干燥夏热状况。
这些年,国家的投资大力支持下,有市内的曲江池遗址公园,昆明池遗址公园,大明宫遗址公园,汉城湖遗址公园,浐灞湿地生态区公园,兴庆宫遗址公园……全都是城市的"湖泊"和"绿肺",让人们享受到舒适自然的美好环境。住在西安的人明显能感觉到这几年雨水量增多,空气湿润,空气质量也越来越好。这些鸡毛蒜皮的点点滴滴说太多,就不再列举了。
下面最主要是说的"重中之重",就是无论刚性还是投资都必须关注的房价上涨问题。
楼价上涨取决于很多因素,但根本还是政策和资金投资问题。
首先客观说,西安房价在全国范围内,还是一个价值低洼地,就是不算太高。
再一个明年西安要举办全运会,全运会就是中国的奥运会。这些盛大赛事,往往是房价上涨的一个助燃剂,比如北京奥运会,汉城奥运会,还有上海的世博会,后来都会让房价翻番都上涨的先例。
这不前10 天左右,西安市岀台楼市调控新政,进一步规范和加强房价管控力度。在此新政实施之初,由于刚需显著,房市资金量充沛,西安楼市出现了一些驿动的活跃。
还有一点,最新公布西安政府债务率排名全国第八,达到了135.2%！这是是什么概念？比较就看出来了,我国南部长三角地区负债率普遍低于50%,深圳政府负债率全国最低,只有3.2%。
城市建设发展有负债是很正常的事情,但过高的负债会有什么影响呢？
负债与通货膨胀(涨价)有无关系？比如以后的房价,这都是投资或者买房者需要钻研的焦点,毕竟买房还是要自己下功夫了,别人的建议只供借鉴。
由网友 大声叫我董先生 提供的答案：
董先生个人观点：
一,有网友问最近要不要在西安买房？当你提问的时候,就说明你不适合现在买房,说明你还没有做好准备。
二,有钱人总觉得西安房价低,西安本地人总觉得房价高,哲学家说水总是从高处往地处流,经济也是一样,当大批外地购房者手持西安房产的时候,西安房价还会涨。你只是其中最微不足道的一份子。
三,所以说,有钱再贵都觉得便宜,没钱再便宜都是贵。买和不买主要看你的荷包的钱多不多。
四,房子是用来住的,西安的经适房,安居工程条件具备都可以解决住的问题,有钱租个别墅也是没有问题的。所以买不买房和房价未来发展没有太大关系。
五,董先生的同学朋友毕业在上海北京打拼,现在都有房子住,甚至在西安又买了房。你说他们买的对还是不对。
六,新房子价格上涨是必然的,不然谁还开发盖房子,老房子随着空置折旧勉强保值可能会是问题。
七,房子是用来住的,不是用来炒的,自己住还是赶紧买,最好一次到位。
由网友 秦入豫 提供的答案：
如果资金不紧张,刚需的话赶快买,越早越好。
1、目前西安房子大多都是精装修上市,放价2万左右,毛坯房新房1.5万左右,从2017年开始,西安房价一路上涨,已经50多个月了,未来西安房价依然坚挺,刚需的话应该早下手。
2、目前西安新房紧张,很多地段需要摇号,而且命中率很低,新房很抢手,这都是市场实际情况。
3、随着十四运的召开,西安城市不断扩容,国家中心城市,省会城市,西北大区,国际化文化大都市,体育之都等城市荣誉,都需要西安担当更多社会发展责任和带动作用,所以西安未来可期,房价也会看涨。
4、西安房价总体在省会城市,新一线城市,国家中心城市中算比较低的了,还有一定上升空间,刚需的话应该果断下手,不然以后越来越贵,你永远买不起。
由网友 行云流水1437995 提供的答案：
去年西安房价大涨,涨幅居于全国前列。城区均价也已轻松突破万元大关,许多人说西安买房已不划算。实际情况是怎样,西安房价跌了吗?西安是干年帝都,关中平原经济圈中心城市,关中平原经济圈已纳入国家发展战略,新晋升入国家中心城市行列,这些都强有力的支持了西安的房价不会下跌!
西安已在全国加入抢夺人才大战。现今社会,人才就是先进的生产力,哪个城市有大量人才涌入,哪个城市就会不断提升,深圳就是最好的例子。西安市政府要求2020年西安常住户口要达到1500万人。加之世界五百强的不断进驻,由此带来的高薪资白领阶层将会越来越多,他们将强有力支撑西安的房价。
有意在西安就业和创业的人员不断进入,加之炒房客的介入,西安房价将走入长牛,不过今年别指望大涨,毕竟有人在上面盯着。
由网友 旺旺看球 提供的答案：
如果够首付款的话,建议咬咬牙赶紧上车。
- 西安近四五年间,房价从均价五六千元持续涨到了一万五六。地价差不多都一万多了。
- 现在买房还需要摇号,不是想买就立马能买到。很少有一次就能摇中。西安楼盘动辄就"万人摇",几万人抢几百套房,说明需求量还是比较大。
- 下半年全运会,新开楼盘会比较少。
所以有购房想法,尤其刚需,就利用周末去多跑楼盘看看,哪怕偏一点,只要离地铁站不是特别远,先登记摇号。不然明年这个时候还不知道会涨到多少,今年够首付的钱明年可能就不够了。
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