由网友 住宅公园 提供的答案：
农村建房要1200元一平,这个价钱合算吗？首先要看房屋结构,如果是框架结构,1200元一平就非常划算。如果是砖混结构,1200元一平也不算贵。
其次就是看地区,一般经济发达的地区,人工费用、物价也比较高,施工队的报价自然就高,而一些中西部地区,施工队的报价都是较低的。
最后还要看施工队手艺,一般手艺越好,活干得越细,报价也就越高。所以影响建房报价的因素有很多,接下来就给大家看看几个真实的建房案例。
第1套：湖南郑先生回农村盖房,差点在施工上栽跟头
这套别墅的外观是不是看起来很不错？但建房的过程其实非常曲折,当初房主郑先生在农村本地找的施工队,包工不包料,工价还不到300一平,算是比较便宜了。但是施工队的手艺不到家,根本不按图纸施工,一边做一边拆,可以说是非常业余。
后来郑先生实在看不下去了,让施工队照着图纸一点一点地改,最后外墙装饰部分更是直接从佛山请的师傅来动工,所幸在图纸的指导下,最后的实际效果还是不错的。
第2套：河南王先生110万建中式合院
国人理想住宅,还得是中式小院！
没有雕梁画栋,也没有镶金描银,白墙黛瓦的中式宅院,以古朴的造型,清雅的墙面,再加上瓦当的点缀,向我们诉说沧海桑田的变幻！不仅看着美观,住着舒服,更具有表象之外的意境之美。
这栋新中式小院的业主是来自河南的王先生,外观大气优雅,布局舒适合理,施工队的手艺也不错。这套户型占地面积272平,建筑面积500平,造价110万,果然贵的东西唯一的缺点就是贵。
屋顶精致的雕花,搭配上素雅的瓦片,展现出中式建筑独有的古朴典雅。
诗情画意,水墨风情
黑白映画,白墙青瓦
亭山有意,流水含情
建一栋这样的中式合院,全村的人都会羡慕你。
第3套："泡沫建房"真实案例,两层主体只要26万
钢结构建房、EPS模块建房等新型建房模式,近年来也逐渐在农村生根发芽。来自河北任丘的范女士,就尝试建了一栋EPS模块的房子,也就是我们常说的"泡沫建房"。做好外墙装饰后,从外观上看起来,跟传统的红砖房并无二致。
不管是建钢结构的房子,还是EPS模块的房子,重中之重都是擦亮双眼,选择一家靠谱的厂家,谨防上当受骗和低价陷阱。范女士之前找的第一家公司,定金都交了,但是因为疫情无法施工,最后只能在本地另找了一家施工队,之前交的定金也就打了水漂。
还好新找的这家施工队还是比较靠谱,报价也比第一家低,建筑面积一共290平,包工包料是262000元,算下来比一般的砖混结构还要便宜。
第一个案例中,包工的工价还不到300元一平,但业主很不满意。第二个案例中,包工包料的造价超过了2000元一平,但业主却十分满意。由此可见,施工队报价的上下浮动空间是非常大的,值不值主要是看手艺。房子想要建好,选择一家靠谱的施工队非常重要。对此,你们怎么看呢？你们那建房,一般是多少钱一平？
由网友 缅北狗推 提供的答案：
农村盖房子因地制宜、就地取材,1200元一平米贵不贵还得看地方。因此,我只能给你讲解如何降低建房成本。
管理方面,建房尽量自己去管理也不用担心被挣差价。本人全程监工,也省了请监理员、质检员的费用。材料采购方面尽量采用包工但是不包料的方式,材料自己买不用担心质量以及赚差价。材料在全年之中价格肯定不一样,钢筋水泥砖块,在下半年的建设高峰期要比上半年贵,如果在价格便宜期间适当采购材料备用,能大幅度节约成本。对于装饰以及外墙,根据自己的爱好考虑。
降低建房成本的方式有很多,但质量安全第一,切不能为了降低建房成本而去牺牲房屋的质量,另外如果考虑舒适度,钱肯定是不能少充分。如果是做生意充面子,那外观装饰一定要请专人设计,1200元一平米肯定是不够的。
由网友 广东果果妞 提供的答案：
你好！
新农村建房算起来要1200元一平米,合算吗？
新农村的建设是非常复杂的,需要提前规划设计好,跟普通家庭住房是不一样的,它讲究的是个整体设计,至于1200元一平方合算不合算,要根据你们当地的经济水平,新农村的地理位置,交通,配套设施,房屋结构等等,很多因素考虑的,按照我们当地的经济水平,我觉得1200元一平方是非常合算的！
像我们这里,在2008年就开始规划建设新农村,那时候经济不发达,农民没钱,新农村的建设只是卖地,地面80平方,住房的规划要带入户花园,三层半的建筑风格,由于是地震区,抗震等级要达到7–8级,也是防地震示范村,由于没钱,村里只能先将生活设施,配套先建起来,像广场,菜市场,学校,卫生院等等,都非常齐全！
按照现在的物价以及人工,1200元一平方,地面80平方,三层半的房子大概350个平方左右,整套房子的价格在40多万左右,是非常划算的了,自己40几万根本建不起来！以前的河沙是30元一方,现在已经升到了300元一方,人工更是贵的离谱,县镇的商品房都到了4000多元一平方,市区的6000-7000元一平方,40多万只能在县镇买个80-100平方的商品房！而且商品房的性价比远远不如新农村的房子,还要交物业管理费,车位费！新农村人家小车都是有直接挺在家门口,每个月只是交点卫生费,而且房子还有天有地,所以我说新农村费房子算起来1200元一平方,是合算的！当然也要看你们当地的具体情况！
希望我的回答能够帮助到你,想了解更多三农资讯分享,可以关注下我,谢谢！
由网友 农家闲人 提供的答案：
现在无论是城里还是农村建房子的价格都是越来越贵,看城里的房价贵得让人无法接受,哪怕是二三线的县城都是价格一波接着一波涨,可怕的是现在农村自建房都是水涨船高。新农村交房1200元一平米这个价格,我想没有多少农村人能接受得了。
以前农村建房子盘算下来10万以内就能拿下,但是现在是水涨船高。人工费、教材费、装修等等样样都涨,唯独钱包涨得慢。如今也要约城里那套,要有建筑队,施工队,质检员,监理啥的,开销一下大了很多。本来农村建房子面积就大,哪家不是好几层楼,要是真的1200元一平米,我估计农村自建一套房子也能赶上城里买套小的了。
现在农村人口越来越少,很多人都迁到城里去住了。大量的农村房子是闲置的,如果能盘活农村房子,我相信也是一个不错的选择。
由网友 M梦圆 提供的答案：
在农村自建房,只要是村民,都有自己的宅基地,宅基地是免费使用的,所以建房成本就是建材费和工钱。不同地区的物价和工钱可能不一样,所以没有统一标准。我们这里建房,如果是砖混结构,每平米物料和工钱大概八百块钱,如果是钢架结构,大概六百块钱。这里不包括装修费,如果算上装修费,一平米大概一千元多一点。
由网友 光华7319559 提供的答案：
坐标湛江,110平,毛胚,共9万。其中人工费3.1万,沙要350/方,1万块,钢筋4500/吨,1.5万,砖5.7毛/块,约1.3万,水泥500/吨,6000块水泥,天花板水泥加沙石1.2万,石灰18/袋,约1600元,还有一些杂费约几百,还有请吃饭200/餐,请吃几餐。2018年12月的行情价格。以上是第二层的价格,供参考
由网友 楼盘网 提供的答案：
我觉得这个价钱有点高,我认为每平米价钱控制在800元左右是比较合适的！
因为去年我叔叔才刚修房子,他修的是一个120平米的平房,如果不含家具家电这些软装,其他包括油漆、水泥、砖头、瓷砖的硬装当时他告诉我的造价就是12万左右的样子,加上家电家具这些东西,基本上入驻一共是花了18万元左右。
当时施工队基本上是请的我们当地的漆工、泥工、水电工以及木工,算是游击队吧,但施工质量是比较ok的,毕竟都是一个村的熟人,而且建房子基本上我叔叔也是在场监督的,这个价格在我们当地来说算是中规中矩。
但是1200元一平米也不算太贵,因为有些人对于建筑的材料要求更高一点,我们村就有一个修房子时用的都是高档的油漆、瓷砖和木板,他的每平米建筑成本已经到了1400元左右,说实在的相对于800元造价的房子更加显得上档次些,连门口的入户大门都花了万把块,他全部装修搞完一共花了30多万元,而建筑面积只有150平米左右。
其实在建房子中有些材料的价格是不大的,比方说水泥、黄沙、砖头、线管、水管这些,但是油漆、木板、瓷砖就真的价格差别大了,是上涨高档点的油漆基本上都是千把块一组,而对于150平米的房子来说,至少都需要8组以上,瓷砖也是,便宜的可能就二三十块钱,但是贵的也有上百块的,之前我一个同学家买的瓷砖上千块一块,100平米的房子光瓷砖就花了10多万。
所以看你修什么档次了,如果是普通一般的800-1000元差不多了。
由网友 李阿冰 提供的答案：
新农村建房算起来1200元一平米,应该说有点贵了。
我们都知道,盖房子单纯的成本价格并不会太高,虽然需要找建筑队,也需要施工员和质检员,但整体来算也用不了多少钱,不会像城里的楼房,除了考虑工程成本价格,还需要考虑工人人工费,设计楼盘费,土地拿地价,安保检验费等等诸多因素。
我们村新农村已经建设起来好多年了,虽然是村集体找相关单位集中建设,但最后以10万元左右一套两层板房带独立院子,上下楼都有卫生间,一个大厨房,算下来面积超过250平方米。尽管10万元的价格是惠农价格,但也可以想象成本价应该达不到500元每平方米。
去年村里有个长期在外做生意的人回到村子后,申请自己建房,找了一些关系审批通过后,自己找建筑队全包给对方,建设了一座三层楼房的小洋楼,非常漂亮,总面积达到了600平方米,以500元每平方米的价格全包给建筑队施工的,这样算下来,毛坯房建成之后总全包价不过30万元左右。
如果再加上农村600平方米小洋楼装修的价格,选好的建材装修,最多也不会超过30万元装修费,连着建房、装修总花销也不过60多万元,这样算起来也才1000元每平方米。
说上面这件事,主要是给题主一个参考,不知道其他地区其他村子的情况,在我们村建房的成本基本就是这样,希望能对你有一定的帮助。
（文/阿冰）
由网友 雨墨彩虹 提供的答案：
这个价格看地域及位置,如果在一二线城市附近肯定不贵而且非常值,如果在四五线城市就偏贵了,但修建新农村房子政府都有补贴政策,我们这小县城下的新农村老百姓只需要承担小半部分,改天带大伙儿去瞧瞧,那是我大姨家的房子,大家可以看看能值多少一平方。
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