由网友 观察一家 提供的答案：
解决问题的源头在于建立健全业主大会制度。
一、一个小区,一般都有几百上千户,只要开发商销售实现几十户,当然这几十户必须是真正的业主,而不是开发商的临时代言人,那么这几十户就可以成立临时业委会,召开业主大会决定选择哪一家物业公司。这样做就避免了前期物业公司没完没了地插手小区物业工作。
二、根据业主与物业公司签订合同,如果物业公司服务太差,违反合同条款,那么业主委员会可以召开业主大会,解聘物业公司,重新聘用资质比较好的物业公司,或者业主们自己管理小区物业。
三、开发商的前期物业公司工作究竟进行到哪一天？只要临时业委会一成立,前期物业公司就算完成任务了,至于前期物业公司还能不能留用,要参与业主大会公开招标,取决于业主们的投票表决结果。四、充分发挥业主大会的功能,其实就是让物业行业最大限度地市场化；充分发挥业主大会的功能,也就是充分发挥市场的功能；让广大业主们自己选择物业公司或者自治,也就是让市场做出选择。
五、因为业主花了钱,所以物业服务就应该商品化,象水电一样,即使交社区监督管理,也是可以市场化的,充分的市场化,对业主来说才是公平的,才能让所有的物业公司大浪淘沙。无赖物业公司肯定是要被淘汰的。
总之要建立健全业主大会制度,小区的重大问题必须由业主大会决定,这样才能从根本上解决业主与物业公司的矛盾。
本文为原创作品
由网友 国颖布艺窗帘给你带去温馨的家 提供的答案：
化解不了的矛盾,爬到衣食父母头上,强行收取,不孝子。父母就当没有这个天杀的龟儿子…迟早业主与物业会从内部矛盾发展到敌我矛盾。资本运作垄断,必将被正义的人民群众业主打倒。将来的某一天,物业将永远消失…物业消亡,国家之福,百姓之福,业主之福…
由网友 安安2085 提供的答案：
要想从源头化解业主和物业公司的矛盾,只有两个必须解决的问题,一是物业公司必须有所作为,真心为业主服务！二是我们业主必须提高自身素质,用法律维权！目前这两个问题短时间都不会解决,所以小区的问题不断,但我认为业主和物业公司没有根本的厉害冲突！遇到矛盾,要坐下来沟通,换位思考,多替对方考虑,没有解决不了的问题！一味的强调对方的错,都不是解决问题的方法！
由网友 智者糯米Vh 提供的答案：
本身就不该有物业,物业的到来加重了社区里的居民负担,制造了很多的矛盾和问题,原来由社区管理的时候,社区的管理人员对社区居民知根知底,什么费用该收,不该收清清楚楚,而社区居民有什么需求,社区也是尽快解决,所以我认为解决物业和业主的矛盾,就是取消物业,交给社区管理,不知广大居民认为如何,欢迎高人有好妙招献出来与大家共享。
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