由网友 龙卷风dh 提供的答案：
全国业主团结起来,坚决铲除骑在业主头上作威作福的物业毒瘤,坚决清除肆意侵占业主所有公共收益的物业地痞流氓,黑恶势力及其背后保护伞,业主自治。黑物业不退还非法侵占业主所有公共收益,就不交物业费,赶走黑物业。黑物业地痞流氓,黑恶势力死绝了,小区会更好
由网友 闲愁也似月明多 提供的答案：
取消开发商强买强卖的物业,业主作为消费者要有物业的选择权,
1.有购买物业服务,或者不购买业主自治的权力,
2.如果选择购买物业服务,业主也有具体选择哪个物业的权力,而不能开发商的卖家替买家签合同。
3.选择物业,那么所有小区的业主有评价物业服务是否合格,是否可以续签合同或者解聘物业的权力,
4.要有制度保证业主权益,侵吞公共收益违法入刑 和贪污腐败同罪,公共收益不能仅仅成为开发商的蛋糕。
归根结底当下的物业剥夺了业主的选择权,知情权违法违规,必须取缔
由网友 帝兵无始钟 提供的答案：
最近几年,物业和业务矛盾的事件频发,成为百姓生活一个现实存在的矛盾问题,对于业主来说,取消物业的呼声,近几年来越来越高了,主要原因无外乎以下几方面：
第一,很多物业管理公司经营参差不齐,不仅很多物业自身膨胀,欺压业主,还把本该做的服务变成了对业主的管理,本末倒置了；
第二,物业收费不合理,价格偏高,而服务又跟不上,业主满意度太低,积怨越来越深；
第三,小区公共设施维护不及时,诸如电梯、路灯、绿化方面等方面,如果业主不投诉,物业很多时候都是置之不理的,让业主们越来越失望；
第四,就是对小区的公共区域的商业收入据为己有,只顾敛财,却不投入维护,闹的业主怨声载道；
第五,物业管理人员素质低,年老体弱,说服务其实就是应付；有的甚至找的都是素质极差的社会闲杂人员,动不动都能打业主,所以搞的业主与物业的关系越来越紧张,矛盾也越来越大,取消物业的呼声越来越高。
小编认为,不是取消不取消的问题,而是通过怎样的方式来解决小区管理。在计划经济时代,小区的管理主要是房管所,但是随着房子的商品化,过去的房管所也随之消失,小区的管理由物业管理公司承担,物业公司作为属于企业性质,自然要考虑企业的盈利,这就是现在的物业管理和过去的房管所的区别。物业管理属于服务性企业,追求利润无可非议。但是一味的追求利润,降低服务水平,就是本末倒置。
现在物业公司为什么越来越遭到诟病,最大的问题是,只强调收费,却不在提高服务质量上下功夫,小区的业主意见纷纷。有些小区物业公司换了一茬又一茬,结果还是一样。所以小区业主人认为物业没有存在的必要,可是有没有想过,小区的管理是客观存在的,就算没有物业公司,也需要一个部门来管理,有些人说让业主委员会来承担,这会造成既当裁判员又当运动员,也不符合规定。
本来业主委员会是起到监督和制约物业公司,维护全体业主权益职能,如果发挥的好,对于提升物业公司的服务水平有极大的作用。可是现实情况并不能令人满意,首先业主委员会的成员基本上是退休人员,其次业主委员会成员缺乏物业管理的专业能力,再次个别业委会主任独揽大权,一个人说的算。鉴于这些原因,业委会就难于对物业公司有效监督。甚至有些业委会和物业公司一起唱戏。
目前不是取消不取消物业公司的问题,而是怎么让业主委员会真正起到有效的作用,有些地方的小区,在业委会的选举上聘用专业人员,这样就能起到很好的监督效果。
由网友 清香山川 提供的答案：
小区房主自治是小区发展必然趋势！
对于房主自治组织能否招聘工作人员,这根本就不是什么问题。最大的根本进入小区房主自治组织的朋友,需要紧密团结在街道办事处领导下把小区工作搞好。
没有街道办事处和社区领导们参与,单凭几个房主就把小区物业搞好难度非常之大。业主自治组织实际就是一个"居委会"形式的基层组织。居委会离不开社区和街道办事处正确指导。
业主自治最大的好处把"扒皮"式的物业公司赶走！迎来房主真正的当家做主的美好时光。
业主自治必须坚决依靠党的基层组织街道办事处,唯有紧紧依靠党的领导,房主自治才有可能取得成功。
由网友 智慧天空hh 提供的答案：
我要取消不良物业！一,社会上一些不三不四的人拉几个人就在小区收物业,停车费,广告费,卫生脏乱差遍地狗尿狗屎,存在的问题业主反映不能及时处理。二,建议三四五线城市的物业收费标准安国家物业统一,一类1元一平,二类o,7o元一平,三类的o,5o元一平,别墅高档小区另价协商！三,物业必须有街道工委,社区统一管理,收,支两条线半年公布上墙一次,四,倡导居民区严禁养狗禽类种物！五,停车费对本小区居民优惠标准协商订！六,大家事必须的齐抓共管,业主自己必须自觉带头文明,卫生！物业公司接受监督,社区监管。以优质的物业管理换来业主的满意度！
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