国外小区房是怎样管理的?_外国的小区有物业吗

由网友 北欧余博 提供的答案:

以丹麦为例,大一点的小区,有专门的"物业"公司"来管理。物业管公司可能管理很多个小区,比如在哥本哈根,它可以同时负责上百个小区都有可能!因为它只是负责收集汇总信息,具体的事情它又会去找专业的人来做。感觉很像一个包工头!物业公司的主要任务就是维护公共部分的卫生和环境,负责协调垃圾处理、水、电的正常供应,再有就是一些大型户外维护工程的实施。住户每个月都要交小区费,小区费的总称就是"公共支出"。就是公共支出分摊到各家各户,面积大的分得多、面积小的分得小!至于都是什么费用,完全说不清楚!小区会一年召开一次全员大会,审核一年的工作和财务,选举管理委员会。管理委员会都是住户的代表,主要负责向物业公司协调沟通。

小区费是刚性支出,只要买了小区房都要被分摊到,而且差别会非常大!因此这是影响丹麦人购房愿望的重要指标!在购房信息中也是一个关键参数,是必须列出来的!

国外小区房是怎样管理的?_外国的小区有物业吗

由网友 露露兮兮 提供的答案:

物业公司就是国内的即得利益集团在操控,就是趴在业主身上丑恶的吸血鬼🧛‍♀️,全体业主花钱买下了整个小区、包括各种公摊、道路、绿化、建筑物,它们物业进来就收物业费、还租售停车位!这合理吗!??保洁和保安还有绿化我们业主自己都能干!设备维修可以外雇,我们全体业主出少部分的费用就能解决问题!为什么要用它们物业公司呢?!以前的居民大院没有物业管理也都住的非常舒心、环境卫生没有脏乱差!居委会的大妈们都能协调解决

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