如果每年十月份至第二年三月份在海南住半年时间,应该在海南哪个城市买房?

由网友 长金老者 提供的答案：

您的意思是做侯鸟,想在海南也筑个巢。根据我自己的经验,提点看法供参考。我认为在海南买房主要考虑二大因素,一是气侯,二是本人经济水平,其次可以比较交通条件。先说气侯,大家知道北纬18度线是热带和亚热带的分界线,18度线以南终年是夏天,而北面冬天可能稍凉一些。再有是湿度问题,海南虽不大,可也分湿润地区,半干半湿地区,干旱地区,这些在网上就可以查到。还要考虑的是台风,夏天总有几次台风来袭,观察的结果是台风几乎百分之百在海南的东部登陆,沿海地区受到很大影响。18度线以南包括万宁一小部分和陵水,三亚,保亭,乐东,而且都不是潮湿地区,我个人认为做为北方人图的是冬季温暖,又不习惯潮湿,所以从上述地区选择较好。下一个就要考虑经济条件了,如果手里有几百万上千万,那几乎可以说看好那里买那里 ,不考虑钱的事。可是大多数人没这个条件,还是要考虑房价的。就房价来说,在上述地区三亚最高,陵水次之,乐东和保亭差不多,现在每平方在一万左右。交通方面,陵水三亚乐东的九所新区都有高铁和高速通过,在海南美兰或凤凰机场及车站下机下车都可直接乘高铁到达,保亭则要在三亚转乘大巴,约一小时多点路程。再说一下五指山和东方市,这二个地方紧靠18度线,五指山的森林覆盖率全国领先,不冷不热,也应是优选之地。东方是个县级市,交通方便,医疗条件也稍好一些,城市基础设施也较完善。但应该指出,目前海南正在加大土地控制力度,对商品房建设有很多限制,尤其还在清理违法违规开发的沿海小区,所以购房时应搞清楚这些问题。以上仅是个人看法,也构不成什么建议,供参考吧。

由网友 钰驾亲征 提供的答案：

如果你不是土豪的话,我给你一个建议,不要买房,建议租房。如果你不差钱,那就另当别论了。

为什么建议你租房呢？一是目前海南的房价正疯,居高不下,现在进入非明智之举。

二是买了房利用率有限,一年住上三五个月,其余时间都在闲置,对于非土豪阶层来讲确实有点得不偿失。就拿本人来讲,目前在海南租住的房市价约120万左右,我付的租金一共1.5万元（4到6个月总价差距不大）,也就是说一年的租金仅占房价的百分之一点多,恐怕也刚够一年的物业费吧。,根本谈不上利润。所以从买房的角度说是极其不划算的。

三是如果买了房,就算把你固定在这里了,而海南虽然相比内地来讲冬季温暖如春,但岛内温度湿度差异也很大,或热或冷或潮湿或台风等等,如果久待一个地方终究都会感到不适的,买了房的就无可选择了。而如果租房,今年我可以在三亚,明年可以到海口,后年还可以到五指山或岛西的某一个地方,总之选择自主性强,也可以顺便体验不同的人文,欣赏不同的美景,性价比岂不更高？

这位题主和各位条友,你们说呢？

由网友 我是还在路上 提供的答案：

十月份至次年三月份是海南最好的季节,从温度上讲,在海南任意一个城市买房都不错,但如果是养老,就要考虑以下因素了：一是交通便利；二是有比较好的医疗资源；三是不潮湿。而上述三个条件都具备的城市应该首推海口,海口是省会城市,也是海南最大最发达的城市,海口有通达国内主要城市和部分国外城市的机场,有通达北京、上海、还尔滨、长沙的直达火车,有通达海南岛沿海城市的环岛高铁,更有通往全岛任意市县的旅游大巴,还有通往北海、三沙市的游轮。有多个大型三甲医院。但海口因为面临琼州海峡,十二月份至次年二月底的晚上十一点至次日上午九点,有时候会因为北方冷空气南下与琼州海峡暖湿气流相遇形成大雾,遇到这样年份住在海边会很潮湿。其次推荐三亚,三亚是仅次于海口的较大城市,交通虽不如海口发达,但风光更胜海口,医疗资源虽比海口稍逊,但有医术在国内首屈一指医院（解放军总医院三亚分院）,三亚没有海口那种冬季不时出现的潮湿现象,缺点是三亚的房价太高,物价太高。如果不用多考虑交通、医疗方面的问题,那就可以选择海南环岛滨海的任意城市,比如澄迈、文昌、琼海、博鳌、万宁、陵水、临高、东方、乐东等县市。

由网友 老AAAA77101912 提供的答案：

不想多说也不想介绍什么,只是说一下自己的 经历,2015年底来三亚看房 有想法买但是没有确定,在16年初的时候决定买房的,有个朋友介绍的朋友是卖房子的,带着我和我的老婆和一对朋友夫妇 看了好几个楼旁,包扩三亚和周边的房子 经过几天的考察和对比 我和朋友各买了一个陵水清水湾的房子,（具体是哪一家就不说了 免得有广告嫌疑）当时价格每平米 12800 左右 首付28万多,每月还款4700左右,2017年七月交房,我和几个朋友共同出资在保亭县 ,响水镇有买了一个 两居室 64平米 ,每平米5380元。现房,说说现在的现实情况 ：响水镇的房子不租只是为了朋友来海南旅游度假用,因为是几个人合伙买的。,房价已经过万了！陵水的房子 当时交房后就出租出了 一年租金四万,房东负责物业费。陵水的房价已经过两万了！各位你自己说买房合适吗？第一次参加评论。还有不通顺的语句！见谅！

由网友 万尼亚舅舅 提供的答案：

海南因为每年春节都去,一住半个月,开车转遍全岛,在哪适宜居住,我还是有发言权的。

先说海口、三亚,海南的大城市吧！海口作为省会,交通、医疗、教育条件首屈一指,房价相比三亚不算贵,物价水平因为物流集中可能是海南最低的。缺点是潮湿,尤其是冬季十二月、一月,那种阴冷潮湿是北方人难以想象和忍受的,另外台风、降雨偏多。三亚是全中国的最爱,而且就气候而言,这里是唯一的热带气侯,尤其是冬天里的温暖、半干半湿是哪里也找不到的,有了301医院和免税店,有了超多的5A风景区,有了孩子们最爱的肯德基、必胜客、星巴克,有了随遇而安的老年秧歌、广场舞,老少皆宜的三亚除了房价高、物价贵,真得是无可比拟的居住地。

还想推荐的是保亭和乐东九所,保亭的亮点是温泉,很多小区温泉甚至可以入户,随着年底通车的保亭至海棠湾高速,开车二十多分钟就到海边,很多北方人总觉得到了海南看不到海是一种遗憾。另外就是乐东九所,这里的小区刚开始是哈尔滨开发商建的,所以房子都卖给了东北人。随着人越聚越多,九所己经不折不扣地成为东北一座"县城",满街的东北话,猪肉炖粉条加上小烧烤,哈尔滨红肠和五常大米,这里的东北元素总会让你忘了身在海南。当然,保亭和九所的房价也是一万出头,在海南算是物有所值了。

还有一种现在较为盛行的旅居方式,在海南不定期地短租民居,哪里好在哪里多住一段时间,不用劳神费心地算计房价、物价,没有负担,其乐融融地享受退休生活。

最后想说的话,哪好也没有家好,一方水土养一方人,海南再好也是冬季他乡的一段插曲,离不开仍是老友故知、乡情旧爱。

由网友 三亚骏达车技表演馆 提供的答案：

十月份到第二年三月份,这是典型的候鸟型生活模式。能够选择这样的生活模式,基本上是以下两类人群,第一类：不差钱的富人群体,来海南完全是度假,第二类：养老群体。

首先,肯定是要一定的经济基础,毕竟,海南的房价在全国范围内也是比较高的,特别是三亚及周边,目前来说三亚的均价已经将近3万多,而周边的陵水保亭也差不多近两万了。

海口及周边的城市相对低一些,像澄迈,儋州,文昌等城市也就一万出头。所以,经济基础是你选择城市买房居住的第一要素。而且,各城市的消费水平也不一样,三亚区域（包扣三亚保亭陵水等城市）的物价相对比较高,生活成本高。

而海口区域（海口澄迈,定安,文昌等城市）相对来说物价要低一些。

其次,在经济满足的条件下,选择气候和环境。这一点是毋庸置疑的,三亚有着别的城市不可比拟的得天独厚的自然条件,空气清新,温度适宜。

而相对海南北部的城市,自然气候会差一点,海口区域的城市,普遍都有潮湿闷热的现象。特别是潮湿,很多生活在海口区域几个城市的人们都吐槽天气太潮湿,如果是对于身体有风湿等不适合潮湿环境生活的人,建议不要选择。

再者,从生活环境上来说,海南相对来说教育医疗交通等资源集中的城市,首先是省会海口,其次是三亚,琼海。而其他城市相对来讲,会薄弱一下。特别是医疗条件,对于老人来讲,比较重要。

不过,近年来,海南出台了较为严格的购房制度。针对外地人买房有严格的限制。满足购房条件也是一个因素。当然,骏达君还是建议租房为主,毕竟,在限购高压下,海南的房产投资价值并不十分明朗,如果仅仅为了来度假过冬而买房（绝大部分人的想是一房两用,既可以拿来升值投资,又可以自己用来度假）,投入太大。

选择在哪个城市买房,要结合以上几个要素去综合考虑。不一定要选择最好的,最重要的是选择最适合自己的。

骏达君在这里也诚心邀请各位来三亚的朋友到三亚骏达车技表演馆看一场精彩震撼的车技演绎秀,来自好莱坞的著名车技团队,上演精彩刺激的速度与激情,让你感受不一样的三亚。

由网友 爱美丽SYX 提供的答案：

我们是在五指山买的房子,当时很多人不理解以为在海南岛买房子就要临海而居,但是经当地人建议长期居住还是远离海景,所以选择中部城市五指山每年在冬季的时候就会去住上一段时间感觉非常好,五指山主要是负氧离子非常充足而且温度较三亚海口其他地方低所以更加的舒适,因为负氧离子充足到了那里就会感觉浑身上下的一种舒服是拿语言无法形容的,每天感觉都是精神非常的饱满,干活一点也不觉得累,这是真实感受！今年夏天的时候六七月份住了两个月,相比内地的酷热和三亚海口的高温五指山显得更为的舒适,因为温度要略低于这些地方几度,这时候才完全感觉到五指山的温度确实适合长期居住而三亚和海口只适合于短期居住（个人观点）另外今年家里老人在五指山住了一段时间回到内地后发现身体恢复的很棒因为妈妈是高血压并体弱多病所以感觉到了真正的康养是一种什么样的体验！另外五指山毕竟是市级建设各种医疗设施较为完备相比其他小的地方如：保亭、乐东等等还是有一定的优势但目前交通较为不便高速公路正在建设当中,生活上瓜果蔬菜海鲜基本上都很丰富的,后期的发展潜力还是很大的总之五指山是山好空气好水好而且五指山通往海口的高速公路已通车,五指山通往三亚的高速公路在今年年底通车,其实五指山离三亚非常的近直线距离60公里通高速以后去三亚是非常便利的应该是和三亚连成一体了,总之各个地方都有利有弊吧还是看你自己的爱好和喜欢。

由网友 海南冬瓜妹小猪佩奇 提供的答案：

我是海南冬瓜妹,欢迎关注我。

十月份到次年的三月份,应该算是海南的旅游旺季了。但是一年房子只住半年的话是买房子划算还是租房子划算呢？我们来算一下。

海南旺季的房租可能会是淡季的2倍。如果一家人来海南过冬的话要租一个90平套间,租金可能在4000左右,半年的话加上水电费大概也要3万块左右。费用跟买房子还贷款应该差不多,但是房子买了之后还能增值,房贷还完还是自己的房子。所以有条件有资格的还是在海南购房子吧。

那我们来看一下在海南哪里置业比较好。

（1）海南三亚

三亚市是出了名的海美景美,旅游设施完善,当然物价高房价也是超级贵的。如果是不差钱的主可以选择在三亚置业,滨海城市的怡然自得会让你觉得很值这个价。而且三亚以后房价估计会被炒上天,听说是正朝着‘中国迪拜"前进。

（2）海南东线城市,琼海,文昌,万宁等

个人比较推荐琼海市,这个城市人文素质比较好,城市街道比较干净整洁。当地还是比较淳朴的,城市容纳性比较好不怎么排外。房价估计也只有三亚的二分之一左右,购房资金不是那么宽裕的可以考虑在东线城市置业。

除此之外,我更建议大家可以在海南小镇上买一块地皮盖房子。我老家小镇上就是有几家外地人来买一块地皮盖了2层小房子,住的舒舒服服的。当然他们都是5年前买的,可能现在比较贵了。

码字不容易,欢迎关注我哟。

由网友 不冷红尘 提供的答案：

谢谢邀请！关于这个问题,其实已经有非常多的回答了,海南的房子,大部分都是外地人买了过冬的,就跟您一样的想法。由于不知道您的经济条件,也不知道您适应什么样的冬季环境条件,就泛泛的谈一下吧！在气候条件方面,海南其实也有南北之分,分界线就在分界洲—牛岭这一条线上。第一、气温:冬季冷空气也会到海南,冷空气来的时候,南北气温差别还是挺大的,其中三亚最温暖,陵水、乐东的一部分、保亭的一部分这几个地方温度比三亚要低两三度,这几个地方绝大多数情况下最高气温不会低于二十度,当然非常强的冷空气来袭之时,也会偶尔有那么一两天会低到十几度,但是北面的万宁、琼海、定安、海口、文昌、东方、儋州、昌江等等地方最高温度可以降到十度以下！而且这种情况发生的几率还不低；第二:空气湿度:东部、北部都是湿润区域,空气湿度很大,潮湿阴冷的天气比较多,南部为半干旱半湿润区域,空气湿度比较适宜,东部的东方、昌江等属于半干旱区域,空气湿度较小。您需要考虑对气候的适应性。在房价和物价方面,一是房价,海南整体情况南边比北边贵（三亚、陵水在最南边）、东线比西线贵（东线有定安、文昌、琼海、万宁、陵水,西线有澄迈、儋州、昌江、东方、乐东）,其中三亚房价最贵（均价三万以上）、陵水次之（均价两万多）,然后是海口（均价一万多近两万）；二是物价、冬季三亚物价最高,其他地方好一些。在交通和便利性方面,海口最好,三亚次之,东线好于西线,其中海口有美兰机场、三亚凤凰机场和琼海博鳌机场,但是博鳌机场航班很少,环岛都通动车和高速,还是比较方便的,但是东线距离比西线短近百公里。在配套设施方面,海口最好,三亚次之,其他地方相差不大。最后建议:如果经济条件比较好,三亚是首选,其次是海口；如果不习惯潮湿阴冷的气候,那可以选择三亚、陵水、乐东、东方；如果不喜欢太干燥,那就选海口或者东线城市。最后说一下,海口、三亚部分区域限购,其他地方不限购。